Vorselaarstraat 42
1066 NN AmsterdamOmschrijving
In de heerlijk rustige Vorselaarstraat komt deze half vrijstaande woning vrij met 3 slaapkamers, 106m2 woonoppervlakte, een tuin van ca. 44 m2 en een dakterras van maar liefst 19 m2.Dit is met recht een opvallend huis te noemen door de fraaie opbouw, half vrijstaande ligging en enorm veel buitenruimte in de vorm van de tuin én een dakterras. Dit kom je niet vaak tegen en voor...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
In de heerlijk rustige Vorselaarstraat komt deze half vrijstaande woning vrij met 3 slaapkamers, 106m2 woonoppervlakte, een tuin van ca. 44 m2 en een dakterras van maar liefst 19 m2.Dit is met recht een opvallend huis te noemen door de fraaie opbouw, half vrijstaande ligging en enorm veel buitenruimte in de vorm van de tuin én een dakterras. Dit kom je niet vaak tegen en voor zonaanbidders en mensen die graag buiten zijn is dit absoluut een fijne woning.
De woning heeft twee ingangen; via de gebruikelijke voordeur maar ook via de berging aan de zijkant van de woning. Met een geveltuintje is er privacy gecreëerd en de woonkeuken is gelegen aan de voorzijde zodat je contact kunt houden met de straat of spelende kinderen voor de deur. De Bruynzeel retrokeuken zelf is eenvoudig met een losstaand fornuis en inductie 4-pits kookplaat. In de bijkeuken is een grote koelkast geplaatst met apart vriesgedeelte.
De schuifpui geeft toegang tot de tuin vanuit zowel de doorzonwoonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noordwesten en door de diepte van circa 7 meter is er altijd een plekje in de zon te vinden. Er zijn rolluiken geplaatst en er is een wateraansluiting aanwezig. De badkamer en toilet zijn ook gelegen op de begane grond.
Eerste verdieping & dakterras
In 2020 is een extra verdieping en dakterras op deze voormalige bungalow gebouwd. Een designtrap die weinig ruimte inneemt, leidt naar deze ruime extra slaapkamer op de eerste verdieping met eigen toilet. Deze verdieping met charmante paneeldeuren biedt nog genoeg ruimte voor een ruime kledingkast en/of werkplek.
Twee schuifpuien geven toegang tot het dakterras van maar liefst 19 m2. De ligging op het zuidzuidoosten zorgt ervoor dat je hier een lang gedeelte van de dag van het zonnetje van genieten.
Berging
Er is een inpandige berging gerealiseerd en deze is zowel bereikbaar via de woonkeuken als via buiten en voorzien van een rolluik. In de berging is er een aansluiting voor wasmachine en droger, Cv-ketel en hier is de koelkast geplaatst.
Duurzaamheid
Het huis is goed geïsoleerd wat resulteert in energielabel B en amper contactgeluiden. Het is hier koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. De CV ketel is een HRE ketel met bouwjaar 2014.
Parkeren
Er is hier nog sprake van gratis parkeren en er is altijd wel een vrije plek te vinden voor de deur of dichtbij.
Erfpacht
De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2041 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Er is in mei 2023 een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. De indicatie voor de kosten voor afkoop of het vastzetten van de jaarlijkse canon is bij ons op te vragen.
Buurt
De woning is gelegen in de Belgische Wijk, een rustige woonwijk in Nieuw Sloten welke zich onderscheidt door veel groen, wijde lanen en een kindvriendelijke omgeving. De wijk is in 1992 gebouwd op de plek waar het Olympisch Dorp gepland stond. Toen die spelen naar Barcelona gingen werd hier een architectonisch interessante wijk gebouwd.
Het Kasterleepark ligt letterlijk aan het einde van het straatje en winkelcentrum België plein is gelegen op loopafstand. Hier vind je onder andere twee grote supermarkten, een viswinkel, een bakkerij, bloemist, boekenwinkel, etc. en het gezellige Grand café Thijs.
Voor groen en weidse uitzichten kun je twee kanten op; de Sloterplas of het recreatiegebied Het Nieuwe Meer. Een wandeling in natuurgebied De Oeverlanden, een frisse ochtendduik in het Nieuwe Meer of een koffie bij Aquarius aan het water, het is allemaal dichtbij.
Ook Sportpark Sloten is dichtbij met diverse sportverenigingen en het oudste weilandje van Amsterdam, nu beschermd natuurgebied, ligt tussen het historische dorp Sloten en de wijk Nieuw Sloten.
OV
Bus N88. Tram 1 heeft een halte op de Pieter Calandlaand en tram 2 heeft een halte bij het België plein, beide nog geen 10 minuten lopen. Via de Antwerpenbaan is er ontsluiting naar de Ring A10 en ook de A4 richting Schiphol is dichtbij.
Kenmerken:
- Tuin op noordwesten
- Dakterras op zuidzuidoosten
- Energielabel B
- Inpandige berging/bijkeuken
- Opbouw gerealiseerd in 2020
- Meetrapport
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2041
In the delightfully quiet Vorselaarstraat, this semi-detached house with 3 bedrooms, 106m2 of living space, a garden of approx. 44m2 and a roof terrace of no less than 19m2 is released.
This can rightly be called a striking house because of its beautiful construction, semi-detached location and enormous outdoor space in the form of the garden and a roof terrace. You don't come across this often and for sun worshippers and people who like to be outside, this is definitely a nice house.
The house has two entrances; via the usual front door but also via the storage room on the side of the house. With a gable garden, privacy has been created and the kitchen diner is located at the front so you can keep in touch with the street or children playing in front of the door. The Bruynzeel retro kitchen itself is simple with a freestanding cooker and induction 4-burner hob. The pantry has a large fridge with separate freezer compartment.
Sliding doors give access to the garden from both the through lounge and the rear bedroom. The garden is facing north-west and its depth of about 7 metres means you can always find a spot in the sun. Shutters have been installed and a water connection is available. The bathroom and toilet are also located on the ground floor.
First floor & roof terrace
An extra floor and roof terrace was built on this former bungalow in 2020. A designer staircase that takes up little space leads to this spacious extra bedroom on the first floor with its own toilet. This floor with charming panel doors still offers enough space for a spacious wardrobe and/or work area.
Two sliding doors give access to the roof terrace of no less than 19 m2. Its location on the south-southeast ensures that you can enjoy the sun here for a long part of the day.
Storage
There is an indoor storage room and it is accessible both from the living kitchen and from outside and fitted with a roller shutter. In the storage room, there is a connection for washer and dryer, central heating boiler and this is where the fridge is located.
Sustainability
The house is well insulated resulting in energy label B and hardly any impact noise. It is cool here in summer and comfortably warm in winter. The central heating boiler is an HRE boiler built in 2014.
Parking
There is still free parking here and there is always a free spot to be found at the door or nearby.
Leasehold
The property is situated on land which has been issued on long lease by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 1 April 2041 and the General Conditions for perpetual ground rent 1966 apply. An application for perpetual ground lease has been made in May 2023. An indication of the costs for buying off or fixing the annual ground rent can be requested from us.
Neighbourhood
The property is located in the Belgian Quarter, a quiet residential area in Nieuw Sloten that is characterised by lots of greenery, wide avenues and a child-friendly environment. The neighbourhood was built in 1992 on the spot where the Olympic Village was planned. When those games went to Barcelona, an architecturally interesting neighbourhood was built here.
Kasterleepark is literally at the end of the street and shopping centre Belgium Square is within walking distance. Here you will find, among other things, two large supermarkets, a fish shop, a bakery, florist, bookshop, etc. and the cosy Grand café Thijs.
For greenery and wide views, you can go in two directions: the Sloterplas or the recreational area Het Nieuwe Meer. A walk in De Oeverlanden nature reserve, a refreshing morning dive in Het Nieuwe Meer or a coffee at Aquarius on the waterfront, it's all close by.
Sportpark Sloten is also close by with various sports clubs and Amsterdam's oldest meadow, now a protected nature reserve, lies between the historic village of Sloten and the Nieuw Sloten district.
OV
Bus N88. Tram 1 has a stop at Pieter Calandlaand and tram 2 has a stop at Belgium Square, both less than a 10-minute walk away. There is access to the Ring A10 via Antwerpbaan and the A4 towards Schiphol Airport is also nearby.
Features:
- Garden facing northwest
- Roof terrace on south-southeast
- Energy label B
- Indoor storage room/utility room
- First flor realized in 2020
- Measurement report
- Ground rent bought off until 1 April 2041
This can rightly be called a striking house because of its beautiful construction, semi-detached location and enormous outdoor space in the form of the garden and a roof terrace. You don't come across this often and for sun worshippers and people who like to be outside, this is definitely a nice house.
The house has two entrances; via the usual front door but also via the storage room on the side of the house. With a gable garden, privacy has been created and the kitchen diner is located at the front so you can keep in touch with the street or children playing in front of the door. The Bruynzeel retro kitchen itself is simple with a freestanding cooker and induction 4-burner hob. The pantry has a large fridge with separate freezer compartment.
Sliding doors give access to the garden from both the through lounge and the rear bedroom. The garden is facing north-west and its depth of about 7 metres means you can always find a spot in the sun. Shutters have been installed and a water connection is available. The bathroom and toilet are also located on the ground floor.
First floor & roof terrace
An extra floor and roof terrace was built on this former bungalow in 2020. A designer staircase that takes up little space leads to this spacious extra bedroom on the first floor with its own toilet. This floor with charming panel doors still offers enough space for a spacious wardrobe and/or work area.
Two sliding doors give access to the roof terrace of no less than 19 m2. Its location on the south-southeast ensures that you can enjoy the sun here for a long part of the day.
Storage
There is an indoor storage room and it is accessible both from the living kitchen and from outside and fitted with a roller shutter. In the storage room, there is a connection for washer and dryer, central heating boiler and this is where the fridge is located.
Sustainability
The house is well insulated resulting in energy label B and hardly any impact noise. It is cool here in summer and comfortably warm in winter. The central heating boiler is an HRE boiler built in 2014.
Parking
There is still free parking here and there is always a free spot to be found at the door or nearby.
Leasehold
The property is situated on land which has been issued on long lease by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 1 April 2041 and the General Conditions for perpetual ground rent 1966 apply. An application for perpetual ground lease has been made in May 2023. An indication of the costs for buying off or fixing the annual ground rent can be requested from us.
Neighbourhood
The property is located in the Belgian Quarter, a quiet residential area in Nieuw Sloten that is characterised by lots of greenery, wide avenues and a child-friendly environment. The neighbourhood was built in 1992 on the spot where the Olympic Village was planned. When those games went to Barcelona, an architecturally interesting neighbourhood was built here.
Kasterleepark is literally at the end of the street and shopping centre Belgium Square is within walking distance. Here you will find, among other things, two large supermarkets, a fish shop, a bakery, florist, bookshop, etc. and the cosy Grand café Thijs.
For greenery and wide views, you can go in two directions: the Sloterplas or the recreational area Het Nieuwe Meer. A walk in De Oeverlanden nature reserve, a refreshing morning dive in Het Nieuwe Meer or a coffee at Aquarius on the waterfront, it's all close by.
Sportpark Sloten is also close by with various sports clubs and Amsterdam's oldest meadow, now a protected nature reserve, lies between the historic village of Sloten and the Nieuw Sloten district.
OV
Bus N88. Tram 1 has a stop at Pieter Calandlaand and tram 2 has a stop at Belgium Square, both less than a 10-minute walk away. There is access to the Ring A10 via Antwerpbaan and the A4 towards Schiphol Airport is also nearby.
Features:
- Garden facing northwest
- Roof terrace on south-southeast
- Energy label B
- Indoor storage room/utility room
- First flor realized in 2020
- Measurement report
- Ground rent bought off until 1 April 2041
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.613,21
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
370 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
20-01-2025
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE Kompakt (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m² (6.46 m bij 6.95 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten (N-H)
Sectie
E
Perceelnummer
5524
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2041-03-31
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam