Utrechtsedwarsstraat 152 2-A
1017 WK AmsterdamOmschrijving
Je waant je hier bijna een beetje in een film in dit super charmante appartement in een prachtig pand uit 1833. In dit zeer pittoreske straatje, tussen de Amstel en Utrechtsestraat, komt dit appartement vrij met 46 m2 woonoppervlakte. EIGEN GROND, een balkon van circa. 7 m2, een luxe badkamer en karakteristieke houten vloer maken dit een must see!Het appartement is verdeeld over twee...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1833 Woonoppervlakte 46 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
Je waant je hier bijna een beetje in een film in dit super charmante appartement in een prachtig pand uit 1833. In dit zeer pittoreske straatje, tussen de Amstel en Utrechtsestraat, komt dit appartement vrij met 46 m2 woonoppervlakte. EIGEN GROND, een balkon van circa. 7 m2, een luxe badkamer en karakteristieke houten vloer maken dit een must see!Het appartement is verdeeld over twee woonlagen op de tweede en derde verdieping plus een vliering. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand waardoor je veel privacy ervaart en toch een heerlijk Amsterdams uitzicht hebt. De woonkamer heeft hoge plafonds van circa 2.70 m waardoor het ruimtelijk aanvoelt.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 7 m2. Een ruim balkon waar je ook heerlijk kunt dineren, borrelen of een mooi groen paradijsje van kunt maken. Het balkon is gelegen op het zuid-zuid-oosten waarbij je een heel groot gedeelte van de dag van het zonnetje kunt genieten. De open keuken is voorzien van SMEG inbouwapparatuur in de vorm van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, en koelkast met separaat vriesvak. Op deze verdieping is er ook een separaat toilet.
Derde verdieping & vliering
Via een vaste trap is er toegang tot de derde verdieping met slaapkamer en luxe badkamer. De aansluiting voor de wasmachine is in de badkamer geplaatst. Extra handig zijn de op maat gemaakte inbouwkasten voor véél opbergruimte bij zowel de trapopgang als bij het schuine gedeelte op de derde verdieping.
De ruime vliering is toegankelijk via een vlizotrap en biedt een extra slaaplek. Door het dakraam en het raam aan de achterzijde is dit een lichte ruimte. Het gehele appartement is verder voorzien van houten kozijnen met HR beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Dit resulteert in energielabel C.
VvE
Het pand is in 2015 gesplitst met vergunning van de gemeente Amsterdam. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementen. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Van Roemburg VvE beheer en de servicekosten bedragen ca. €116,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld.
Buurtje
Het appartement is gelegen tussen de Amstel en de Utrechtsestraat, Amsterdamser kan het bijna niet. Je woont hier in een heel rustig straatje in het hart van Amsterdam met idyllische pandjes en een gemoedelijke sfeer. Hier hoef je hier nooit te vervelen. Genieten van een wandeling over de grachten, de vele musea en bioscopen op steenworp afstand, winkelen op de Utrechtsestraat; het kan hier allemaal. Wat betreft horeca zit je hier ook helemaal goed, dit buurtje is een walhalla aan leuke restaurantjes en cafés.
Parkeren & OV
Tram 4 heeft een halte op de Utrechtsestraat en trams 1,3,7 en 19 hebben een halte bij het Frederiksplein. Metro Weesperplein is tevens gelegen op loopafstand.
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Centrum-2g. Met een parkeervergunning voor Centrum 2-g mag er in het gehele gebied van Centrum 2 worden geparkeerd. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij graag door naar de website van de gemeente Amsterdam.
Kenmerken:
- EIGEN GROND
- Balkon van 7 m2 op zuid-zuid-oosten
- Inbouwspots
- Per direct beschikbaar
- Meetrapport
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca. €116,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule (het appartement is verhuurd in de afgelopen jaren)
- Bufferzone Unesco Werelderfgoed
- Rijksbeschermd stadsgezicht
You almost feel like you're in a movie here in this super charming flat in a beautiful building from 1833. In this very picturesque little street, between the Amstel and Utrechtsestraat, this flat becomes available with 46 m2 of living space. OWN GROUND, a balcony of approx. 7 m2, a luxurious bathroom and characteristic wooden floor make this a must see!
The flat is spread over two floors on the second and third floor plus an attic. The flat is located at the rear of the property, which means you experience a lot of privacy while still having a lovely Amsterdam view. The living room has high ceilings of about 2.70 m making it feel spacious.
From the living room, there is access to the balcony of about 7 m2. A spacious balcony where you can also enjoy dinner, drinks or turn it into a beautiful green paradise. The balcony is located on the south-south-east where you can enjoy the sun for a very large part of the day. The open kitchen is equipped with SMEG built-in appliances in the form of an oven, 4-burner gas hob, extractor, dishwasher, and fridge with separate freezer compartment. There is also a separate toilet on this floor.
Third floor & attic
A fixed staircase provides access to the third floor with bedroom and luxury bathroom. The connection for the washing machine is located in the bathroom. Extra handy are the custom-made built-in cupboards for lots of storage space at both the staircase and at the sloping part of the third floor.
The spacious loft is accessible via a loft ladder and offers an extra sleeping space. The skylight and window at the back make this a bright room. The entire flat is also equipped with wooden window frames with HR glazing, wall insulation and roof insulation. This results in energy label C.
VvE
The property was split in 2015 with a permit from the municipality of Amsterdam. The Owners' Association consists of 3 flats. It is professionally managed by Van Roemburg VvE beheer and the service costs amount to approx. €116,- per month. A multi-year maintenance plan has been drawn up.
Neighbourhood
The flat is located between the Amstel and the Utrechtsestraat; it could hardly be more Amsterdam-like. You live here in a very quiet street in the heart of Amsterdam with idyllic buildings and a friendly atmosphere. You'll never be bored here. Enjoy a stroll along the canals, the many museums and cinemas just a stone's throw away, shopping on the Utrechtsestraat; it's all possible here. When it comes to catering, this neighbourhood is also a veritable Mecca for nice restaurants and cafés.
Parking & public transport
Tram 4 has a stop on Utrechtsestraat and trams 1,3,7 and 19 have a stop at Frederiksplein. Metro Weesperplein is also located within walking distance.
In terms of parking, there is a permit area Centrum-2g. A parking permit for Centrum 2-g allows parking in the entire Centrum 2 area. For the current waiting list, please refer to the website of the municipality of Amsterdam.
Features:
- OWN GROUND
- Balcony of 7 m2 facing south-south-east
- Recessed spotlights
- Transfer possible on a very short time
- Measurement report
- Professionally managed association
- Service costs approx €116,- per month
- Non-self-occupancy clause (the apartment was rented out last years)
- Buffer zone Unesco World Heritage
- National heritage
The flat is spread over two floors on the second and third floor plus an attic. The flat is located at the rear of the property, which means you experience a lot of privacy while still having a lovely Amsterdam view. The living room has high ceilings of about 2.70 m making it feel spacious.
From the living room, there is access to the balcony of about 7 m2. A spacious balcony where you can also enjoy dinner, drinks or turn it into a beautiful green paradise. The balcony is located on the south-south-east where you can enjoy the sun for a very large part of the day. The open kitchen is equipped with SMEG built-in appliances in the form of an oven, 4-burner gas hob, extractor, dishwasher, and fridge with separate freezer compartment. There is also a separate toilet on this floor.
Third floor & attic
A fixed staircase provides access to the third floor with bedroom and luxury bathroom. The connection for the washing machine is located in the bathroom. Extra handy are the custom-made built-in cupboards for lots of storage space at both the staircase and at the sloping part of the third floor.
The spacious loft is accessible via a loft ladder and offers an extra sleeping space. The skylight and window at the back make this a bright room. The entire flat is also equipped with wooden window frames with HR glazing, wall insulation and roof insulation. This results in energy label C.
VvE
The property was split in 2015 with a permit from the municipality of Amsterdam. The Owners' Association consists of 3 flats. It is professionally managed by Van Roemburg VvE beheer and the service costs amount to approx. €116,- per month. A multi-year maintenance plan has been drawn up.
Neighbourhood
The flat is located between the Amstel and the Utrechtsestraat; it could hardly be more Amsterdam-like. You live here in a very quiet street in the heart of Amsterdam with idyllic buildings and a friendly atmosphere. You'll never be bored here. Enjoy a stroll along the canals, the many museums and cinemas just a stone's throw away, shopping on the Utrechtsestraat; it's all possible here. When it comes to catering, this neighbourhood is also a veritable Mecca for nice restaurants and cafés.
Parking & public transport
Tram 4 has a stop on Utrechtsestraat and trams 1,3,7 and 19 have a stop at Frederiksplein. Metro Weesperplein is also located within walking distance.
In terms of parking, there is a permit area Centrum-2g. A parking permit for Centrum 2-g allows parking in the entire Centrum 2 area. For the current waiting list, please refer to the website of the municipality of Amsterdam.
Features:
- OWN GROUND
- Balcony of 7 m2 facing south-south-east
- Recessed spotlights
- Transfer possible on a very short time
- Measurement report
- Professionally managed association
- Service costs approx €116,- per month
- Non-self-occupancy clause (the apartment was rented out last years)
- Buffer zone Unesco World Heritage
- National heritage
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.782,61
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 116,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1833
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
209 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceelnummer
11905
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam