Van Noordtkade 30 E

Omschrijving

*English text below*
Dit appartementengebouw in de Spaandammerbuurt is in 1992 gebouwd onder architectuur van Theo Bosch (1940-1994). Het 4-kamer appartement op de tweede en derde verdieping heeft een ruime woonkamer én woonkeuken. Op de derde verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers. Er is een balkon op het westen en een galerij met terras op het oosten. Het gebouw staat op erfpachtgrond waarvan de canon langdurig is afgekocht tot 2043. Op de begane grond is een separate berging. Het appartement is te bereiken met lift. U heeft de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage.

Buurt
De woning ligt in de populaire Spaandammerbuurt op loopafstand van het Cultuurpark Westerpark. In de wijk staan meerdere monumenten zoals het recent gerenoveerde Schip van Michel de Klerk en architectuur volgens de ‘Amsterdamse School’. Om de hoek van de woning kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, ook kwaliteitshoreca als BAK, BAUT, Moris & Bella zijn daar volop te vinden. Tegelijkertijd kunt u genieten van de natuur in het nabijgelegen Westerpark en het Houthavenpark. Voor kinderen is natuurspeeltuin Het woeste Westen dé plek om zich uit te leven. Zomers kan er gezwommen worden in het Bredius openluchtbad. Er zijn voldoende scholen en kinderdagverblijven in de buurt.
De ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Er is een goede busverbinding naar Amsterdam Centraal Station en ook de pont naar Amsterdam Noord (NDSM of filmmuseum Eye) is dichtbij.


Indeling
Via het gemeenschappelijke trapportaal kunt u met trap of lift naar de tweede verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot het toilet, de garderobekast, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon (westen). De woonkeuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer. Via de trap bereikt u de derde verdieping met drie slaapkamers, de badkamer met tweede toilet en een kast met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1992
- Woonoppervlakte: 103m2
- Erfpachtcanon langdurig afgekocht tot 31-05-2043
- Appartement op tweede en derde verdieping, bereikbaar met trap of lift
- Balkon (westen) en galerij met terras (oosten)
- Drie slaapkamers
- Berging in de onderbouw
- Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in inpandige garage
- Gemeenschappelijk binnenplaatsen
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel: C
- Buitenschilderwerk en schilderwerk gemeenschappelijke ruimten in 2018 gedaan
- Gezonde en professioneel beheerde VvE met MeerJarenOnderhoudsPlan
- Servicekosten VvE per maand: € 125,-
- Verwarming en warm water middels CV Remeha avanta (2011)
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
- Oplevering in overleg

Dit object woning wordt verkocht onder de voorwaarde dat een koopovereenkomst pas tot stand komt op het moment dat koper én verkoper het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Deze advertentie is door ons met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven informatie in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

____________
*English text*

This apartment building in the Spaarndammer neighbourhood was built in 1992 by the famous architect Theo Bosch (1940-1994). The 3 bedroom apartment on the third and fourth floor has a spacious living room and kitchen / dining area. There is a balcony on the west and in front of the entrance is a terrace on the east. The building stands on leasehold ground, which has been bought off until 2043. On the ground floor there is a separate storage room. The apartment can be reached by elevator or stairs. Also, you have the option of renting a parking space in the indoor parking garage.

Neighbourhood
The property is located in the popular Spaandammer neighbourhood, within walking distance of the Westerpark. In this neighbourhood there are several monuments, such as the recently renovated ‘Ship’ by Michel de Klerk; figurehead of the architectural movement ‘The Amsterdam School’. Therefore, the Spaarndammer neighbourhood is the perfect area for lovers of architecture, but also for people who like nice shops, restaurants and cafes (like BAUT, BAK, Morris and Bella). At the same time you can enjoy nature in the nearby Westerpark and Houthavenpark. For children, the “Woeste Westen” nature playground is the place to be. In the summer you can swim in the Bredius outdoor pool. There are plenty of schools and daycare centers in the area.
The A-10 highway can be reached within a few minutes by car. There is a good bus connection to Amsterdam Central Station and the ferry to Amsterdam Noord (NDSM or film museum Eye) is nearby.

Layout
Via the common staircase or elevator you can reach the third floor. The hall of the apartment gives access to the toilet, the wardrobe, the living room and the kitchen/dining area. The living room at the rear side gives access to the balcony (west). The kitchen/dining area is accessible from the hall and the living room. Via the stairs you reach the fourth floor with three bedrooms, a bathroom with a second toilet and a cupboard with washing machine connection.

Features
- Year of construction: 1992
- Living area: 103 m2
- Payment of leasehold ground bought off until 31-05-2043
- Apartment on the third and fourth floor, accessible by stairs or elevator
- Balcony (west) and terrace (east) in front of entrance
- Three bedrooms
- Storage on the ground floor
- Possibility to rent a parking space in the garage
- Common courtyard
- Wooden window frames with double glazing
- Energy label: C
- Exterior painting and painting common areas done in 2018
- Healthy and professionally managed Association of Owners with multi-year maintenance plan
- Service costs Association of Owners per month: € 125
- Heating and hot water by central heating boiler (Remeha avanta HR 2011)
- Buyer can choose notary, if in Amsterdam
- Availability in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.582,52 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2019 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting Garageplek te huur in inpandige garage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2107 Index 133 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2043-05-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties