Spaarndammerdijk 273

Omschrijving

Spaarndammerdijk 273

Prachtig drie-kamerappartement (woonoppervlakte ca. 60 m2) gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek rijksmonument dat in 2010 in de oorspronkelijke stijl is gerenoveerd.

*English text below*

De woning is keurig afgewerkt en verkeert in goede staat. De keuken met inbouwapparatuur en badkamer zijn netjes (beide uit 2010) en er ligt een mooie eikenhouten vloer. Op de vierde verdieping is er nog een separate berging. Het gebouw staat op erfpachtgrond waarvan de canon langdurig is afgekocht, tot 01-01-2060. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd en een meerjaren-onderhoudsplan heeft. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Houthavens, aan de achterzijde kijk je uit over een sprookjesachtig daklandschap.

Buurt
In de Spaarndammerbuurt heerst nog het echte buurtgevoel, mensen zeggen elkaar gedag, maken een praatje en houden een oogje in het zeil. Dit gebouw bevindt zich tussen allerlei andere monumenten, waaronder het recent gerenoveerde Schip van Michel de Klerk; boegbeeld van zowel de eerste sociale huisvesting als de bouwkunststroming ‘De Amsterdamse School’.
De Spaarndammerbuurt is dus de perfecte wijk voor liefhebbers van architectuur, maar ook van kwaliteitshoreca (zoals BAK, BAUT, PRAEL Morris en Bella). Maar ook voor natuurliefhebbers; het Westerpark en de Buurtboerderij zijn om de hoek, de enorme variatie aan vogels in de binnentuin, de vos, de uil en de vele konijnen. Het Brediusbad (openluchtzwembad), ligt op 2 minuten loopafstand. Tegelijkertijd zijn de Jordaan, het IJ en het centrum om de hoek. Parkeren kan gemakkelijk, in deze buurt is er momenteel slechts 4 maanden wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Indeling:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, trapportaal.
Derde verdieping: Hal, bergkast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Intergas HRE 2009), meterkast, separate wc met fontein, badkamer met douche en wastafel. Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Keuken met vaatwasser en combi-oven gelegen aan de achterzijde van de woning. Het balkon (ligging: zuid) is bereikbaar vanuit de keuken en de eerste slaapkamer.
Vierde verdieping: Tweede slaapkamer te bereiken via de trap in de woonkamer én buitenom via het algemene trapportaal. Op de vierde verdieping is tevens een separate berging aanwezig (oppervlakte ca. 3,5 m2).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1919, gerenoveerd in 2010
- Woonoppervlakte 59,3 m2 conform NEN2580 meetrapport
- Separate berging van ca. 3,5 m2
- Twee slaapkamers
- Rijksmonument
- Erfpachtcanon langdurig afgekocht tot 01-01-2060
- Goed geïsoleerd; Energielabel C
- Verwarming en warm water middels CV-Ketel (Intergas HRE 2009)
- Balkon aan de achterzijde (ligging: zuid)
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage (servicekosten) per maand € 89,30
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam

De woning wordt verkocht onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat koper én verkoper een koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Deze advertentie is door ons met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven informatie in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

___________
*English text*

Beautiful two bedroom apartment (living area approx. 60 m2) located on the fourth and fifth floor of a characteristic national monument that was renovated in 2010 in the original style.

The house is nicely finished and is in good condition. The kitchen with appliances and bathroom are neat (both from 2010) and there is a beautiful oak floor. There is a separate storage room on the fifth floor. The building is on leasehold land of which the ground rent has been bought off for a long time, until 01-01-2060. There is a healthy and active Home Owners Association that is professionally managed and has a multi-year maintenance plan. From the living room you look out over the Houthavens, the rear you look out over a fairytale roof landscape.

Neighborhood
In the Spaarndammerbuurt there is still a real neighborhood feeling, people say goodbye to each other, have a chat and keep an eye on things. This building is located among many other monuments, including Michel de Klerk's recently renovated Ship; figurehead of both the first social housing and the architectural movement "The Amsterdam School".
The Spaarndammerbuurt is therefore the perfect neighborhood for architecture lovers, but also quality catering establishments (such as BAK, BAUT, PRAEL Morris and Bella). But also for nature lovers; the Westerpark and the Buurtboerderij are around the corner, the enormous variety of birds in the courtyard, the fox, the owl and the many rabbits. The Brediusbad (outdoor swimming pool) is a 2-minute walk away. At the same time, the Jordaan, the IJ and the center are around the corner. Parking is easy, in this area there is currently only 4 months waiting time to obtain a parking permit.

Layout:
Communal entrance with mailboxes, staircase.
Fourth floor: Hall, storage space with washing machine connection and central heating system (Intergas HRE 2009), meter cupboard, separate toilet with washbasin, bathroom with shower and sink. Living room located at the front of the house with access to the first bedroom at the rear. Kitchen with dishwasher and combi oven located at the rear of the house. The balcony (facing south) is accessible from the kitchen and the first bedroom.
Fifth floor: Second bedroom accessible via the stairs in the living room and from the outside via the general staircase. There is also a separate storage room on the fifth floor (surface approx. 3.5 m2).

Particularities
- Built in 1919, renovated in 2010
- Living area 59.3 m2 in accordance with NEN2580 measurement report
- Separate storage room of approximately 3.5 m2
- Two bedrooms
- National monument
- leasehold land of which the ground rent has been bought off until 01-01-2060
- Well isolated; Energy label C.
- Heating and hot water through central heating boiler (Intergas HRE 2009)
- Balcony at the rear (facing south)
- Healthy and active VvE, contribution (service costs) per month € 89.30
- Notary choice for buyer, if in Amsterdam

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 89,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1019 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 186 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 89,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie x Perceelnummer 2287 Index 59 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2060-01-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties