Spaarndammerdijk 285
1013 ZX AmsterdamOmschrijving
Turn-key appartement van 63 m2 gelegen in een prachtig monumentaal pand in de bruisende Spaarndammerbuurt komt nu vrij voor de verkoop. De woning is stijlvol afgewerkt, gedeeltelijk gerenoveerd eind 2020, en beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon en op de zolderverdieping is een berging gelegen van 1,4 m2.Indeling (zie ook...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 3Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Turn-key appartement van 63 m2 gelegen in een prachtig monumentaal pand in de bruisende Spaarndammerbuurt komt nu vrij voor de verkoop. De woning is stijlvol afgewerkt, gedeeltelijk gerenoveerd eind 2020, en beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon en op de zolderverdieping is een berging gelegen van 1,4 m2.Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
De woning is gelegen op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de slaapkamer is het balkon toegankelijk, deze is gelegen op het zuiden (veel zon!). Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er vrij uitzicht, dit is een groot voordeel voor de lichttoetreding en het vrije gevoel in het huis. Ook de moderne keuken (2020), die met smaak is afgewerkt, is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is een ruime woonkamer aanwezig met toegang tot de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer kan fungeren als tweede slaapkamer/kinderkamer maar ook ideaal als thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping is een berging aanwezig van 1,4 m2.
Omgeving
De Spaarndammerbuurt is een gezellige buurt gelegen tussen de Houthavens en het Westerpark. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, op de Spaarndammerstraat vind je alles wat je nodig hebt. Maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis) hoef je niet de buurt uit. Om de hoek ligt het Westergasterrein waar vele leuke evenementen worden georganiseerd. Voor groen is het Westerpark op loopafstand bereikbaar en ook de Jordaan kan te voet worden bereikt. Via de pont is ook vrij eenvoudig het NDSM-terrein bereikbaar in Amsterdam-Noord. Al met al een bruisende buurt op een toplocatie in de stad.
Bereikbaarheid en parkeren
Binnen enkele autominuten is de Ringweg A-10 bereikbaar via de S101. Ook is het Amsterdam-Centraal gemakkelijk te bereiken met bus 22 die bijna voor de deur stopt. Parkeren op de openbare weg kan middels betaald parkeren of het aanvragen van een vergunning. Vergunning gebied is West-8.1 Spaarndammerbuurt. Voor de actuele wachttijden verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.
VvE
De woning is gelegen in een grote VvE die zeer actief is. De administratie wordt gevoerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,95. Er wordt voldoende gespaard en ook is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Erfpacht
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 31 december 2059. De huidige eigenaar heeft de overstap gemaakt naar AB2016 (eeuwigdurende erfpacht). Er is gekozen voor het vastklikken van de jaarcanon na het huidige tijdvak. De jaarlijkse canon na 31 december 2059 zal € 787,06 (woning) en € 17,25 (berging) gaan worden. Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.
Bijzonderheden
- 63 m2 conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI)
- Energielabal A
- Turn-key appartement in de Spaarndammerbuurt
- In 2020 deels gerenoveerd o.a. keuken, vloer en schilderwerk.
- Gezonde en actieve Vve (maandelijkse bijdrage € 129,95)
- Balkon op het zuiden
- Rijksmonument
- Twee goede slaapkamers
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 december 2059, daarna eeuwigdurend vastgeklikt € 787,06 (woning) en € 17,25
(berging) met jaarlijkse indexatie
- Privé berging op zolder van 1,4 m2
- Oplevering kan snel, woning staat leeg
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)
Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.
Turn-key flat of 63 m2 located in a beautiful monumental building in the vibrant Spaarndammerbuurt is now released for sale. The property is stylishly finished, partially renovated in late 2020, and features 2 well-sized bedrooms. At the rear is a sunny balcony and on the attic floor is a storage room of 1,4 m2.
Layout (see also interactive floor plans)
The flat is located on the second floor. The largest bedroom is located at the rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. Through the bedroom the balcony is accessible, which is located on the south (lots of sun!). Both the front and the back have unobstructed views, this is a great advantage for the light and the free feeling in the house. The modern kitchen (2020), finished with taste, is also located at the rear with access to the balcony. At the front is a spacious living room with access to the second bedroom. This bedroom can function as a second bedroom/child's room but is also ideal as a home office. The bathroom has a shower, sink and toilet. The attic floor has a storage room of 1,4 m2.
Surroundings
The Spaarndammerbuurt is a cosy neighbourhood located between the Houthavens and Westerpark. You don't have to go far for your daily shopping, as you will find everything you need on the Spaarndammerstraat. But you won't have to leave the neighbourhood either for specialist shops, nice bars and restaurants (including Bar Mick, Café de Walvis). Around the corner is the Westergasterrein, where many fun events are organised. For greenery, the Westerpark is within walking distance and the Jordaan can also be reached on foot. Via the ferry, the NDSM terrain in Amsterdam North is also fairly easy to reach. All in all, a vibrant neighbourhood in a prime location in the city.
Accessibility and parking
The ring road A-10 can be reached via the S101 within a few minutes by car. Amsterdam Central Station is also easy to reach by bus 22, which stops almost in front of the door. Parking on the public road is available through paid parking or by applying for a permit. Permit area is West-8.1 Spaarndammerbuurt. For current waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
VvE
The property is located in a large VvE that is very active. The administration is conducted by Pro VVE Beheer. The monthly service costs amount to € 129,95. Sufficient savings are made and there is also a multi-year maintenance plan.
Leasehold
The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam that has been issued on long lease. The annual ground rent is prepaid until 31 December 2059. The current owner has switched to AB2016 (perpetual ground lease). The choice has been made to lock in the annual canon after the current period. The annual canon after 31 December 2059 will become €787,06 (dwelling) and €17,25 (storage). These amounts will be indexed annually.
Details
- 63 m2 in accordance with NEN2580 measurement certificate (BBMI)
- Energy label A
- Turn-key flat in the Spaarndammer neighbourhood
- In 2020 partly renovated including kitchen, floor and painting.
- Healthy and active residents' association (monthly contribution € 129,95)
- South-facing balcony
- Monument
- Two good bedrooms
- Ground rent purchased until 31 December 2059, then perpetual fixed € 787,06 (house) and € 17,25
(storage room) with annual indexation
- Private storage room in the attic of 1.4 m2
- Completion can be quick, property is vacant
- Buyer's choice of notary, if in Amsterdam
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer: This advertisement has been put together with care and is based on information that was available at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make its own investigation into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the property.
Layout (see also interactive floor plans)
The flat is located on the second floor. The largest bedroom is located at the rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. Through the bedroom the balcony is accessible, which is located on the south (lots of sun!). Both the front and the back have unobstructed views, this is a great advantage for the light and the free feeling in the house. The modern kitchen (2020), finished with taste, is also located at the rear with access to the balcony. At the front is a spacious living room with access to the second bedroom. This bedroom can function as a second bedroom/child's room but is also ideal as a home office. The bathroom has a shower, sink and toilet. The attic floor has a storage room of 1,4 m2.
Surroundings
The Spaarndammerbuurt is a cosy neighbourhood located between the Houthavens and Westerpark. You don't have to go far for your daily shopping, as you will find everything you need on the Spaarndammerstraat. But you won't have to leave the neighbourhood either for specialist shops, nice bars and restaurants (including Bar Mick, Café de Walvis). Around the corner is the Westergasterrein, where many fun events are organised. For greenery, the Westerpark is within walking distance and the Jordaan can also be reached on foot. Via the ferry, the NDSM terrain in Amsterdam North is also fairly easy to reach. All in all, a vibrant neighbourhood in a prime location in the city.
Accessibility and parking
The ring road A-10 can be reached via the S101 within a few minutes by car. Amsterdam Central Station is also easy to reach by bus 22, which stops almost in front of the door. Parking on the public road is available through paid parking or by applying for a permit. Permit area is West-8.1 Spaarndammerbuurt. For current waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
VvE
The property is located in a large VvE that is very active. The administration is conducted by Pro VVE Beheer. The monthly service costs amount to € 129,95. Sufficient savings are made and there is also a multi-year maintenance plan.
Leasehold
The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam that has been issued on long lease. The annual ground rent is prepaid until 31 December 2059. The current owner has switched to AB2016 (perpetual ground lease). The choice has been made to lock in the annual canon after the current period. The annual canon after 31 December 2059 will become €787,06 (dwelling) and €17,25 (storage). These amounts will be indexed annually.
Details
- 63 m2 in accordance with NEN2580 measurement certificate (BBMI)
- Energy label A
- Turn-key flat in the Spaarndammer neighbourhood
- In 2020 partly renovated including kitchen, floor and painting.
- Healthy and active residents' association (monthly contribution € 129,95)
- South-facing balcony
- Monument
- Two good bedrooms
- Ground rent purchased until 31 December 2059, then perpetual fixed € 787,06 (house) and € 17,25
(storage room) with annual indexation
- Private storage room in the attic of 1.4 m2
- Completion can be quick, property is vacant
- Buyer's choice of notary, if in Amsterdam
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer: This advertisement has been put together with care and is based on information that was available at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make its own investigation into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the property.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 469.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.444,44
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 129,95
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1919
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
63 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
205 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-01-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas hre ( Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Leisteen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte + berging
Huidige bestemming
Woonruimte + berging
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,95 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Perceelnummer
2287
Index
A87
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2059-12-21
Lasten
€ 804,31 per jaar met optie tot afkopen
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam