Roetersstraat 4 II

Omschrijving

*** English translation below ***

In één van de mooiste panden van de Roetersstraat komt dit fijne appartement vrij. Het pand is gebouwd in 1856 en is niet voor niets een monument. Kijk vooral even omhoog als je voor de deur staat, dan zie je hoe mooi de gevel is! EIGEN GROND, plafonds van 2.94 m hoog, een houten vloer, een authentieke schouw en antieke paneeldeuren, de houten wandpanelen en radiatoren maken een prachtig geheel.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is toegankelijk via een gezamenlijk trappenhuis. De eigenaresse heeft in 2021 grondig verbouwd en de indeling gewijzigd. Zij heeft het appartement nog charmanter gemaakt door antieke paneeldeuren te plaatsen, de badkamer te vernieuwen in een fraaie kleurstelling met handgebakken tegels uit Portugal en een open keuken te plaatsen.

De moderne open keuken met frontjes afgewerkt met imet Farrow & Ball-verf is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, grote koelkast met vriesvakje, combi oven/magnetron en afzuigkap.
De badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met diepe wasbak en hier is de Cv-ketel geplaats achter een betegeld paneel.

Aan de voorzijde is er een fijn balkonnetje waar je heerlijk kunt ontbijten of een kopje koffie kunt doen in de ochtendzon. Daarnaast is er een werkplek gecreëerd in de nis aan de voorzijde met een op maat gemaakte kast voor extra opbergruimte. In de slaapkamer is er een diepe inbouwkast voor al je kleding en schoenen plus kruipruimte voor berging en wasmachineaansluiting.

VvE
Het pand is in 1995 gesplitst in een commerciële ruimte op de begane grond en 3 bovenwoningen. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa €100,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Buurt
Dit appartement is gelegen in het oostelijk deel van de Grachtengordel in de Weesperbuurt, onderdeel van stadsdeel Centrum. Een buurtje wat zich kenmerkt met veel historie, cultuur, fijne restaurantjes, bruine kroegen en leuke koffietentjes. Een goede mix en een fijne sfeer door o.a. de reuring van de UVA en Roeterseilandcampus.

Tram 14 heeft een halte op de Roetersstraat en op de Plantage Middenlaan en tram 1, 7 en 19 hebben een halte op de Sarphatistraat. Metro Weesperplein en Metro Waterlooplein zijn ook niet ver en de uitvalswegen naar de A10 via de Weesperstraat/Wibautstraat of via de IJ-tunnel zijn goed.

Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Centrum 3. Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag je parkeren in Centrum-1 en Centrum 3.

Kenmerken:

- Monumentaal pand (gemeentelijk monument)
- EIGEN GROND
- Meetrapport
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE circa €100,- per maand
- Bufferzone Unesco Werelderfgoed
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing


In one of the most beautiful buildings of the Roetersstraat comes this fine apartment free. The building was built in 1856 and is for a good reason a monument. Just look up when you stand in front of the door and you will see how beautiful the facade is! OWN GROUND, ceilings of 2.94 m high, a wooden floor, an authentic fireplace and antique panel doors, the wooden wall panels and radiators make a beautiful whole.

The apartment is located on the third floor and is accessed through a common stairwell. The owner has thoroughly remodeled and changed the layout in 2021. She has made the apartment even more charming by installing antique panel doors, updating the bathroom in a beautiful color scheme with hand-baked tiles from Portugal and installing an open kitchen.

The modern open kitchen with fronts finished with imet Farrow & Ball paint is equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher, large fridge freezer, combi oven/microwave and extractor.
The bathroom has underfloor heating, a bath with rain shower, floating toilet, washbasin cabinet with deep sink and here is the central heating boiler placed behind a tiled panel.

At the front there is a nice little balcony where you can have breakfast or a cup of coffee in the morning sun. There is also a workspace created in the alcove at the front with a custom cabinet for extra storage. In the bedroom there is a deep built-in closet for all your clothes and shoes plus crawl space for storage and washing machine connection.

VvE
The property was split in 1995 into a commercial space on the first floor and 3 upstairs apartments. The VvE is professionally managed by Parel VvE Beheer. The service costs are approximately €100,- per month and there is a multi-year maintenance plan.

Neighborhood
This apartment is located in the eastern part of the Grachtengordel in the Weesperbuurt, part of the city center. A neighborhood characterized by its history, culture, fine restaurants, pubs and coffeeshops. A good mix and a nice atmosphere by the bustle of the UVA and Roeterseiland campus, among others.

Tram 14 has a stop on Roetersstraat and Plantage Middenlaan and trams 1, 7 and 19 have a stop on Sarphatistraat. Metro Weesperplein and Metro Waterlooplein are also not far and the arterial roads to the A10 via Weesperstraat/Wibautstraat or via the IJ tunnel are good.

Regarding parking, there is permit area Center 3. A Centrum 3 parking permit allows you to park in Centrum-1 and Centrum 3.

Characteristics:

- Monumental building (municipal monument)
- OWN LAND
- Measurement report
- Professionally managed association
- Service costs VvE approximately € 100, - per month
- Buffer zone Unesco World Heritage
- National protected cityscape
- Old age clause applicable

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.756,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1856 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 41 m² Inhoud 154 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 4499 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties