Johannes Verhulststraat 137 2
1071 NB AmsterdamOmschrijving
Sierlijke ornamenten en lichte ruimtes kenmerken deze bijzonder fraaie bovenwoning (woonoppervlakte 185 m2) gelegen op eigen grond in het Museumkwartier vlakbij het Vondelpark.Het huis heeft prachtige ruime kamers met hoge plafonds (ca. 3 meter). Door de grote ramen en een open indeling is het een bijzonder lichte woning. In totaal zijn er 7 kamers waarvan 4 slaapkamers. Het huis...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
English translation below
Sierlijke ornamenten en lichte ruimtes kenmerken deze bijzonder fraaie bovenwoning (woonoppervlakte 185 m2) gelegen op eigen grond in het Museumkwartier vlakbij het Vondelpark.Het huis heeft prachtige ruime kamers met hoge plafonds (ca. 3 meter). Door de grote ramen en een open indeling is het een bijzonder lichte woning. In totaal zijn er 7 kamers waarvan 4 slaapkamers. Het huis heeft een eigen opgang vanaf de straat. Grenzend aan de woonkamer is er een zonnig balkon (ligging zuid) en er is een dakterras met de gehele dag zon. De warme houten parketvloer en authentieke details als plafondornamenten en originele schouwen maken dit een sfeervol familiehuis.
Tweede verdieping
Het bovenhuis is vanaf de voordeur direct imposant, met een mooi verlichte brede trap naar de tweede verdieping. Er is een ruime hal met separate WC en toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter en een prachtige kamer en suite. De muur tussen de keuken en woonkamer is doorgebroken waardoor er een ruime open woonkeuken is met een kookeiland en barretje aan de eetkamer. De royale keuken is van alle gemakken voorzien; een Quooker kraan, wijnklimaatkast, dubbele Amerikaanse koelkast, 5 pits gasfornuis met oven van Boretti, vaatwasser en magnetron. Aan de achterzijde is een zonnig balkon (ligging zuid) en aan de voorzijde is er nog een extra werkkamer (ca. 9 m2).
Derde verdieping en dakterras
Op de derde verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en met een plafondhoogte van 3 meter. Er is een grote badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en de wasmachineaansluiting. Op de overloop is een separate WC en er is een aparte kast met de CV opstelling en een ruime bergkast.
Via de vaste trap en een daktoegangshuisje is het dakterras te bereiken. Het houten dakterras is met vergunning aangelegd en beslaat bijna het gehele dak, de houten delen zijn in 2015 vervangen.
VVE
De VVE van de Johannes Verhulststraat 137 bestaat uit twee leden: de eigenaren van deze dubbele bovenwoning (137-II) en de eigenaren van het dubbele benedenhuis met souterrain (137-H). Beide eigenaren hebben één stem en de bovenwoning heeft 2/5e aandeel in (de kosten van) het geheel. Het is een kleine informele VVE, de leden van de VVE beheren de VVE zelf. Het pand is altijd netjes onderhouden, zo is bijvoorbeeld recent het schilderwerk aan zowel de voor als achterzijde gedaan (2022).
Locatie
De statige herenhuizen in de Johannes Verhulststraat en omliggende straten zijn gebouwd omstreeks 1904 als chique woonwijk nabij het Vondelpark. De Johannes Verhulstraat is een opmerkelijk mooie en rustige woonstraat om de hoek van al het goede wat Amsterdam te bieden heeft. Het is een van de meest gewilde locaties in Amsterdam; het Museumkwartier in Amsterdam Zuid. Iedere zaterdag is er vlakbij, op het Jacob Obrechtplein, de Zuidermarkt met ambachtelijke en biologische producten. Binnen een paar stappen staat u in het Vondelpark en ook het Concertgebouw, de musea van het Museumplein en de vele restaurants en winkels in de Cornelis Schuytstraat, de Willemsparkweg en de Jacob Obrechtstraat liggen op loopafstand.
Parkeren & OV
Wat betreft parkeren valt dit gedeelte onder vergunningsgebied Zuid 8.1. Tram 2 heeft een halte op de Willemsparkweg, tram 3, 5 en 12 stoppen bij het Museumplein en diverse buslijnen stoppen op de De Lairessestraat, een paar minuten lopen. De locatie en uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken met de auto.
Kenmerken:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1904
- Woonoppervlakte 185,3 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig)
- Dakterras van ca. 56 m2
- Balkon aan de woonkamer gelegen op het zuiden
- Hoge plafonds (2e 2,95m /3e 3,00m)
- CV en warm water: Vaillant VHR ecoTEC plus (2019)
- Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. glas in loodramen)
- Energielabel C
- In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Projectnotaris: Lubbers & Dijk notarissen
- Oplevering in overleg
De verkoop geschied onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)
Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.
Graceful ornaments and bright spaces characterize this particularly beautiful upstairs apartment (living area 185 m2) located on private land in the Museum Quarter near the Vondelpark.
The house has beautiful spacious rooms with high ceilings (approx. 3 meters). The large windows and open layout make it a particularly bright home. There are 7 rooms in total, 4 of which are bedrooms. The house has its own entrance from the street. Adjacent to the living room there is a sunny balcony (south location) and a roof terrace with sun all day. The warm wooden parquet floor and authentic details such as ceiling ornaments and original fireplaces make this an attractive family home.
Third floor
The upper house is immediately impressive from the front door, with a beautifully lit wide staircase to the
third floor. There is a spacious hall with separate toilet and access to all rooms. The living room has a ceiling height of almost 3 meters and a beautiful room en suite. The wall between the kitchen and living room has been removed, creating a spacious open kitchen with a cooking island and bar off the dining room. The spacious kitchen is fully equipped; a Quooker tap, wine cooler, double American refrigerator, 5 burner gas stove with Boretti oven, dishwasher and microwave. At the rear is a sunny balcony (south location) and at the front there is an extra office (approx. 9 m2).
Fourth floor and roof terrace
On the fourth floor there are four bedrooms, two of which are very spacious and with a ceiling height of 3 meters. There is a large bathroom with bath, shower, double sink and washing machine connection. On the landing there is a separate toilet and a separate cupboard with the central heating system and a spacious storage cupboard.
The roof terrace can be reached via the fixed stairs and a roof access house. The wooden roof terrace was constructed with a permit and covers almost the entire roof, the wooden parts were replaced in 2015.
HOA
The HOA of Johannes Verhulststraat 137 consists of two members: the owners of this double upstairs house (137-II) and the owners of the double ground floor house with basement (137-H). Both owners have one vote and the upstairs apartment has a 2/5 share in (the costs of) the whole. It is a small informal HOA, the members of the HOA manage the HOA themselves. The building has always been neatly maintained, for example, the painting was recently done on both the front and rear (2022).
Location
The stately mansions in the Johannes Verhulststraat and surrounding streets were built around 1904 as a chic residential area near the Vondelpark. The Johannes Verhulstraat is a remarkably beautiful and quiet residential street around the corner from all the good things Amsterdam has to offer. It is one of the most sought-after locations in Amsterdam; the Museum Quarter in Amsterdam South. Every Saturday there is the Zuidermarkt nearby, on Jacob Obrechtplein, with artisanal and organic products. Within a few steps you will be in the Vondelpark and the Concertgebouw, the museums of the Museumplein and the many restaurants and shops in the Cornelis Schuytstraat, the Willemsparkweg and the Jacob Obrechtstraat are also within walking distance.
Parking & Public Transport
With regard to parking, this part falls under permit area South 8.1. Tram 2 has a stop on Willemsparkweg, tram 3, 5 and 12 stop at Museumplein and various bus lines stop on De Lairessestraat, a few minutes' walk away. The location and highways are easily accessible by car.
Characteristics:
- Own ground
- Year of construction 1904
- Living area 185.3 m2 (measurement report in accordance with BBMI available)
- Roof terrace of approx. 56 m2
- Balcony off the living room facing south
- High ceilings (3rd 2.95m / 4th 3.00m)
- Central heating and hot water: Vaillant VHR ecoTEC plus (2019)
- Wooden frames with double glazing (except stained glass windows)
- Energy label C
- An age clause will be included in the purchase contract
- Project notary: Lubbers & Dijk notaries
- Delivery in consultation
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintentional inaccuracies and the specified sizes may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the object.
The house has beautiful spacious rooms with high ceilings (approx. 3 meters). The large windows and open layout make it a particularly bright home. There are 7 rooms in total, 4 of which are bedrooms. The house has its own entrance from the street. Adjacent to the living room there is a sunny balcony (south location) and a roof terrace with sun all day. The warm wooden parquet floor and authentic details such as ceiling ornaments and original fireplaces make this an attractive family home.
Third floor
The upper house is immediately impressive from the front door, with a beautifully lit wide staircase to the
third floor. There is a spacious hall with separate toilet and access to all rooms. The living room has a ceiling height of almost 3 meters and a beautiful room en suite. The wall between the kitchen and living room has been removed, creating a spacious open kitchen with a cooking island and bar off the dining room. The spacious kitchen is fully equipped; a Quooker tap, wine cooler, double American refrigerator, 5 burner gas stove with Boretti oven, dishwasher and microwave. At the rear is a sunny balcony (south location) and at the front there is an extra office (approx. 9 m2).
Fourth floor and roof terrace
On the fourth floor there are four bedrooms, two of which are very spacious and with a ceiling height of 3 meters. There is a large bathroom with bath, shower, double sink and washing machine connection. On the landing there is a separate toilet and a separate cupboard with the central heating system and a spacious storage cupboard.
The roof terrace can be reached via the fixed stairs and a roof access house. The wooden roof terrace was constructed with a permit and covers almost the entire roof, the wooden parts were replaced in 2015.
HOA
The HOA of Johannes Verhulststraat 137 consists of two members: the owners of this double upstairs house (137-II) and the owners of the double ground floor house with basement (137-H). Both owners have one vote and the upstairs apartment has a 2/5 share in (the costs of) the whole. It is a small informal HOA, the members of the HOA manage the HOA themselves. The building has always been neatly maintained, for example, the painting was recently done on both the front and rear (2022).
Location
The stately mansions in the Johannes Verhulststraat and surrounding streets were built around 1904 as a chic residential area near the Vondelpark. The Johannes Verhulstraat is a remarkably beautiful and quiet residential street around the corner from all the good things Amsterdam has to offer. It is one of the most sought-after locations in Amsterdam; the Museum Quarter in Amsterdam South. Every Saturday there is the Zuidermarkt nearby, on Jacob Obrechtplein, with artisanal and organic products. Within a few steps you will be in the Vondelpark and the Concertgebouw, the museums of the Museumplein and the many restaurants and shops in the Cornelis Schuytstraat, the Willemsparkweg and the Jacob Obrechtstraat are also within walking distance.
Parking & Public Transport
With regard to parking, this part falls under permit area South 8.1. Tram 2 has a stop on Willemsparkweg, tram 3, 5 and 12 stop at Museumplein and various bus lines stop on De Lairessestraat, a few minutes' walk away. The location and highways are easily accessible by car.
Characteristics:
- Own ground
- Year of construction 1904
- Living area 185.3 m2 (measurement report in accordance with BBMI available)
- Roof terrace of approx. 56 m2
- Balcony off the living room facing south
- High ceilings (3rd 2.95m / 4th 3.00m)
- Central heating and hot water: Vaillant VHR ecoTEC plus (2019)
- Wooden frames with double glazing (except stained glass windows)
- Energy label C
- An age clause will be included in the purchase contract
- Project notary: Lubbers & Dijk notaries
- Delivery in consultation
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintentional inaccuracies and the specified sizes may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the object.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.900.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 10.270,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
185 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
674 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Alarminstallatie, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-11-2033
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant VHR ecoTEC plus (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Perceelnummer
9496
Index
A2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam