Wijttenbachstraat 313 in Amsterdam 1093 HZ: Appartement.

Omschrijving

Fijn ingedeeld driekamerappartement met twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een heerlijk ruim balkon aan de voorzijde in Amsterdam Oost. De woning is gelegen op een ideale afstand van een groot scala aan mogelijkheden voor het openbaar vervoer, horeca en winkels. En natuurlijk niet te vergeten, het groene Oosterpark!

Indeling (zie ook interactieve...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 57 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Wijttenbachstraat 313 in Amsterdam 1093 HZ

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Fijn ingedeeld driekamerappartement met twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een heerlijk ruim balkon aan de voorzijde in Amsterdam Oost. De woning is gelegen op een ideale afstand van een groot scala aan mogelijkheden voor het openbaar vervoer, horeca en winkels. En natuurlijk niet te vergeten, het groene Oosterpark!

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis is de woning bereikbaar op de eerste verdieping. Via de hal zijn alle vetrekken bereikbaar. De woonkamer en open keuken maken het hier plezierig wonen. Het zonnige balkon grenst aan de woonkamer en is gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van al de benodigde inbouwapparatuur en heeft toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Aan de rustige achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de onderbouw is een privé berging gelegen van ca. 6 m2.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de gezellige Dapperbuurt in Amsterdam Oost op loopafstand van het Oosterpark en Flevopark en te midden van de Dappermarkt, de Javastraat en winkelcentrum Oostpoort met een enorm uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast zijn er in de buurt veel prettige koffie- en eettentjes te vinden: Brouwerij ’t IJ en Poesiat & Kater, Five Brothers Fat Oost en Café Kuijper zijn nog maar een kleine greep uit het rijke aanbod.

Wat betreft openbaarvervoer zit je hier ook helemaal goed: treinstation Muiderpoort is op loopafstand en voor de deur is een halte voor de trams 1 en 3 en bussen 37 en 41.
Wat betreft parkeren geldt hier vergunninggebied Oost-2. Voor de actuele wachttijden verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

VvE
De woning maakt onderdeel uit van de VvE Wijttenbachstraat 309 tot en met 341 (oneven nummers) te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer. Er wordt regelmatig vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 99,93,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond die is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De akte tot overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd. Er is sprake van een canon die 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Voor het jaar 2022 bedraagt de canon € 633,03. Vanaf 1 september 2029 is de jaarlijkse erfpachtcanon
eeuwigdurend vastgeklikt op € 594,77 (woning) en € 14,38 (berging), deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden
- ca 57 m2 conform NEN2580 meetrapport
- Jaarlijkse erfpachtcanon t/m 31 augustus 2029 € 633,03 (jaarlijkse indexatie)
- Eeuwigdurend vastgeklikte jaarlijkse erfpachtcanon vanaf 1 september 2029, € 594,77 (woning) en € 14,38 (berging).
- Externe bergruimte van 6 m2 aanwezig in onderbouw
- Zonnig balkon van ca. 5 m2 aan voorzijde aanwezig
- Actieve en gezonde professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse servicekosten VvE a €99,93,-
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Nicely laid out three-room apartment with two well-sized bedrooms at the rear of the house and a wonderfully spacious balcony at the front in Amsterdam East. The house is located at an ideal distance from a wide range of options for public transport, restaurants and shops. And of course don't forget the green Oosterpark!

Layout (see also interactive floor plans)
The house is accessible on the first floor via the communal staircase. All rooms are accessible via the hall. The living room and open kitchen make living here pleasant. The sunny balcony is adjacent to the living room and is located on the south. The kitchen is equipped with all the necessary appliances and has access to the second balcony at the rear. Two bedrooms are located at the quiet rear. The bathroom has a shower, sink and toilet. In the basement is a private storage room of approximately 6 m2.

Environment
The apartment is located in the pleasant Dapperbuurt in Amsterdam East within walking distance of the Oosterpark and Flevopark and in the middle of the Dappermarkt, the Javastraat and the Oostpoort shopping center with an enormously extensive range of shops. In addition, there are many pleasant coffee and eateries in the area: Brouwerij 't IJ and Poesiat & Kater, Five Brothers Fat Oost and Café Kuijper are just a small selection of the rich offer.

With regard to public transport, you are also in the right place here: Muiderpoort train station is within walking distance and there is a stop for trams 1 and 3 and buses 37 and 41 in front of the door.
With regard to parking, permit area East-2 applies here. For the current waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

VvE
The house is part of the VvE Wijttenbachstraat 309 to 341 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE is professionally managed by Arlanda VVE Beheer. Meetings are held regularly and a multi-year maintenance plan is available. The monthly service costs are € 99,93.

Ground lease
The house is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The deed to switch from permanent to perpetual leasehold has already been passed. This is a canon that is indexed every 1 year. For the year 2022, the ground rent is €633,03. From September 1, 2029, the annual ground rent is fixed at € 620,62 (home) and € 15,00 (storage), these amounts are indexed annually.

Particularities
- approx 57 m2 in accordance with NEN2580 measurement report
- Annual ground rent up to and including 31 August 2029 €633.03 (annual indexation)
- Fixed annual ground rent from September 1, 2029, € 620,62 (home) and € 15,00 (storage room).
- External storage space of 6 m2 present in the basement
- Sunny balcony of approx. 5 m2 present at the front
- Active and healthy professionally managed VvE
- Monthly service costs VvE a € 99,93,-
- Delivery in consultation, can be done in the short term

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.403,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 99,93 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 179 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 99,93 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9841 Index A2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 633,03 per jaar met optie tot afkopen