Gerard Doustraat 194 III

Omschrijving

Gerard Doustraat 194-III

* ENGLISH text below *

Rustig wonen in hartje Oude Pijp? Het kan! Om de hoek van de Albert Cuyp Markt in de sfeervolle Gerard Doustraat komt dit lichte 2-kamer appartement op de derde verdieping vrij. Een goede indeling, 53 m2 woonoppervlakte en een balkon op het zuiden maken het hier fijn wonen.

De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde, waar je een vrij uitzicht hebt op een pleintje en de Quellijnstraat. De keuken zelf is in 2018 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer.

De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde met badkamer en-suite. Het balkon is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is gelegen op het zuiden. Je kunt hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje genieten. In de badkamer is er naast een ligbad ook mogelijkheid voor een douche op bijvoorbeeld de plaats waar de wasmachine nu staat. Voor extra opbergruimte is het halletje bij het toilet ideaal.

Buurt
Het appartement is gelegen midden in de Oude Pijp. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand aanwezig. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek. En nog leuker, binnen één minuut sta je op de Albert Cuyp Markt met tal van gezellige kraampjes en verse producten. De Tulp, Spaghetteria, Petit Caron, Escobar, cocktailbar Calle Ocho; zomaar een kleine greep uit het enorme horeca aanbod. Binnen een paar minuten sta je op de Grachtengordel of de Utrechtsestraat en ook in het Sarphatipark is het goed vertoeven!

Bereikbaarheid & parkeren
De buurt heeft goede openbaarvervoerverbindingen: tram 4 naar Station Amsterdam Centraal en Station Rai, tram 3 naar Westergasfabriek en Flevopark en tenslotte tram 24 naar Frederiksplein en VUmc. Daarnaast stap je bij metrohalte De Pijp in de Noord/Zuid metrolijn en ben je in no time op Station Amsterdam Zuid en in Amsterdam Noord. Tenslotte gaan nachtbus N84 richting Amsterdam Centraal en de spitslijn 246 naar Schiphol Zuid. Wat betreft parkeren valt de straat onder vergunninggebied Zuid 3.1 De Pijp Noord.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 appartementen en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen ca. € 100,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld.

Bijzonderheden
- EIGEN GROND
- balkon aan achterzijde op het zuiden
- actieve VvE
- servicekosten circa € 100,- per maand
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig


Want to live quietly in the heart of the Oude Pijp? It’s possible! This bright 2-room apartment on the fourth floor is available around the corner from the Albert Cuyp Market in the atmospheric Gerard Doustraat. A good layout, 53 m2 of living space and a south-facing balcony make it very nice to live here.
The living room with open kitchen is located at the front, here you have an unobstructed view of a square and the Quellijnstraat. The kitchen itself was installed in 2018 and is equipped with built-in appliances in the form of a dishwasher, oven, 4-burner gas stove, extractor hood, fridge and freezer.

The bedroom is located at the quiet rear with an en-suite bathroom. The balcony is accessible from the bedroom and is located on the south. You can enjoy the sun here almost all day long. The bathroom has a bath but there is also the option of a shower, for example where the washing machine is now. The hall by the toilet is ideal for extra storage space.

Neighborhood
The apartment is located in the middle of the Oude Pijp. Everything you need is within walking distance. There are several supermarkets and specialty shops for your daily shopping. And even better, within one minute you are at the Albert Cuyp Market with numerous cozy stalls and fresh products. The Tulp, Spaghetteria, Petit Caron, Escobar and cocktail bar Calle Ocho; just a small selection from the enormous catering establishments. Within a few minutes you are on the Grachtengordel or the Utrechtsetraat and the Sarphatiepark is also a good place to stay!

Accessibility & parking
The neighborhood has good public transport connections: tram 4 to Amsterdam Central Station and Rai Station, tram 3 to Westergasfabriek and Flevopark and finally tram 24 to Frederiksplein and VUmc. In addition you step at the metro stop De Pijp in the North/South metro line and you are at Amsterdam South Station and Amsterdam North in no time. Finally the night bus N84 goes to Amsterdam Central and the rush-hour line 246 to Schiphol South. Regarding parking the street falls under permit area South 3.1 De Pijp Noord.

VvE
The Owners Association consists of 5 apartments and is under own management. The service costs are approximately €100,- per month and a multi-year maintenance plan has been drawn up.

Particularities
- OWN GROUND
- balcony at the rear on the south
- active VvE
- service costs approximately € 100,- per month
- NEN 2580 measurement certificate aivaible

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.075,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 167 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 7172 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties