Gorontalostraat 8 D in Amsterdam 1095 TP: Appartement.

Omschrijving

Goed ingedeeld driekamerappartement van 52 m2 gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) met 2 slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Op de zolderverdieping is een riante berging aanwezig en de huidige eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is gelegen in een complex dat in 2014 volledig is gerenoveerd.

Indeling (zie ook interactieve...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Gorontalostraat 8 D in Amsterdam 1095 TP

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Goed ingedeeld driekamerappartement van 52 m2 gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) met 2 slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Op de zolderverdieping is een riante berging aanwezig en de huidige eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is gelegen in een complex dat in 2014 volledig is gerenoveerd.

Indeling (zie ook interactieve plattegrond)
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis is de woning te bereiken op de derde verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning; met de ligging op het oosten heb je hier in de ochtend zoninval. Aangrenzend aan de woonkamer is de eerste slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken met voldoende ruimte voor een eettafel, een PVC vloer en directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. De tweede en tevens grotere slaapkamer vind je aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel en er is een separaat toilet.

Berging
Direct boven de woning is een ruime en lichte berging (13 m2) aanwezig die ideaal kan worden gebruikt als extra (werk)ruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een PVC vloer, elektra en kozijnen met dubbele HR++ beglazing.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de zeer populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van de gezellige Javastraat waar je veel restaurants en leuke cafés hebt. Denk hierbij aan het Superette cafe, bar Basquiat, badhuis Oedipus en verschillende Indonesische toko’s, maar ook Surinaamse restaurants, Marokkaanse supermarkten en Turkse bakkerijen zijn hier meer dan voldoende aanwezig. Mocht je van lekker eten en drinken houden, dan zit je in deze buurt helemaal op je plek. Voor groen hoef je niet ver, want het Flevopark en het Oosterpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de binnenstad van Amsterdam is op enkele fietsminuten gelegen. Daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer goed. Zo stap je op de hoek in bus 22 en tram 14 die je naar het Centraal Station brengen en is Station Muiderpoort vlakbij. De Ringweg A-10 is via de Amsterdamse brug en de S114 binnen 5 minuten bereikbaar.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De huidige jaarcanon is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. Er zijn dus geen financiële verplichtingen meer jegens de Gemeente Amsterdam.

VvE
De woning is onderdeel van een grote en actieve VvE, die professioneel wordt beheerd door Arlanda VvE beheer. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 159,39. Per 1 januari 2023 bedragen de servicekosten € 110,00. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt voldoende gespaard.

Parkeren
In de buurt zijn voldoende parkeerplaatsen op straat, dit valt binnen vergunningsgebied Oost-3.

Bijzonderheden
- Driekamerappartement van 52 m2
- 2 goed bemeten slaapkamers
- Moderne keuken
- NEN2580 meetcertificaat aanwezig
- Gezonde en actieve VvE
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zonnig balkon op het westen
- Dubbele HR++ beglazing
- Ruime berging van 13 m2 direct boven de woning
- Maandelijkse bijdrage VvE € 159,39 (vanaf 1-1-2023 € 110,00)
- Oosterpark en Flevopark op korte afstand
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- Vele horecagelegenheden en winkels in de buurt
- Aanvaarding in overleg

Well laid out three-room apartment of 52 m2 located on the top floor (no upstairs neighbors!) with 2 bedrooms and a sunny west-facing balcony. There is a spacious storage room in the attic and the current owner has bought off the ground lease perpetually! The apartment is located in a complex that was completely renovated in 2014.

Layout (see also interactive map)
The house can be reached on the third floor via the communal staircase. All rooms are accessible through the hall. The living room is located at the front of the house; with its location on the east you have sun in the morning here. The first bedroom is located adjacent to the living room. At the rear of the house you will find the modern kitchen with enough space for a dining table, a PVC floor and direct access to the sunny west-facing balcony. The second and larger bedroom can be found at the rear. The bathroom has a walk-in shower and sink and there is a separate toilet.

Salvage
Directly above the house is a spacious and bright storage room (13 m2) that can be ideally used as extra (work) space. The space is fully insulated and equipped with a PVC floor, electricity and frames with HR ++ double glazing.

Surroundings
The apartment is located in the very popular Indische Buurt in Amsterdam-East, within walking distance of the lively Javastraat where you have many restaurants and nice cafes. Think of the Superette cafe, bar Basquiat, bathhouse Oedipus and various Indonesian tokos, but Surinamese restaurants, Moroccan supermarkets and Turkish bakeries are also more than available here. If you like good food and drinks, this neighborhood is the place for you. You don't have to go far for greenery, because the Flevopark and the Oosterpark can be reached within a few minutes. The city center of Amsterdam is also a few minutes by bike. In addition, the connection with public transport is good. For example, on the corner you can take bus 22 and tram 14 that take you to Central Station and Muiderpoort Station is nearby. The A-10 ring road can be reached within 5 minutes via the Amsterdam bridge and the S114.

Ground lease
The house is located on the grounds of the Municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. The current annual canon has been bought off perpetually by the current owner. There are therefore no more financial obligations towards the Municipality of Amsterdam.

VvE
The house is part of a large and active VvE, which is professionally managed by Arlanda VvE management. The monthly service costs are currently € 159,39. From January 1, 2023, the service costs are € 110,00. There is a multi-year maintenance plan and sufficient savings are made.

Parking
There are plenty of street parking spaces nearby, which falls within the Oost-3 permit area.

Particularities
- Three-room apartment of 52 m2
- 2 well-sized bedrooms
- Modern kitchen
- NEN2580 measurement certificate present
- Healthy and active VvE
- Leasehold bought off perpetually
- Sunny west-facing balcony
- Double HR++ glazing
- Spacious storage room of 13 m2 directly above the house
- Monthly contribution VvE € 159,39 (from 1-1-2023 € 110,00)
- Oosterpark and Flevopark a short distance away
- Good accessibility by public transport
- Many restaurants and shops nearby
- Acceptance in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 159,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 164 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie index 1.79 Energie einddatum 07-11-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte + berging Huidige bestemming Woonruimte + berging VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 159,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 9056 Index A30 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend