Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
keizersgracht 644 ams  58

Keizersgracht 644 F

1017 ES Amsterdam
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd bovenhuis (onder architectuur van PS Architecten BNA) aan de Keizersgracht met een fantastisch dakterras, twee luxe badkamers, drie slaapkamers en een romantische woon-eetgedeelte met openhaard en uitzicht over het water. In een pand gelegen op EIGEN GROND.

*ENGLISCH TEXT BELOW*

In 2014 is het appartement hoogwaardig gerenoveerd waarbij de indeling zo...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1702 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd bovenhuis (onder architectuur van PS Architecten BNA) aan de Keizersgracht met een fantastisch dakterras, twee luxe badkamers, drie slaapkamers en een romantische woon-eetgedeelte met openhaard en uitzicht over het water. In een pand gelegen op EIGEN GROND.

*ENGLISCH TEXT BELOW*

In 2014 is het appartement hoogwaardig gerenoveerd waarbij de indeling zo is geoptimaliseerd dat alle ruimtes zeer comfortabel en functioneel te gebruiken zijn. Bij de renovatie is het gehele appartement gestript en volledig opnieuw opgebouwd. Hierbij is de vloer uitgevlakt, geïsoleerd en afgewerkt met eiken parket. De elektra, water- en gasleidingen, rioleringen, ventilatie- en openhaardkanalen zijn nieuw aangelegd. Ook de wanden, plafonds en dakisolatie zijn vernieuwd. De keuken is voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis met afzuigschouw, vaatwasser en dubbele koel-vrieskast van Siemens. Er zijn twee luxe badkamers aangelegd waarvan één met bad en één met stortdouche, beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

PAND EN VVE
De woning maakt deel uit van het rijksmonumentale en statige complex “Amsterdam Residence”. Dit complex is eind jaren “70 ontstaan door twee grachtenpanden uit 1702 om te bouwen tot één luxueus appartementencomplex met eigen huismeester, wasserette, bergingen en een gezamenlijke binnentuin. Tegenwoordig zijn de meeste taken van de huismeester overgenomen door de actieve Vereniging van Eigenaars, waarvan het beheer is ondergebracht bij een professionele partij.
De VVE bestaat uit 10 leden en is zeer gezond. Dit jaar en vorig jaar is er groot onderhoud gepleegd waardoor het gebouw in een erg goede staat verkeert. Zo zijn de voor- én achtergevel vorige jaar geschilderd en is dit jaar het buitenschilderwerk van de binnenplaats (met lichtstraat van het trapportaal) gedaan. Deze zomer zijn ook de muren en plafonds in de gemeenschappelijke gedeelten geschilderd en is het natuursteen aan de voorgevel gereinigd. Ook zijn er waar nodig dakgoten vervangen. Momenteel wordt er nieuwe vloerbedekking in de gemeenschappelijke gedeelten gelegd en ziet het pand er keurig uit.

LOCATIE
De woning is prachtig gelegen aan het water van de historische grachtengordel in Amsterdam. De ligging is uiterst centraal en alle denkbare voorzieningen zijn dan ook op loopafstand te bereiken. Zoals bijvoorbeeld het Rijksmuseum, Koninklijk Theather Carré of de Stopera op het Waterlooplein. Maar ook supermarkten, de gezellige Negen Straatjes en tal van restaurants, cafés en koffiebarretjes. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend naar bijvoorbeeld Schiphol, Centraal station en WTC.

OPPERVLAKTEN
- De vloeroppervlakte in de woning zelf bedraagt 157 m², de woonoppervlakte conform de NEN2580 meetnorm komt uit op 140,8 m² omdat de woning deels gelegen is in de kapverdieping met schuine wanden. Dit ruimteverlies wordt echter meer dan gecompenseerd door de zeer efficiënte ruimteverdeling en het gebruik van slimme op maat gemaakte inbouwkasten.
- Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten heeft een oppervlakte van 48,3 m²
- De berging heeft een oppervlakte 5,4 m²

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met toegang tot de bergingen, wasserette, gezamenlijke binnentuin en het trapportaal.
Tweede verdieping:
Entree van de woning, hal met toilet en garderobe/meterkast. Royale woonkamer met uitzicht over de gracht, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (5-pit gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koel-vrieskast) aan de achterzijde van de etage.
Derde verdieping:
Hal met toegang tot het dakterras, twee slaap(/studeer)kamers met inbouwkasten en een luxe badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad.
Vierde verdieping:
Derde slaap(/logeer)kamer met eigen badkamer voorzien van stortdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1702, hoogwaardig gerenoveerd in 2014
- Rijksmonument
- Gelegen op EIGEN GROND (dus geen gedoe met erfpacht)
- Netto vloeroppervlakte 157 m² / 140,8 m² conform NEN2580 Meetnorm
- Zonnig en rustig gelegen dakterras van 48,3 m2 gesitueerd op het zuidwesten
- Separate berging op de begane grond van 5,4 m²
- Gezamenlijke binnentuin
- Geen Air B&B toegestaan, verhuren op reguliere wijze kan wel
- Bijdrage VVE (servicekosten) per maand circa: € 567,- INCLUSIEF kosten verwarming/ warm water
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
- Oplevering in overleg

______________________________________________________
* ENGLISCH TEXT*

Elegantly renovated upper house at the Keizersgracht with a fantastic roof terrace, two luxurious bathrooms, three bedrooms and a romantic living/dining area with a fire place and view over the canal. The building stands on PRIVATE GROUND (no leasehold).

During the high-quality renovation of the apartment in 2014, the layout has been optimised so that all rooms are very comfortable and functional in use. During the renovation, the whole apartment has been stripped and fully rebuild. In this process, the floor has been evened, insulated and finished with oak parquet. The electronics, water and gas pipelines, sewage system, fireplace and ventilation ducts have been re-established. In addition, the walls, ceilings and roof insulation have been renewed. The kitchen is equipped with a Smeg five-burner gas hob with extractor, a dishwasher and a Siemens double fridge/freezer. Two luxurious bathrooms were constructed; one with a bath and one with a rain shower. Both bathrooms have floor heating.

BUILDING AND ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment is part of the monumental and stately complex ‘Amsterdam Residence’. This complex originates from the seventies when two canal houses from 1702 were conversed to one luxurious apartment complex with its own concierge, launderette, storage rooms and communal courtyard. Momentarily, most of the concierge’s tasks have been taken over by an active Association of Owners, of which the management has been transferred to a professional third party.
The Association of Owners exists of 10 members and is very healty. This year and last year major maintenance was carried out, which causes the building to be in very good condition: the front and back facades have been painted last year and this year the outside paintwork of the courtyard has been redone. In addition, last summer the walls and ceilings of the common areas were painted and the natural stone of the front facade was cleaned. Moreover, the gutters have been replaced where necessary. At the moment, a new carpet is being placed in the common areas - which causes the building to look very neat.

LOCATION
The apartment is beautifully situated alongside the water of the historic ring of canals in Amsterdam. The location is very central and all of the imaginable facilities are within walking distance. Like for example the Rijksmuseum, Royal Theatre Carré or the opera building at the Waterloo Square. But also supermarkets, the popular ‘Nine streets’ and many restaurants, cafes and nice coffee bars are around the corner. The public transport connections to for example Schiphol, Central Station and WTC are excellent.

MEASUREMENTS
- The floor surface in the apartment is 157 m² (1690 ft²), but the living area as per NEN2580 measuring code is 140,8 m² (1517 ft²) because the apartment is partly situated in the upper floor with slanting walls. This ‘waste’ of space is assuaged by the very efficient space allocation and the use of smart custom-made built-in cabinets.
- The roof terrace has a surface of 48,3 m² (520 ft²)
- The storage room has a surface of 5,4 m² (58 ft²)

LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with access to the storage rooms, launderette, communal courtyard and staircase.
Second floor:
Entrance of the apartment, hall with toilet and wardrobe/meter cupboard. Spacious living room with view over the canal, and on the rear of the room an open kitchen with appliances like a five-burner gas hob with extractor, a dishwasher and double fridge/freezer.
Third floor:
Hall with access to the roof terrace, two bedrooms/studies with built-in cabinets and a luxurious bathroom with shower, toilet, double sink and bath.
Fourth floor:
Third bed/guestroom with own bathroom, provided with rain shower, toilet, sink and floor heating.

FEATURES
- Year of construction: 1702, high-quality renovation in 2014
- Monumental building
- Located on PRIVATE GROUND (no lease hold!)
- Net floor surface 157 m² (1690 ft²)/140,8 m² (1517 ft²) as per NEN2580 measuring code
- Sunny and quietly situated roof terrace of 48,3 m² (520 ft²)
- Separate storage room on the ground floor of 5,4 m² (58 ft²)
- Communal courtyard
- No Air B&B aloud, regular renting is possible
- Contribution to Association of Owners (service costs) per month: € 567,- INCLUDING heating/warm water costs
- Buyer can choose notary, if in Amsterdam
- Availability in consultation
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1702 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 157 m² Inhoud 397 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie D Perceelnummer 4739 Index A17
Route van naar Keizersgracht 644 F, 1017 ES Amsterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.