Omschrijving

In een rustige en brede straat in de Rivierenbuurt is dit 3-kamer appartement nu beschikbaar voor verkoop. Een woonoppervlakte van 53 m2, een gezellige woonkeuken en een tuin van maar liefst 75 m2 (bijna 12 meter diep) maken het hier heel fijn wonen!

Bij een tuin op het noorden verwacht je geen zon, maar het tegendeel is waar. In de zomer heb je hier al vanaf de ochtend zon en dan de gehele dag door tot later op de avond. Houd je niet van de zon dan is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Naast de tuin is ook de woonkeuken een hele fijne plek; openslaande deuren naar de tuin en ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken zelf is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. De woonkamer is eventueel makkelijk af te sluiten door middel van een deur.

De badkamer is netjes afgewerkt met een breed wastafelmeubel, vloerverwarming, spiegelverwarming en een glazen wand bij de douche. Ook de wasmachine kun je in hier kwijt. Het appartement heeft slimme opbergruimte waarvan de hal bij de entree een goed voorbeeld is. Niet alleen is dit een goede ruimte voor je kapstok maar ook je schoenencollectie kun je hier kwijt. Het toilet is separaat en een inbouwkast bij de woonkeuken zorgt voor extra opbergruimte. Paneeldeuren door het gehele appartement geven extra charme aan het appartement.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2056 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Een indicatie van de kosten voor eeuwigdurende erfpacht is bij ons kantoor op te vragen.

VvE
Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten. De VvE ‘Uiterwaardenstraat 12-88 en Gaasperstraat 57-83’ bestaat uit 164 appartementen en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen ca. € 68,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld.

Buurt
De Uiterwaardenstraat zelf is een rustige en breed opgezette straat. Voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht op de Rijnstraat. Er zijn een aantal fijne buurtrestaurantjes op loopafstand gelegen, net als het Martin Luther King park.

Wat parkeren betreft valt de straat onder vergunning gebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid en op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Uitvalswegen naar de Ring A10 zijn goed en dichtbij, evenals de Zuid-As. Station Amstel is gelegen op korte fietsafstand, evenals station RAI. Trams 4 en 12 en bussen 62, 65, 245 en 284 hebben een halte op korte loopafstand.

Kenmerken:
- Tuin op het noorden (met zon door de diepte van bijna 12 meter)
- Berging in de tuin van ca. 7,5 m2
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca. € 68,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2056
- Meetrapport conform NEN2580
- Laminaatvloer


***ENGLISH TRANSLATION***
In a quiet and wide street in the Rivierenbuurt, this 3-room apartment is now available for sale. A living area of 53 m2, a cozy kitchen and a garden of no less than 75 m2 (almost 12 meters deep) make living here very pleasant!

You don't expect sun in a north-facing garden, but the opposite is true. In the summer you have sun from the morning and then all day long until later in the evening. If you do not like the sun, there is always a place TO FIND in the shade. In addition to the garden, the kitchen is also a very lovely place; patio doors to the garden and plenty of room for a large dining table. The kitchen itself is equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator and extractor hood. The living room is easy to close off by a door.

The bathroom is nicely finished with a wide sink, floor heating, mirror heating and a glass wall in the shower. You can also put the washing machine in here. The apartment has smart storage space of which the entrance hall is a good example. Not only is this a good space for your coat rack, but you can also store your shoe collection here. The toilet is separate and a cupboard in the kitchen provides extra storage space. Panel doors throughout the apartment give the apartment extra charm.

Ground lease
The property is located on land that has been issued on leasehold by the municipality of Amsterdam. The ground rent is surrendered until 1 April 2056 and the General Provisions for continuing ground rent 2000 apply. An indication of the costs for perpetual leasehold can be obtained from our office.

VvE
The complex was divided into apartment rights in 2006. The VvE "Uiterwaardenstraat 12-88 and Gaasperstraat 57-83" consists of 164 apartments and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs amount to approximately € 68 per month and a multi-year maintenance budget has been drawn up.

Neighborhood
The Uiterwaardenstraat itself is a quiet and wide-ranging street. You can go to Rijnstraat for your daily groceries and specialty shops. There are a number of nice neighborhood restaurants within walking distance, just like the Martin Luther King park and the Zuid-As.

With regard to parking, the street is part of permit area Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid and at the time of writing there is no waiting list for a parking permit. Roads to the A10 ring are good and close by. Amstel station is a short cycling distance, as well as RAI station. Trams 4 and 12 and buses 62, 65, 245 and 284 have a stop a short walk away.

Characteristics:
- Garden facing the north (with sun through the depth of almost 12 meters)
- Storage in the garden of approx. 7.5 m2
- Professionally managed VvE
- Service costs around € 68 per month
- Annual lease payments surrendered to 1 April 2056
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Laminate flooring