Dapperstraat 275 A

Omschrijving

‘Domweg gelukkig in de Dapperstraat’ ; dat zou je hier zo maar eens kunnen worden. De gezelligheid van de markt in combinatie met een goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers maken het hier mogelijk. Extra leuk aan dit appartement is de hoekligging, wat zorgt voor een vrij uitzicht op het Dapperplein vanuit de woonkamer en voor veel daglicht. ’s Avonds en op zondag is het hier heerlijk rustig en vanaf het einde van de middag kun je genieten van de zon op je balkon.

*English text below*

De keuken is hier echt een woonkeuken. Niet alleen heb je hier veel werkruimte maar er is ook ruimte voor een eethoekje, wat een fijne plek in het appartement is. De keuken zelf is voorzien van een 6-pits gasfornuis, ruime oven, vaatwasser, afzuigkap (allen SMEG) en een koelkast plus een apart vriesgedeelte. Daarnaast heb je hier een tweede balkon waar je avondzon hebt.
Aangrenzend aan de keuken is er een handige bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger, opbergruimte en de CV-ketel.

De badkamer is recentelijk nieuw betegeld en er is een separaat toilet aanwezig. Het appartement is verder goed geïsoleerd (o.a. dubbel glas) wat resulteert in een energielabel C. De prive berging in de onderbouw is relatief makkelijk bereikbaar met de fiets en de gemeenschappelijke binnentuin is recentelijk vernieuwd en een rustige oase binnen het complex.

Erfpacht?
De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 mei 2033 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Een indicatie voor de afkoop eeuwigdurende erfpacht is op te vragen bij de makelaar.

VvE
De ‘Vereniging van Eigenaars Woningen Reinwardtstraat 59 t/m 69 (oneven nummers), Dapperstraat 273 t/m 277 (oneven nummers) en Pieter Nieuwlandstraat 60 t/m 72 (even nummers) wordt professioneel beheer door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. €135,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld. De buitenzijde van het complex is vorig jaar nog geschilderd en is in goede conditie.

Buurt
In de Dapperbuurt waan je je in een waar culinair walhalla; Louie Louie, Visbar Beet, Boi Boi, de Biertuin, Pata Negra, Bar Botanique, zomaar een greep uit het grote aanbod van restaurants op loopafstand. Op de Javastraat vind je nog veel meer hippe barretjes en restaurantjes.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je niet alleen terecht op de Dappermarkt, welke 6 dagen per week plaats vindt, maar ook bij een van de vele speciaalzaken. Het Oosterpark is in de afgelopen jaren vernieuwd en uitgebreid, een fijne plek om een wandeling te maken, te picknicken of voor een bezoekje aan de speeltuin of Hotel Arena. In de straat zelf is er ook een speeltuin aanwezig (Dappertuin).

Wat betreft een aanvraag voor parkeervergunning valt de straat onder vergunninggebied Oost-2. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor de aanvraag van een parkeervergunning.
Tram 1, 3 en 19 hebben een halte om de hoek, net als bussen 37, 41, 245 en 287. Ook station Muiderpoort is dichtbij.

Bijzonderheden:
- twee balkons
- gemeenschappelijk binnentuin
- berging in de onderbouw
- erfpachtcanon afgekocht tot 1 mei 2033
- actieve & professioneel beheerde VvE
- servicekosten ca. €135,- per maand
- energielabel C
- meetrapport conform NEN2580 (ingemeten op 69,20 m2 woonoppervlakte)
- geen wachtlijst voor parkeervergunning

____________
*English text*

"Simply happy in the Dapperstraat"; you could just get that here. The coziness of the market combined with a well-arranged apartment with two bedrooms make it possible here. Extra lovely about this apartment is the corner location, which provides an unobstructed view of the Dapperplein from the living room and lots of daylight. In the evenings and on Sundays it is wonderfully quiet here and from the end of the afternoon you can enjoy the sun on your balcony.

The kitchen is really a living kitchen at this apartment. Not only do you have a lot of work space here, but there is also room for a dining area, which is a nice place in the apartment. The kitchen itself is equipped with a 6-burner gas stove, spacious oven, dishwasher, extractor hood (all SMEG) and a refrigerator plus a separate freezer compartment. You also have a second balcony here where you can enjoy the evening sun.
Adjacent to the kitchen there is a handy utility room with space for the washing machine and dryer, storage space and the central heating boiler.

The bathroom has recently been newly tiled and there is a separate toilet. The apartment is further well insulated (mainly double glazing) which results in an energy label C. The private storage room in the basement is relatively easily accessible by bicycle and the communal inner garden has recently been renewed and is a quiet oasis within the complex.

Ground lease
The ground rent is redeemed until 1 May 2033 and the General Provisions for continuing ground rent 2000 apply. An indication for the surrender of perpetual leasehold can be requested from the broker.

VvE
The "Vereniging van Eigenaars Woningen Reinwardtstraat 59 to 69 (odd numbers), Dapperstraat 273 to 277 (odd numbers) and Pieter Nieuwlandstraat 60 to 72 (even numbers) is professionally managed by Ymere VvE management. The service costs are approximately € 135 per month and a multi-year maintenance budget has been drawn up. The outside of the complex has been painted last year and is in good condition.

Neighborhood
In the Dapperbuurt you find yourself in a true culinary mecca; Louie Louie, Fishbar Beet, Boi Boi, the Biertuin, Pata Negra, Bar Botanique, just a selection from the large selection of restaurants within walking distance. On the Javastraat you will find many more trendy bars and restaurants.
For your daily shopping you can not only visit the Dappermarkt, which takes place 6 days a week, but also at one of the many specialty shops. The Oosterpark has been renewed and expanded in recent years, a nice place to take a walk, have a picnic or to visit the playground or Hotel Arena. There is also a playground in the street itself (Dappertuin).

Regarding an application for a parking permit, the street is part of permit area Oost-2. At the time of writing, there is no waiting list for applying for a parking permit.
Trams 1, 3 and 19 have a stop around the corner, just like buses 37, 41, 245 and 287. The Muiderpoort station is also nearby.

Particularities:
- two balconies
- common courtyard
- storage in the basement
- lease rent redeemed until 1 May 2033
- active & professionally managed VvE
- service costs around € 135,- per month
- energy label C
- measurement report in accordance with NEN2580 (measured at 69,20 m2 living space)
- no waiting list for parking permit

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 149,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.40 Energie einddatum 25-09-2022 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 149,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 8442 Index 15 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2033-05-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties