Zwanenpad 12
1454 AS WatergangOmschrijving
Wonen op korte afstand van onze prachtige hoofdstad in een oase van groen en ruimte. Deze riante vrijstaande villa in Waterlandse stijl heeft het allemaal. De woning is gelegen op een perceel grond van 330 m2 en beschikt over maar liefst 177 m2 aan woonoppervlakte.De luxe villa is gelegen op 5 minuten afstand van Amsterdam en is zeer landelijk gelegen. De auto kun je parkeren op je...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Wonen op korte afstand van onze prachtige hoofdstad in een oase van groen en ruimte. Deze riante vrijstaande villa in Waterlandse stijl heeft het allemaal. De woning is gelegen op een perceel grond van 330 m2 en beschikt over maar liefst 177 m2 aan woonoppervlakte.De luxe villa is gelegen op 5 minuten afstand van Amsterdam en is zeer landelijk gelegen. De auto kun je parkeren op je eigen oprit en met mooi weer is het heerlijk vertoeven in de groene en zonnige tuin.
Indeling (zie ook interactieve plattegrond)
Op de begane grond is de riante woonkamer gelegen die middels openslaande deuren toegang heeft tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. De open woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland en beschikt over moderne apparatuur. Ook is er voldoende opbergruimte en is er een klimaatkast aanwezig voor de wijn. In de hal is ruimte om je jas en je schoenen op te bergen en een separaat toilet aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn aan de voorzijde twee slaapkamers gelegen, deze fungeren momenteel als de kinderkamers. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer, deze is voorzien van een losstaand ligbad. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met een dubbele douchekop en een wastafelmeubel. Verder is er een aparte wasruimte waar ook nog voldoende opbergmogelijkheden zijn.
De zolderverdieping is momenteel in gebruik als werkruimte en logeerkamer. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers.
De tuin is helemaal rondom de woning gelegen, deze is via de voor- en achterzijde toegankelijk. De meeste oppervlakte is gelegen aan de achterzijde, hier is het dan ook heerlijk om zomers de BBQ aan te steken. Aan de zijkant van de woning is nog een ruime berging gelegen van 9 m2. Op de meest zonnige kant van het schuine dak van de woning zijn tot slot nog 6 zonnepanelen geplaatst voor extra energieopwekking.
Verder is het een comfortabel huis is volledig geïsoleerd waardoor er een lage energierekening heeft. Er zijn geen radiatoren in de gehele woning (m.u.v. de zolder).
Omgeving
Het dorp Watergang is gelegen op korte afstand van Amsterdam in de Gemeente Waterland. Deze gemeente is zeer geliefd vanwege het prachtig polderlandschap, de langgerekte vaarten, de fraaie natuur, charmante dorpjes en de zeer goede bereikbaarheid van en naar Amsterdam. Het is de ideale woonomgeving voor mensen die willen genieten van de rust en natuur maar wel op korte afstand van onze hoofdstad. Er is vanaf Watergang een goede ov-verbinding naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Noord (Noord/Zuidlijn). Ook op de fiets is de pont richting het centrum van Amsterdam niet ver. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ringweg A-10.
Voor winkels en supermarkten kan men terecht bij winkelcentrum Boven 't Y op het Buikslotermeerplein in Amsterdam Noord. Op 4 kilometer afstand ligt het dorp Broek in Waterland, hier kan je ook terecht voor je dagelijkse boodschappen. Op een aantal minuten lopen is Restaurant Dijks gelegen met een groot zonneterras aan het brede water van de Broekervaart. In de dorpen Ilpendam en Broek in Waterland zijn ook diverse sportverenigingen aanwezig.
Bijzonderheden
- Riante villa uit 2018
- 177 m2 aan woonoppervlakte conform NEN2580 meetcertificaat
- 330 m2 aan perceeloppervlakte
- Ruime tuin om de gehele woning
- Zeer landelijk gelegen
- Op korte afstand van Amsterdam
- Goede ov-verbinding naar de Noord/Zuidlijn
- Woning is optimaal geïsoleerd
- Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Living a short distance from our beautiful capital in an oasis of greenery and space. This spacious detached villa in Waterland style has it all. The house is located on a plot of land of 330 m2 and has no less than 177 m2 of living space.
The luxury villa is located 5 minutes from Amsterdam and is very rural. You can park your car in your own driveway and when the weather is nice you can relax in the green and sunny garden.
Layout (see also interactive map)
The spacious living room is located on the ground floor, which has access to the garden through French doors. The entire ground floor has a beautiful cast floor with underfloor heating. The open kitchen has a large cooking island and modern appliances. There is also sufficient storage space and a climate cabinet for the wine. In the hall there is room to store your coat and shoes and there is a separate toilet.
On the first floor are two bedrooms located at the front, these currently serve as the children's rooms. At the rear is the spacious bedroom, which is equipped with a separate bath. The bathroom has a spacious walk-in shower with a double shower head and a washbasin. There is also a separate laundry room with plenty of storage options.
The attic is currently used as a workspace and guest room. This space can easily be divided into two full bedrooms.
The garden is located all the way around the house, it is accessible from the front and rear. Most of the surface is located at the rear, so it is great to light the BBQ here in the summer. On the side of the house is a large storage room of 9 m2. Finally, 6 solar panels have been placed on the sunniest side of the sloping roof of the house for extra energy generation.
Furthermore, it is a comfortable house and is fully insulated, which means that it has a low energy bill. There are no radiators in the entire house (with the exception of the attic).
Environment
The village of Watergang is located a short distance from Amsterdam in the Municipality of Waterland. This municipality is very popular because of the beautiful polder landscape, the elongated canals, the beautiful nature, charming villages and the very good accessibility to and from Amsterdam. It is the ideal living environment for people who want to enjoy the peace and nature, but at a short distance from our capital. There is a good public transport connection from Watergang to Amsterdam-Centrum and Amsterdam-Noord (North/South line). The ferry to the center of Amsterdam is also not far by bike. You can reach the A-10 ring road within 5 minutes by car.
For shops and supermarkets, you can go to the Boven 't Y shopping center on the Buikslotermeerplein in Amsterdam North. The village of Broek in Waterland is 4 kilometers away, where you can also do your daily shopping. Restaurant Dijks is located a few minutes' walk away with a large sun terrace on the wide water of the Broekervaart. Various sports clubs are also present in the villages of Ilpendam and Broek in Waterland.
Particularities
- Spacious villa from 2018
- 177 m2 of living space in accordance with NEN2580 measurement certificate
- 330 m2 of plot area
- Spacious garden around the entire house
- Very rural location
- A short distance from Amsterdam
- Good public transport connection to the North/South line
- House is optimally insulated
- Delivery in consultation, can be done quickly
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
The luxury villa is located 5 minutes from Amsterdam and is very rural. You can park your car in your own driveway and when the weather is nice you can relax in the green and sunny garden.
Layout (see also interactive map)
The spacious living room is located on the ground floor, which has access to the garden through French doors. The entire ground floor has a beautiful cast floor with underfloor heating. The open kitchen has a large cooking island and modern appliances. There is also sufficient storage space and a climate cabinet for the wine. In the hall there is room to store your coat and shoes and there is a separate toilet.
On the first floor are two bedrooms located at the front, these currently serve as the children's rooms. At the rear is the spacious bedroom, which is equipped with a separate bath. The bathroom has a spacious walk-in shower with a double shower head and a washbasin. There is also a separate laundry room with plenty of storage options.
The attic is currently used as a workspace and guest room. This space can easily be divided into two full bedrooms.
The garden is located all the way around the house, it is accessible from the front and rear. Most of the surface is located at the rear, so it is great to light the BBQ here in the summer. On the side of the house is a large storage room of 9 m2. Finally, 6 solar panels have been placed on the sunniest side of the sloping roof of the house for extra energy generation.
Furthermore, it is a comfortable house and is fully insulated, which means that it has a low energy bill. There are no radiators in the entire house (with the exception of the attic).
Environment
The village of Watergang is located a short distance from Amsterdam in the Municipality of Waterland. This municipality is very popular because of the beautiful polder landscape, the elongated canals, the beautiful nature, charming villages and the very good accessibility to and from Amsterdam. It is the ideal living environment for people who want to enjoy the peace and nature, but at a short distance from our capital. There is a good public transport connection from Watergang to Amsterdam-Centrum and Amsterdam-Noord (North/South line). The ferry to the center of Amsterdam is also not far by bike. You can reach the A-10 ring road within 5 minutes by car.
For shops and supermarkets, you can go to the Boven 't Y shopping center on the Buikslotermeerplein in Amsterdam North. The village of Broek in Waterland is 4 kilometers away, where you can also do your daily shopping. Restaurant Dijks is located a few minutes' walk away with a large sun terrace on the wide water of the Broekervaart. Various sports clubs are also present in the villages of Ilpendam and Broek in Waterland.
Particularities
- Spacious villa from 2018
- 177 m2 of living space in accordance with NEN2580 measurement certificate
- 330 m2 of plot area
- Spacious garden around the entire house
- Very rural location
- A short distance from Amsterdam
- Good public transport connection to the North/South line
- House is optimally insulated
- Delivery in consultation, can be done quickly
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.621,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
454 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-06-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas hr (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waterland
Sectie
H
Perceelnummer
613
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
H
Perceelnummer
606
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waterland
Sectie
H
Perceelnummer
640
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam