Telescoophof 10
1033 AK AmsterdamOmschrijving
In het geliefde buurtje Tuindorp Oostzaan wacht deze instapklare, charmante eengezinswoning op een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van 83 m², 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten van circa 40 m², biedt dit huis een ideale leefomgeving.Gelegen aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, omringd door bomen en een ruim grasveld dat eigendom is van de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
In het geliefde buurtje Tuindorp Oostzaan wacht deze instapklare, charmante eengezinswoning op een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van 83 m², 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten van circa 40 m², biedt dit huis een ideale leefomgeving.Gelegen aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, omringd door bomen en een ruim grasveld dat eigendom is van de Vereniging van Eigenaren, biedt dit huis een oase van rust en privacy.
De woning is eind 2021 grotendeels gerenoveerd door de huidige eigenaren waardoor je kunt genieten van moderne voorzieningen en comfort. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd, terwijl de keuken gedeeltelijk is gemoderniseerd en de CV-ketel is vervangen.De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bosch oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een aparte vriezer. Slimme thermostaatknoppen in de woonkamer, de babykamer en de slaapkamer kunnen worden bediend via een smartphone, terwijl beide verdiepingen zijn uitgerust met Google Nest slimme rookmelders.
De benedenverdieping is onlangs volledig opgefrist met nieuw geschilderde kozijnen, deuren en vensterbanken. Een luxe badkamer biedt een inloopdouche, een. tweede toilet, designradiator en een ruime wastafel met opbergmeubel en spiegelkast.
De zonnige tuin, deels gerenoveerd in 2020, is gelegen op het zuidoosten en biedt een perfecte plek om te genieten van de zon. Met een achterom is de tuin ook ideaal voor het stallen van fietsen.
Extra voorzieningen zijn onder meer glazen paneeldeuren, een zonnescherm op de begane grond en een handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, CV-installatie (2021) en ruimte voor een garderobe, toegankelijk vanuit zowel de woning als de straat.
ERFPACHT
De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2060. De huidige eigenaren hebben in 2023 een aanbieding aangevraagd bij de gemeente voor eeuwigdurende erfpacht. De indicatie voor de kosten van het vastzetten van de canon of afkoop is bij ons op te vragen.
VVE
Er is hier sprake van een VvE. Extra fijn, want dat is vaak niet het geval bij een eengezinswoning. Ymere VvE beheer zorgt voor het beheer en er wordt een duurzaam meerjaren onderhoudsplan opgesteld. Onder andere de dakbedekking, de gevels, het schilderwerk en hofje vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE. De servicekosten bedragen ca. €89,- per maand en er zijn in totaal 43 appartementsrechten in deze VvE.
BUURTJE
De buurt Tuindorp Oostzaan biedt een heerlijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Met voorzieningen zoals het Twiske, diverse natuurspeeltuinen, het Keerkringpark, Pierenbad Noord en de Noorder IJpolder, is er volop groen en speelplezier in de buurt. Bovendien zijn er diverse eetgelegenheden op loopafstand, zoals Restaurant Pof, Baux Pastry en de Pizzakeuken. Voor een uitgebreider culinair aanbod en diverse evenementen is de nabijheid van de NDSM-werf een absolute plus. Voor dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum Molenwijk binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit een scala aan verenigingen, waaronder Rebel MTB, Cricket Club, voetbalclub O.S.V. en T.O.B., Tennisvereniging T.O.B en een Handbalvereniging.
Gratis parkeren is nog mogelijk in deze buurt, en met de nabijheid van de A10 zijn goede verbindingen met de rest van de stad gegarandeerd. Bushalte 35 aan de Kometensingel biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer.
Kenmerken:
- Tuin gelegen op zuidoosten van ca. 40 m2
- Gratis parkeren
- Wonen aan een hofje
- Energielabel B
- Bijkeuken
- Badkamer en toilet geheel gerenoveerd eind 2021
- Keuken gedeeltelijk gerenoveerd eind 2021
- Meetrapport
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2060
- Laminaatvloer door gehele woning
n the popular Tuindorp Oostzaan neighbourhood, this move-in ready, charming single-family house awaits a new owner. With a living area of 83 m², 3 bedrooms and a sunny south-east-facing garden of approximately 40 m², this house offers an ideal living environment.
Located on a quiet courtyard with only local traffic, surrounded by trees and a spacious lawn owned by the Owners' Association, this house offers an oasis of peace and privacy.
The house was largely renovated by the current owners in late 2021, allowing you to enjoy modern amenities and comfort. The bathroom and toilet have been completely renovated, while the kitchen has been partially modernised and the central heating boiler replaced.The kitchen is equipped with high-quality appliances, including a Bosch oven, 4-burner induction hob, dishwasher, fridge, extractor and a separate freezer. Smart thermostat controls in the living room, baby room and bedroom can be controlled via smartphone, while both floors are equipped with Google Nest smart smoke detectors.
The ground floor has recently been completely refreshed with newly painted window frames, doors and window sills. A luxurious bathroom offers a walk-in shower, a. second toilet, design radiator and a spacious washbasin with storage unit and mirrored cabinet.
The sunny garden, partly renovated in 2020, is south-east facing and offers a perfect place to enjoy the sun. With a back entrance, the garden is also ideal for storing bicycles.
Additional features include glass panel doors, a ground-floor sunshade and a handy utility room with washer and dryer connections, central heating system (2021) and space for a wardrobe, accessible from both the house and the street.
PROPERTY
The property is situated on land which has been granted by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 30 June 2060. The current owners requested an offer from the municipality for perpetual ground lease in 2023. An indication of the costs of fixing the ground rent or buying it off can be requested from us.
VVE
There is an owner's association here. Extra nice, because this is often not the case with a single-family house. Ymere VvE beheer takes care of the management and a sustainable long-term maintenance plan is drawn up. Among other things, the roofing, facades, painting and courtyard are the responsibility of the VvE. The service costs amount to approx. €89,- per month and there are a total of 43 flat rights in this VvE.
AREA
The Tuindorp Oostzaan neighbourhood offers a lovely living environment, ideal for families. With amenities such as the Twiske, several natural playgrounds, the Keerkringpark, Pierenbad Noord and the Noorder IJpolder, there is plenty of greenery and fun to be had in the neighbourhood. Moreover, there are several dining options within walking distance, such as Restaurant Pof, Baux Pastry and the Pizza Kitchen. For a more extensive culinary offer and various events, the proximity of the NDSM wharf is an absolute plus. For daily shopping, the Molenwijk Shopping Centre is within easy reach. Sports fans can choose from a range of clubs, including Rebel MTB, Cricket Club, football club O.S.V. and T.O.B., Tennis Association T.O.B and a Handball club.
Free parking is still possible in this neighbourhood, and with its proximity to the A10 motorway, good connections to the rest of the city are guaranteed. Bus stop 35 on Kometensingel offers easy access to public transport.
Features:
- Garden facing southeast of approx. 40 m2
- Free parking
- Living at a courtyard
- Energy label B
- Scullery
- Bathroom and toilet completely renovated end 2021
- Kitchen partially renovated end 2021
- Measurement report
- Ground rent bought off until 30 June 2060
- Laminate flooring throughout the house
Located on a quiet courtyard with only local traffic, surrounded by trees and a spacious lawn owned by the Owners' Association, this house offers an oasis of peace and privacy.
The house was largely renovated by the current owners in late 2021, allowing you to enjoy modern amenities and comfort. The bathroom and toilet have been completely renovated, while the kitchen has been partially modernised and the central heating boiler replaced.The kitchen is equipped with high-quality appliances, including a Bosch oven, 4-burner induction hob, dishwasher, fridge, extractor and a separate freezer. Smart thermostat controls in the living room, baby room and bedroom can be controlled via smartphone, while both floors are equipped with Google Nest smart smoke detectors.
The ground floor has recently been completely refreshed with newly painted window frames, doors and window sills. A luxurious bathroom offers a walk-in shower, a. second toilet, design radiator and a spacious washbasin with storage unit and mirrored cabinet.
The sunny garden, partly renovated in 2020, is south-east facing and offers a perfect place to enjoy the sun. With a back entrance, the garden is also ideal for storing bicycles.
Additional features include glass panel doors, a ground-floor sunshade and a handy utility room with washer and dryer connections, central heating system (2021) and space for a wardrobe, accessible from both the house and the street.
PROPERTY
The property is situated on land which has been granted by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 30 June 2060. The current owners requested an offer from the municipality for perpetual ground lease in 2023. An indication of the costs of fixing the ground rent or buying it off can be requested from us.
VVE
There is an owner's association here. Extra nice, because this is often not the case with a single-family house. Ymere VvE beheer takes care of the management and a sustainable long-term maintenance plan is drawn up. Among other things, the roofing, facades, painting and courtyard are the responsibility of the VvE. The service costs amount to approx. €89,- per month and there are a total of 43 flat rights in this VvE.
AREA
The Tuindorp Oostzaan neighbourhood offers a lovely living environment, ideal for families. With amenities such as the Twiske, several natural playgrounds, the Keerkringpark, Pierenbad Noord and the Noorder IJpolder, there is plenty of greenery and fun to be had in the neighbourhood. Moreover, there are several dining options within walking distance, such as Restaurant Pof, Baux Pastry and the Pizza Kitchen. For a more extensive culinary offer and various events, the proximity of the NDSM wharf is an absolute plus. For daily shopping, the Molenwijk Shopping Centre is within easy reach. Sports fans can choose from a range of clubs, including Rebel MTB, Cricket Club, football club O.S.V. and T.O.B., Tennis Association T.O.B and a Handball club.
Free parking is still possible in this neighbourhood, and with its proximity to the A10 motorway, good connections to the rest of the city are guaranteed. Bus stop 35 on Kometensingel offers easy access to public transport.
Features:
- Garden facing southeast of approx. 40 m2
- Free parking
- Living at a courtyard
- Energy label B
- Scullery
- Bathroom and toilet completely renovated end 2021
- Kitchen partially renovated end 2021
- Measurement report
- Ground rent bought off until 30 June 2060
- Laminate flooring throughout the house
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.421,69
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
274 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m² (8.11 m bij 4.78 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
AMSTERDAM
Sectie
AH
Perceelnummer
4338
Index
11
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2060-07-01
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam