Erich Salomonstraat 162

Omschrijving

*** English translation below ***

Op Haveneiland-west komt dit 3-kamer appartement op de vierde verdieping vrij met 84 m2 woonoppervlakte. De mooi hoge plafonds tot maar liefst 3.80 m en de plafondhoge glazen gevelwand met harmonicadeuren in de woon- en slaapkamer maken dit een plaatje van een appartement!

Op IJburg vind je rust, ruimte en uitzicht en dat heb je hier zeker ook. Vanaf de bank kun je genieten van een weids uitzicht en de bootjes op het IJmeer. In de huidige indeling is er één slaapkamer, de eetkamer is echter relatief eenvoudig te transformeren tot een tweede slaapkamer. Er is al een deur aanwezig vanuit de hal voor deze aanpassing.

De glazen gevel in combinatie met de hoge plafonds geven een zeer ruimtelijk effect aan het appartement. Doordat je de gevelwand helemaal open kunt zetten creëer je als het ware een panoramaview. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en hier heb je van zonsopgang tot circa 14.30 uur zon, dan draait hij om het gebouw heen en heb je aan de galerijkant zon van crica 16.00 uur tot zonsondergang.

Het appartement is gebouwd in 2008 en is goed geïsoleerd met o.a. HR-beglazing, wat resulteert in een energielabel A. Er is een gietvloer met overal vloerverwarming. Aan opbergruimte is ook geen gebrek. Naast een berging in het appartement zelf met o.a. ruimte voor wasmachine en droger is er ook een privé berging in het souterrain van circa 7 m2. Op straatniveau is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

VvE:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld. De servicekosten bedragen ca. 90 euro per maand en er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2058 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht.

Parkeren:
Het is mogelijk om in de parkeergarage onder het complex een parkeerplaats te kopen van woningbouwcorporatie De Key. Aan de overkant van de straat zijn er parkeerplaatsen te huur in een vestiging van Switchpark.

Buurt:
Op loopafstand op de IJburglaan is een groot scala aan winkels, restaurants en koffietentjes. Nog meer restaurantjes en goede terrassen vind je aan de Krijn Taconiskade, een leuke plek om mensen én de bootjes in de jachthaven te kijken.
Via de S114 ben je snel op de A10, A9 en A1, en tram 26 naar het centrum van Amsterdam vertrekt op de hoek van de straat. Groen is er in de vorm van het Ed Pelsterpark, Brand Dirk Ochse park en het grotere Diemerpark en daarnaast is het goed vertoeven in de zomer op het vernieuwde Strand IJburg. Langs het IJmeer kun je lekker wandelen of hardlopen. ’s Zomers zwemmen kinderen op IJburg in de grachten.

Kenmerken:
- Hoge oplopende plafonds tot 3.80 m
- Glazen gevel met harmonicadeuren in woon- en slaapkamer
- Balkon op het zuidoosten
- Gietvloer met vloerverwarming
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- WTW-installatie
- Lift
- Berging in het souterrain van circa 7 m2
- Gezamenlijke fietsenstalling op straatniveau
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca. 90 euro per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2058
- Meetrapport conform NEN 2580


This 3-room apartment on the fourth floor with 84 m2 of living space is available on Haveneiland-west. The beautifully high ceilings up to 3.80 m and the ceiling-high glass facade wall with harmonica doors in the living room and bedroom complete the picture!

You will find peace, space and views on IJburg and you certainly have that here too. You can enjoy a panoramic view and the boats on the IJmeer from the couch. There is one bedroom in the current layout, the dining room is relatively easy to transform into a second bedroom. A door is already present from the hall for this adjustment.

The glass facade in combination with the high ceilings give the apartment a very spacious effect. You can open the facade wall completely and create a panoramic view. The balcony is located on the southeast and you have sun from sunrise tot approximately 2.30 pm, then it turns around the building and you have sun from approximately 4 pm to sunset on the gallery side.

The apartment was built in 2008 and is well insulated with HR glazing, which results in an A energy label. There is a cast floor with underfloor heathing throughout. There is also a lot of storage space. In addition to a storage room in the apartment itself with space for a washing machine and dryer, there is also a private storage room in the basement of approximately 7 m2. There is a communal bicycle shed at street level.

Owners Association:
The Home Owners Association is professionally managed by De Nieuwe Wereld. The service costs are approcimately 90 euro per month and a multi-year maintenance budget has been drawn up.

Ground lease:
The apartment is located on land that has been issued on a long lease by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been surrendered until September 1, 2058 and the General Provisions for continuous ground lease 2000 apply. No application has been made for perpetual leasehold.

Parking:
It is possible to buy a parking space in the parking garage under the complex from De Key. Across the street there are parking spaces for rent in a branch of Switchpark.

Neighborhood:
Within walking distance on the IJburglaan is a wide range of shops, restaurants and coffee shops. Even more restaurants and good terraces can be found on the Krijn Taconiskade, a nice place to watch people and boats in the marina. You can quickly reach the A10, A9 and A1 via the S114, and tram 26 to the center of Amsterdam leaves at the corner of the street. There is greenery in the form of the Ed Pelsterpark, Brand Dirk Ochse park and the lager Diemerpark and the renovated Strand IJburg is also a good place to stay in the summer. You can enjoy a nice walk or run along the IJmeer. In the summer children swim in the canals of IJburg.

Characteristics:
- High rising ceilings up to 3.80 m
- Glass face with harmonica doors in living room and bedroom
- Southeast-facing balcony
- Cast floor with underfloor heating
- Energy label A
- District heating
- HRV installation
- Elevator
- Storage room in the basement of approximately 7 m2
- Joint bicycle parking at street level
- Professionally managed Owners Association
- Leasehold canon surrendered until September 1, 2058
- Measurement report in accordance with NEN 2580

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.761,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 2491 Index 62 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-09-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties