Waterkeringweg 45

Omschrijving

Ruim driekamer-appartement (74 m2) in de eerste duurzame wijk van Nederland: het Gemeente Waterleiding-Terrein. Pal naast het Westerpark, gebouwd in 1997. Met twee ruime slaapkamers en een balkon op het westen. Het appartement op de zesde verdieping heeft een weids uitzicht over Amsterdam. Het gebouw staat op erfpachtgrond waarvan de canon langdurig is afgekocht tot 2046. Op de begane grond is er een separate berging en het appartement is te bereiken met een lift.

*English text below*

Het GWL-Terrein
In 1997 werden de eerste woningen opgeleverd op het voormalige terrein van de Gemeente Waterleidingen in Amsterdam. Hier is op ecologische wijze en volgens duurzame principes een autovrije woonwijk gebouwd, ontworpen door Adriaan Geuze en andere gerenommeerde architecten. Het oude machinepompgebouw is behouden gebleven en getransformeerd tot Café Restaurant Amsterdam.
Deze bruisende buurt is centraal gelegen en heeft ontzettend veel te bieden: het naastgelegen Westerpark met tal van uitgaansgelegenheden, restaurants en cafés zoals Pacific Park, de TonTon Club West, Mossel en Gin, Brouwerij Troost en meer. Ook zijn er verscheidene (basis)scholen op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met openbaar vervoer: Tram 5 / bus 21, 283 (Perfecte verbinding naar o.a. Amstelveen/ Osdorp / Amsterdam Centraal ).

Gebouw en VVE
Het gebouw maakt onderdeel uit van een ecologisch gebouwde wijk. De woningen zijn goed geïsoleerd en er is bij de bouw gebruik gemaakt van duurzame materialen. Er zijn houten kozijnen met dubbel glas en alle appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming. De actieve vereniging van eigenaren is gezond en wordt professioneel beheerd. Voor het onderhoud is er een goed meerjarenplan opgesteld.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree met trapportaal en lift.
Zesde verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met balkon aan de voorzijde van het appartement, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer met douche en wastafel, separate WC, interne bergkast met ruimte voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning.
Onderin het gebouw is een privé-berging (ca. 4 m2) die bij de woning hoort.

Bijzonderheden:
- Bouwperiode 1997
- Woonoppervlakte 74 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Erfpachtcanon langdurig afgekocht tot 16 augustus 2046
- Twee slaapkamers
- Balkon (ligging: West)
- Gelegen op de zesde verdieping, te bereiken met LIFT
- Ruim appartement en licht door de vele raampartijen
- Gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjaren-onderhoudsplan
- Servicekosten VvE per maand € 133,67
- Verwarming en warm water middels Stadsverwarming
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
- Oplevering in overleg

______________
*ENGLISH TEXT*

Spacious two-bedroom apartment (74m2) in the Netherlands’ first sustainable district: GWL-Terrain (municipal water supply terrain). Next to the Westerpark, built in 1997. With two spacious bedrooms and a balcony facing west. The apartment is located on the sixth floor and has a panoramic view over Amsterdam. The building stands on leasehold ground, of which the ground payment has been bought off until 2046. On the ground floor is a separate storage space and the apartment is accessible by elevator.

The GWL-Terrain
In 1997, the first apartments on the former area of the municipal water supplies in Amsterdam were finished and sold. The complex was to be a car-free, environmentally friendly residential area, designed by Adriaan Geuze and other renowned architects. The old machine building was preserved and transformed into “Cafe Restaurant Amsterdam”. This lively neighbourhood is centrally located and has much to offer: the adjacent Westerpark, with many entertainment venues, restaurants and cafes like Pacific Parc, the TonTon Club West, Mussel & Gin, Troost Brewery and more. There are also several (primary) schools within walking distance. In addition, the area is well connected by public transportation: Tram 5/bus 21, 283 (perfect connections to Amstelveen / Osdorp / Amsterdam Central Station and more).

Building and Association of Owners
The building is part of an urban eco-area. The apartments are well insulated and sustainable materials were used during the construction of the buildings. There are wooden window frames with double-glazing and all apartments are heated by district heating. The Association of Owners is active and healthy and is professionally managed. For the maintenance, a good multi-annual plan has been drawn up.

Lay-out:
Ground floor: central entrance with staircase and elevator.
Sixth floor: Hall with access to all rooms.
Spacious living room with balcony on the front side of the apartment, open kitchen with appliances. Bathroom with shower and sink, separate toilet, internal storage space with room for washing machine and dryer. The two bedrooms are located on the rear side of the apartment.
On the ground floor is a separate storage space (approx. 4 m2), which is part of the residence.

Features:
- Year of construction: 1997
- Living area of 74 m2 (according to NEN2580 measuring code)
- Ground payment of leasehold ground has been bought off until August 16, 2046
- 2 Bedrooms
- Balcony (facing west)
- Located on the sixth floor, accessible by ELEVATOR
- Spacious apartment and light because of many large windows
- Healthy and professionally managed Association of Owners, with multi-annual maintenance plan
- Service costs Association of Owners p/month €133,67
- Heating and warm water by district heating
- Buyer can choose notary, if in Amsterdam
- Availability in consultation

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.337,84 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Voorkeur eind april 2019 Bijdrage VVE p/m € 133,67 Servicekosten € 133,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 226 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 133,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 3961 Index 43 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2046-08-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties