Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Tuinbouwstraat 130 in Amsterdam 1097 ZA

Tuinbouwstraat 130

1097 ZA Amsterdam
Vraagprijs € 380.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige 3- á 4-kamer benedenwoning (oppervlakte ca. 73 m2) met voortuin én achtertuin in het charmante Tuindorp Watergraafsmeer.

*English text below*

In de woning ligt een mooie eiken parketvloer, de keuken is uit 2014 en er is een ruime badkamer met ligbad. Momenteel heeft het huis één slaapkamer maar de keuken is eenvoudig te verplaatsen naar de eetkamer waardoor er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Prachtige 3- á 4-kamer benedenwoning (oppervlakte ca. 73 m2) met voortuin én achtertuin in het charmante Tuindorp Watergraafsmeer.

*English text below*

In de woning ligt een mooie eiken parketvloer, de keuken is uit 2014 en er is een ruime badkamer met ligbad. Momenteel heeft het huis één slaapkamer maar de keuken is eenvoudig te verplaatsen naar de eetkamer waardoor er een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd. Het uitbouwen van de woning zou het mogelijk maken een derde slaapkamer te creëren. Er zijn dus volop mogelijkheden maar dit huis is ook heel erg fijn in de huidige staat. Er zijn houten kozijnen met dubbel glas en een hoog rendement CV-ketel uit 2009. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2054, en tegen een voordelig bedrag eeuwigdurend af te kopen. De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VVE, zo is er voor het (buiten)onderhoud een meerjaren-onderhoudsbegroting en een spaarplan vastgesteld.

Buurt en omgeving
De rustige straten in de omgeving met mooie jaren ‘20 huisjes en veel groen zorgen voor een aangenaam dorps karakter. Er is een gemeenschappelijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. En een gezamenlijke buurttuin; de “zuiveltuin”. Met een bloemen- en kruidenpluktuin voor iedereen en kleinere individuele moestuintjes.
Net buiten het tuindorp liggen diverse sportvelden en sportverenigingen voor voetbal, hockey, tennis en de Jaap Edenbaan om te schaatsen. Een mooie wandeling is het best te maken in Park Frankendael, waar ook biologisch restaurant en kwekerij De Kas is gevestigd.

Bereikbaarheid en Parkeren
Amsterdam Centrum is op 15 minuten fietsafstand te bereiken. En deze locatie is goed aangesloten op het openbaar vervoer met onder meer tram 19, bus 41 en 287. Hierdoor zijn er perfecte verbindingen naar meerdere stations (Muiderpoort / Holendrecht / Sloterdijk / Centraal Station) en is de reistijd naar Schiphol of de Zuidas minder dan 30 minuten. Met de auto is de afstand tot de Ring A10 (snelweg) slecht 4 minuten. Parkeren kan gewoon voor de deur, in deze buurt is er momenteel géén wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Daarbij kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd per adres (conform opgave van de Gemeente per 20-02-2019).

Tuindorp Watergraafsmeer (Betondorp)
Bij de bouw van Tuindorp Watergraafsmeer eind jaren ‘20 was er veel behoefte aan nieuwe woningen, na de Eerste Wereldoorlog was arbeid duur en begon men te experimenteren met nieuwe bouwtechnieken en mogelijkheden met beton. De westelijke helft van het tuindorp is gebouwd met allerlei verschillende technieken en toepassingen van beton, hierdoor werd de buurt in de volksmond als snel Betondorp genoemd. Leuk weetje is dat Johan Cruyff opgroeide pal in het huis tegenover deze woning.

Indeling:
Eigen voordeur aan de straat, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, met aansluitend de eetkamer gesitueerd aan de achterzijde. De keuken en de slaapkamer grenzen eveneens aan de achtertuin. Verder nog een aparte WC, een ruime badkamer met ligbad en een opbergkast. In de tuin staat een stenen schuur én er is een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1924
- Woonoppervlakte 73 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Servicekosten VvE € 107,12 p/m
- Erfpachtcanon langdurig afgekocht tot 15-11-2054
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water middels CV-Ketel (Intergas HR 2009)
- Voortuin én achtertuin met achterom
- Schuur in tuin
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage (servicekosten) per maand € 107,12 p/m
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam

De woning wordt verkocht onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat koper én verkoper een koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). En in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze advertentie is door ons met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven informatie in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

___________________
*English text*

Lovely 1-to-2 bedroom apartment (surface 73 m2) with front yard and back yard in the charming neighbourhood Tuindorp (“garden village”) Watergraafsmeer.

The apartment has a beautiful oak floor, the kitchen is from 2014 and there is a spacious bathroom with bath. Momentarily, the apartment has one bedroom, but the kitchen can easily be moved to the dining room, which could create a second bedroom. If the house would be expanded, it would even be possible to create a third bedroom. However, there are numerous possibilities, but the house is also very comfortable in its current state. It has wooden window frames with double-glazing and a high efficiency boiler from 2009. The leasehold has been bought off until 2054 and can be bought off eternally for a reasonable amount. The apartment is part of a healthy and active Association of Owners. For instance, for the (outside) maintenance, a long term maintenance plan and savings plan have been drawn up.

Neighbourhood and surroundings
The quiet streets and surroundings with lovely ’20 houses and lots of green, make a pleasant village-like atmosphere. There is a common courtyard where children can play safely. Also, there is common neighbourhood garden; the “Zuiveltuin”, with a communal flower and herb-picking garden and smaller individual vegetable gardens.
Just outside this garden village lie various sports fields and clubs for soccer, field hockey and tennis. In addition you can ice skate on the “Jaap Eden” ice rink. A beautiful walk can be made best in the Frankendael Park, where also biological restaurant and nursery De Kas is situated.

Accessibility and parking
The centre of Amsterdam can be reached by bike in 15 minutes. In addition, this location is very well connected to the public transport with for example tram 19, bus 41 and 287. Because of this, there are perfect connections to multiple stations (Muiderpoort, Holendrecht, Sloterdijk, Amsterdam Central Station) and the travel time to Schiphol or the “Zuidas” are less than 30 minutes. By car, you can reach the highway (Ring A10) in only 4 minutes. You can park your car in front of the house. Momentarily, in this neighbourhood there is no waiting time for receiving a parking permit. Moreover, two parking permits can be applied for per address (at the time of writing).

Tuindorp Watergraafsmeer
While building Tuindorp Watergraafsmeer at the end of the 1920s, there was a great demand for new houses. After the First World War, labour was expensive and people started to experiment with new building techniques and applications for concrete. The west side of Tuindorp was built with various techniques and possibilities with concrete, that’s why the neighbourhood was known locally as “Concrete Village”. Fun fact is that famous Dutch soccer player Johan Cruyff grew up in the house opposite to this apartment.

Lay out
Private entrance on the street side, inner hall and hall with access to all of the rooms. Spacious living room situated on the front side of the house, connected to a dining room situated on the rear side. The kitchen and bedroom are adjacent to the back yard. Furthermore, there is a separate toilet, a spacious bathroom with bath and a cupboard. The garden has a stone shed and there is a back entrance.

Features

- Year of construction 1924
- Living area of 73 m2 (according to NEN2580 measuring code)
- Service costs Association of Owners: €107,12 per month
- Payment of leasehold ground has been bought off until 15-11-2054
- Wooden window frames with double glazing
- Heating and warm water by central heating boiler (Intergas HR 2009)
- Front yard and back yard with back entrance
- Shed in back yard
- Healthy and active Association of Owners
- Buyer can choose notary, if in Amsterdam
Lovely 1-to-2 bedroom apartment (surface 73 m2) with front yard and back yard in the charming neighbourhood Tuindorp (“garden village”) Watergraafsmeer.

The apartment has a beautiful oak floor, the kitchen is from 2014 and there is a spacious bathroom with bath. Momentarily, the apartment has one bedroom, but the kitchen can easily be moved to the dining room, which could create a second bedroom. If the house would be expanded, it would even be possible to create a third bedroom. However, there are numerous possibilities, but the house is also very comfortable in its current state. It has wooden window frames with double-glazing and a high efficiency boiler from 2009. The leasehold has been bought off until 2054 and can be bought off eternally for a reasonable amount. The apartment is part of a healthy and active Association of Owners. For instance, for the (outside) maintenance, a long term maintenance plan and savings plan have been drawn up.

Neighbourhood and surroundings
The quiet streets and surroundings with lovely ’20 houses and lots of green, make a pleasant village-like atmosphere. There is a common courtyard where children can play safely. Also, there is common neighbourhood garden; the “Zuiveltuin”, with a communal flower and herb-picking garden and smaller individual vegetable gardens.
Just outside this garden village lie various sports fields and clubs for soccer, field hockey and tennis. In addition you can ice skate on the “Jaap Eden” ice rink. A beautiful walk can be made best in the Frankendael Park, where also biological restaurant and nursery De Kas is situated.

Accessibility and parking
The centre of Amsterdam can be reached by bike in 15 minutes. In addition, this location is very well connected to the public transport with for example tram 19, bus 41 and 287. Because of this, there are perfect connections to multiple stations (Muiderpoort, Holendrecht, Sloterdijk, Amsterdam Central Station) and the travel time to Schiphol or the “Zuidas” are less than 30 minutes. By car, you can reach the highway (Ring A10) in only 4 minutes. You can park your car in front of the house. Momentarily, in this neighbourhood there is no waiting time for receiving a parking permit. Moreover, two parking permits can be applied for per address (at the time of writing).

Tuindorp Watergraafsmeer
While building Tuindorp Watergraafsmeer at the end of the 1920s, there was a great demand for new houses. After the First World War, labour was expensive and people started to experiment with new building techniques and applications for concrete. The west side of Tuindorp was built with various techniques and possibilities with concrete, that’s why the neighbourhood was known locally as “Concrete Village”. Fun fact is that famous Dutch soccer player Johan Cruyff grew up in the house opposite to this apartment.

Lay out
Private entrance on the street side, inner hall and hall with access to all of the rooms. Spacious living room situated on the front side of the house, connected to a dining room situated on the rear side. The kitchen and bedroom are adjacent to the back yard. Furthermore, there is a separate toilet, a spacious bathroom with bath and a cupboard. The garden has a stone shed and there is a back entrance.

Features

- Year of construction 1924
- Living area of 73 m2 (according to NEN2580 measuring code)
- Service costs Association of Owners: €107,12 per month
- Payment of leasehold ground has been bought off until 15-11-2054
- Wooden window frames with double glazing
- Heating and warm water by central heating boiler (Intergas HR 2009)
- Front yard and back yard with back entrance
- Shed in back yard
- Healthy and active Association of Owners
- Buyer can choose notary, if in Amsterdam
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 107,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 255 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energieindex 2.01 Energie einddatum 10-06-2023 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ( Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (6.0 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting 2 vergunningen per adres Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente watergraafsmeer Sectie c Perceelnummer 388 Index 100 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-11-15
Route van naar Tuinbouwstraat 130, 1097 ZA Amsterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.