J.F. van Hengelstraat 82

Omschrijving

In het Oostelijk havengebied op het schiereiland Sporenburg komt deze eengezinswoning vrij met 99 m2 woonoppervlakte. De woning is casco en kan geheel naar eigen smaak worden verbouwd. Het huis is relatief eenvoudig uit te breiden naar 124 m2 woonoppervlakte door de carport om te zetten in woonruimte, zoals bij meerdere buurpanden reeds is gedaan. De woning bestaat uit drie verdiepingen en buitenruimte in de vorm van een dakterras van 14 m2. In de huidige indeling zijn er 2 slaapkamers maar dit kan gewijzigd worden naar 3 of zelfs 4 slaapkamers.

*English text below*

Begane grond
De entree van de woning is via de carport waar ruimte is voor het parkeren van 2 auto's. De voormalige keuken op deze verdieping is weggehaald maar de aansluitingen zijn nog wel aanwezig. De hoogte van het plafond van 3,20 m en de openslaande deuren plus de lichtinval van boven geven de begane grond een speels en zeer ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze doorzonwoonkamer heeft tevens een mooie plafondhoogte van 2.80 m. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig en een Frans balkon.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. Tevens is hier toegang tot het dakterras van ca. 14 m2 waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 mei 2046 en de Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 1994 zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden.

VvE
Er is sprake van een VvE maar hierin is afgesproken dat ieder zorg draagt voor zijn eigen onderhoud omdat het de VvE bestaat uit meerdere eengezinswoningen en er geen gemeenschappelijke onderdelen zijn. Er worden geen servicekosten berekend.

Buurt
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Brazilië. Via de Rode en de Lage Brug ben je binnen no-time op Borneo-eiland waar je diverse horeca gelegenheden vindt, net als op het KNSM-eiland en de Oostelijke Handelskade. Voor nog meer hippe tentjes in het pondje naar Noord ook dichtbij, vanaf het Azartplein steek je makkelijk over naar de Zamenhofstraat.

Bereikbaarheid
Met de auto ben je via de S114 snel op Ring A10. Tram 7 heeft een halte op loopafstand, evenals bussen 48, 65, 246 en N89.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1997
- 3 woonlagen
- Dakterras van circa 14 m2
- Parkeren kan op eigen terrein (2 auto's)
- Uitbreiding naar 3 á 4 slaapkamers mogelijk
- Stadsverwarming
- Meetrapport conform NEN2580 (woonoppervlakte 99,1 m2)
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 mei 2046
- Het object wordt verkocht in huidige staat “as is - where is”
- Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam
- Oplevering kan snel

________________
***English text***

In the Eastern port area on the Sporenburg peninsula, this single-family home will become available with 99 m2 of living space. The house is casco and can be completely renovated to your own taste. The house is relatively easy to expand to 124 m2 of living space by converting the carport into living space, as has already been done with several neighboring buildings. The house consists of three floors and outdoor space in the form of a roof terrace of 14 m2. In the current layout there are 2 bedrooms but this can be changed to 3 or even 4 bedrooms.

Ground floor
The entrance of the house is through the carport where there is space for parking 2 cars. The former kitchen on this floor has been removed, but the connections are still present. The height of the ceiling of 3.20 m and the patio doors plus the light from above give the ground floor a playful and very spacious feeling.

First floor
The first floor is accessible via a fixed staircase. This sunny living room also has a beautiful ceiling height of 2.80 m. On this floor there is also a separate toilet and a French balcony.

Second floor
The second floor is accessible via a fixed staircase. Here are two bedrooms and a spacious bathroom. There is also access to the roof terrace of approx. 14 m2 where you can enjoy the sun all day long.

Ground lease
The house is located on land that has been issued on a long lease by the municipality of Amsterdam. The leasehold canon has been bought off until May 1, 2046 and the General Provisions for permanent lease 1994 apply. The current owner has applied for perpetual lease on the basis of the favorable conditions.

HOA
There is talk of a HOA/VVE but it has been agreed that everyone takes care of their own maintenance because the VVE consists of several single-family houses and there are no common parts. No service costs are charged.

Neighborhood
For daily shopping you can go to shopping center Brazil. Via the Rode and Lage Brug you can reach Borneo Island in no time, where you will find various catering establishments, just like the KNSM Island and the Oostelijke Handelskade. For even more hip places in the pound to North, also close by, from the Azartplein you can easily cross to the Zamenhofstraat.

Accessibility
By car you are quickly on Ring A10 via the S114. Tram 7 has a stop within walking distance, as well as buses 48, 65, 246 and N89.

Characteristics:
- Year of construction 1997
- 3 floors
- Roof terrace of approximately 14 m2
- Parking is available on site (2 cars)
- Extension to 3 to 4 bedrooms possible
- District heating
- Measurement report in accordance with NEN2580 (living area 99.1 m2)
- Annual lease payments bought off until May 1, 2046
- The object is sold in its current state “as is - where is”
- Notary choice to buyer if in Amsterdam
- Delivery can be done quickly

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.000,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-04-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7549 Index 18 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2046-05-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties