Jan Witheijnstraat 20

Omschrijving

*** English translation below ***

Op een centrale locatie op de Oostelijke Eilanden in stadsdeel Centrum komt dit goed ingedeelde 3-kamer appartement met 74 m2 woonoppervlakte vrij gelegen op de eerste verdieping. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een weids uitzicht op een park en het water van de Kattenburgervaart plus een diep balkon op het zuidwesten maken het dit een fijne plek!

Het appartement heeft een zeer efficiënte en speelse indeling. Op dit moment zijn er twee goed bemeten slaapkamers. Door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer kan er eventueel een derde slaapkamer worden gecreëerd, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Wat verder opvalt aan het appartement is dat het door de grote raampartijen veel daglicht heeft in de woonkamer. De overburen zijn wat verder weg gelegen, waardoor je veel privacy ervaart.

Het appartement is netjes onderhouden. In de keuken is voorzien van een basic keukenblok en de badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat. Bergruimte is er volop; een inloopkast in de keuken en op de begane grond nog een privé berging van circa 5m2 met eigen verlichting en electra. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je elektrische fiets of een diepvries.

Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
Het appartement is gelegen op grond die is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De akte voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is reeds bij de notaris gepasseerd.

De VvE
Het appartement is aangesloten bij de VvE “De Wittenburg I tot en met V’, die professioneel wordt beheerd door Arlanda VvE Beheer BV. De VvE is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Tot VvE ‘De Wittenburg I tot en met V’ behoren de appartementen aan de Tweede Wittenburgerdwarsstraat 3 t/m 65, Jacob Burggraafstraat 3 t/m 66, Jan Witheijnstraat 3 t/m 66. De servicekosten bedragen momenteel € 130,- per maand. De VvE is actief op het gebied van duurzaamheid: ze zitten daarmee in de onderzoeksfase.

De buurt
Het appartement is gelegen op het Oostelijke eiland Wittenburg, een rustige buurt in het centrum van Amsterdam . Hier vind je een perfecte mix: wonen in een rustige omgeving met weinig verkeer en binnen no time sta je in het bruisende centrum van de stad. Op loopafstand is een supermarkt aanwezig en de nabijgelegen Czaar Peterstraat en Oostenburgergracht bieden een breed scala aan fijne speciaalzaken.

In de buurt bevinden zich o.a. het Scheepvaartmuseum, het Bimhuis, Nemo Science Museum, dierentuin Artis en speeltuin Wittenburg. Voor een hapje en drankje kan je op loopafstand terecht bij Frank’s Smoke House, het Markerhuisje, Anne & Max, maar ook op het Marineterrein met o.a. Pension Homeland en de Scheepskameel, het Kadijksplein of op de Czaar Peterstraat voor nog veel meer leuke tentjes.

OV & parkeren
Het appartement is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de uitvalswegen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op fietsafstand. Op loopafstand bevinden zich de haltes van tram 26 richting Amsterdam Centraal en IJburg, bus 43 naar Amsterdam Centraal, bus 22 naar Muiderpoortstation en Station Sloterdijk en bus 246 naar Schiphol Zuid. Via de IJ-tunnel ben je met de auto zo in Amsterdam Noord en via de Piet Hein tunnel snel op de A10. Er zijn betaalde parkeerplaatsen voor de deur. Voor de aanvraag van een parkeervergunning valt het adres onder gebied Centrum 4.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend erfpacht is afgekocht
- Energielabel A
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE €130,- per maand
- Privé-bergruimte van 5 m2 op de begane grond
- Meetrapport conform NEN2580
- Niet-zelfbewoningsclausule

***ENGLISH***

In a central location on the Oostelijke Eilanden in the centre of Amsterdam comes this well-appointed 3-room flat with 74 m2 of living space located on the first floor. Leasehold rights bought off in perpetuity, a wide view of a park and the water of the Kattenburgervaart canal, plus a deep balcony facing southwest make this a fine place! 

The flat has a very efficient and playful layout. Currently, there are two well-sized bedrooms. By moving the kitchen to the living room, a third bedroom could possibly be created, see the alternative floor plan. Another thing to notice about the apartment is that it has plenty of daylight in the living room due to the large windows. The opposite neighbours are a bit further away, so you experience a lot of privacy.

The flat is nicely maintained. The kitchen has a basic kitchen unit and the bathroom has a washbasin, walk-in shower and a connection for a washing machine. The toilet is separate. Storage space is plentiful; a walk-in closet in the kitchen and on the ground floor another private storage room of about 5m2 with its own lighting and electricity. Ideal for storing your electric bicycle or a freezer, for example.

Leasehold in perpetuity 
The flat is located on land issued by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity. The deed for the perpetual ground lease has already been passed by the notary.

The association
The flat is part of the VvE "De Wittenburg I to V", which is professionally managed by Arlanda VvE Beheer BV. The VvE is active and has a multi-year maintenance plan (MJOP). To VvE 'De Wittenburg I to V' belong the flats at Tweede Wittenburgerdwarsstraat 3 to 65, Jacob Burggraafstraat 3 to 66, Jan Witheijnstraat 3 to 66. The service costs currently amount to € 130,- per month. The VvE is active in the field of sustainability: they are therefore in the research phase. 

The neighbourhood 
The flat is located on East Island Wittenburg, a quiet neighbourhood in the centre of Amsterdam . Here you will find a perfect mix: living in a quiet area with little traffic and being in the bustling city centre in no time. A supermarket is within walking distance and the nearby Czaar Peterstraat and Oostenburgergracht offer a wide range of fine specialty shops. 

The Scheepvaartmuseum, Bimhuis, Nemo Science Museum, Artis Zoo and Wittenburg playground are nearby. For a bite to eat and a drink, you can go within walking distance to Frank's Smoke House, the Markerhuisje, Anne & Max, but also to the Marineterrein with e.g. Pension Homeland and the Scheepskameel, the Kadijksplein or to the Czaar Peterstraat for many more great spots.  

Public transport & parking
The flat is easily accessible, both by public transport and by car via the arterial roads. Amsterdam Central train station is within cycling distance. Within walking distance are the stops of tram 26 to Amsterdam Central Station and IJburg, bus 43 to Amsterdam Central Station, bus 22 to Muiderpoort Station and Sloterdijk Station and bus 246 to Schiphol Zuid. Via the IJ tunnel, you can reach Amsterdam North in no time by car and via the Piet Hein tunnel, you can quickly reach the A10 motorway. There are paid parking spaces in front of the door. For parking permit applications, the address falls under area Centrum 4.

Details
- Leasehold is bought off on a perpetual basis
- Energy label A 
- Active and professionally managed association
- Service costs of €130,- per month
- Private storage room of 5 m2 on the ground floor
- Measuring report in accordance with NEN2580
- Non-residential clause

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.486,49 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4284 Index 130 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties