Meerhuizenplein 28 F

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

In een modern complex aan het Meerhuizenplein komt dit luxe 3-kamer appartement vrij. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 94 m2, twee slaapkamers (waarbij een derde slaapkamer makkelijk te realiseren is) en een balkon op het zuiden. De echte blikvanger is de ruime living en open keuken met een breedte van meer dan 8 meter en veel raampartijen! Na een totale renovatie in 2017 is dit appartement van alle gemakken voorzien. Zo is er door het hele huis vloerverwarming aanwezig.

Het complex is gebouwd in 2002 in Amsterdamse Schoolstijl en ontworpen door Liesbeth van der Pol. Dit is modern wonen, maar wel in een architectuurstijl die typerend is voor Amsterdam. Modern wonen betekent niet alleen dat het appartement goed geïsoleerd is en efficiënt is ingedeeld, maar ook dat er bijvoorbeeld een lift aanwezig is in het complex. Daarnaast is de indeling van het appartement flexibel (zie ook de alternatieve plattegrond).

Het appartement heeft in de huidige vorm een zeer praktische indeling en de keuken van KVIK heeft door het kookeiland en het fijne bargedeelte een speelse opstelling. Wat betreft inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, moderne afzuigkap, Quooker, ruime koelkast en apart vriesgedeelte. De badkamer is luxe afgewerkt met een regendouche, dubbele wastafel, op maat gemaakte kasten, een designradiator en vloer- én wandverwarming.

De ruime hal biedt niet alleen plek voor een kapstok maar ook een mooi dressoir en extra opbergruimte in de vorm van kasten. De master bedroom heeft een dubbele walk-in-closet en geeft toegang tot het balkon welke op het zuiden gelegen is. Een separaat toilet, wasruimte en een berging op de begane grond maken het plaatje af.

VvE
VvE ‘Woongebouw Meerhuizenplein’ bestaat uit 27 appartementen met bijbehorende bergingen. De VvE wordt professioneel beheerd door VZB vastgoed en de servicekosten bedragen per maand ca. €137,-. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld.

Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2049 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn toepassing. De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht en het vastklikken van een jaarlijkse canon na afloop tijdvak. Deze aanvraag is in te zien op verzoek bij de makelaar.

Buurt
De buurt kenmerkt zich als rustige woonbuurt maar wel met alle denkbare voorzieningen dichtbij. Zo is de Rijnstraat dichtbij voor dagelijkse boodschappen en ben je zo in De Pijp en aan de Amstel voor fijne restaurants en café’s. Qua uitvalswegen zit je hier ook goed, Station Amstel is dichtbij, tram 4 en 12 gaan letterlijk om de hoek en je bent met de auto relatief snel op Ring A-10. Wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning gebied ‘Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord’ en er is op het moment van schrijven geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Kenmerken:
- Mogelijkheid voor 3e slaapkamer (zie alternatieve plattegrond)
- Balkon op zuiden
- Energielabel B
- Vloerverwarming
- Lift in het complex
- Berging 4 m2 op de begane grond
- PVC-vloer
- Nieuw geplaatste CV ketel (maart 2019)
- Meetrapport conform NEN2580
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten €137,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2049
- Gelegen aan een rustig pleintje met speeltuin

***ENGLISH TRANSLATION***

This luxury 3-room apartment in a modern complex on Meerhuizenplein will be available on a short term. The property has a living area of no less than 94 m2, two bedrooms (where a third bedroom can be easily realized) and a south-facing balcony. The real eye-catcher is the spacious living room and open kitchen with a width of more than 8 meters and lots of windows! After a total renovation in 2017, this apartment is fully equipped. There is underfloor heating throughout the whole apartment.

The complex was built in 2002 in Amsterdam School style and designed by Liesbeth van der Pol. This is modern living, but in an architectural style that is typical of Amsterdam. Modern living not only means that the apartment is well insulated and efficiently laid out, but also that there is a lift in the complex. In addition, the layout of the apartment is flexible (see also the alternative floor plan).

The apartment has a very practical layout in its current form and the kitchen of KVIK has a playful layout because of the kitchen island and the nice bar area. Regarding built-in appliances, the kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, oven, dishwasher, modern extractor hood, Quooker, large fridge and separate freezer compartment. The bathroom is luxuriously finished with a rain shower, double sink, custom-made cupboards, a design radiator and floor and wall heating.

The spacious hall not only offers space for a coat rack, but also a nice dresser and extra storage space in the form of cupboards. The master bedroom has a double walk-in closet and gives access to the balcony which is located on the south. A separate toilet, laundry room and a storage room on the ground floor complete the picture.

VvE
VvE "Residential building Meerhuizenplein" consists of 27 apartments with associated storage rooms. The VvE is professionally managed by VZB real estate and the service costs are approximately € 137 per month. Meetings are held annually and a multi-year maintenance budget has been drawn up.

Ground lease
The ground rent is surrendered until 1 September 2049 and the General Provisions for continuing ground lease 1994 apply. The current owners have made a request to the municipality for the buy-out for perpetual lease and the annual canon after the end of the period. This request can be viewed on request at the broker and as a new owner you can choose if you would like to accept one of the offers from the municipality.

Neighborhood
The neighborhood is characterized as a quiet residential neighborhood but with all facilities close by. For example, the Rijnstraat is close by for your daily groceries and you will find De Pijp and and the Amstel for fine restaurants and cafés within a few minutes. Amstel Station is close by, tram 4 and 12 have a stop literally around the corner and you are relatively fast on the Ring A-10 by car. With regard to parking, the street is covered by permit area "South 4.1 Rivierenbuurt Noord" and there is no waiting list for a parking permit at the time of writing.

Characteristics:
- Possibility for 3rd bedroom (see alternative floor plan)
- South-facing balcony
- Energy label B
- Underfloor heating
- Elevator in the complex
- Storage room 4 m2 on the ground floor
- PVC floor
- Newly installed central heating boiler (March 2019)
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Professionally managed VvE
- Service costs € 137 per month
- Annual lease payments bought out until 1 September 2049
- Located on a quiet square with a playground

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.063,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-01-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10343 Index 17 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2049-08-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties