Marie Heinekenplein 101

Omschrijving

***English translation below***

Riant appartement van 112 m2 op de eerste verdieping met maar liefst vier slaapkamers komt nu beschikbaar voor de verkoop. De woning is gelegen in de bruisende Pijp op steenworpafstand van het populaire Marie Heinekenplein. De woning beschikt tevens over een ruim terras van 12 m2 en is gelegen op EIGEN GROND.

Meer ruimte nodig en overweeg je om de stad uit te gaan, maar wil je dat liever nog niet? Dan is dit wellicht dé woning waar je naar op zoek bent!

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
De entree van het gebouw is gemoderniseerd en ziet er luxe uit, middels de lift is de woning te bereiken op de eerste verdieping.

De lange hal heeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Er zijn nu vier slaapkamer aanwezig die allemaal vergelijkbaar zijn qua grootte. Door het simpel weghalen van een binnenwand en het dichtmaken van een deur kan dit teruggebracht worden naar 1 master bedroom en twee normale slaapkamers. De ruime doorzon woonkamer heeft voldoende ruimte voor grote bank en een grote eettafel, en zelfs dan blijft er nog steeds enorm veel beweegruimte over. De keuken is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur. Het grote terras grenst direct aan de woonkamer en heeft uitzicht op de Ferdinand Bolstraat en de Stadhouderskade. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel en er is een separaat toilet. Ook is er een bijkeuken aanwezig die deels wordt gebruikt als wasruimte. In de onderbouw is een privéberging en een ruimte om je fiets te stallen.

Omgeving
Je kijkt uit over het altijd gezellige Ferdinand Bolstraat in de Pijp, hier vind je voldoende horecagelegenheden en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver, onder het gebouw doe je boodschappen bij de Dirk en op korte afstand is ook een Albert Heijn en een Jumbo. Ook is er voldoende groen in de buurt met onder andere het Sarphatipark, Vondelpark en het Museumplein. De beroemde Albert Cuypmarkt is ook om de hoek. Bovendien is de binnenstad van Amsterdam niet ver, zo is het Leidseplein en het Rembrandtplein op 5 minuten fietsafstand te vinden.

Bereikbaarheid
Het complex is zeer centraal gelegen in Amsterdam. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op. Zo stopt er een tram op het Marie Heinekenplein en op 5 minuten loopafstand is de Noord/Zuidlijn te vinden. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ringweg A-10.

VvE
De woning is onderdeel van een grote VvE die zeer actief is. Deze wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. Zo wordt er voldoende gespaard en is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 347,71 (€ 335,65 voor de woning en € 12,06 voor de berging.

Bijzonderheden
- 112 m2 conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI)
- Lift aanwezig
- Riant terras van 12 m2
- Eigen grond, geen erfpacht
- 4 ruime slaapkamers aanwezig
- Bouwjaar 1995
- Professioneel beheerde VvE met Meerjarenonderhoudsplan
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 347,71 (€ 335,65 voor de woning en € 12,06 voor de berging.
- WOZ-waarde € 833.000, - (Peildatum 1-1-2022)
- Privéberging in de onderbouw van ca. 5 m2
- Verkoper verkoopt met ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond)
- Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam
- Oplevering in overleg

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB-ring Amsterdam of soortgelijk)

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.


***English translation***

Spacious 112 m2 first-floor flat with no less than four bedrooms is now available for sale. The property is located in the bustling Pijp area just steps away from the popular Marie Heinekenplein. The property also features a spacious terrace of 12 m2 and is situated on OWN GROUND.

Need more space and considering moving out of the city, but would rather not yet? Then this might be the property you are looking for!

Layout (see also interactive floor plans)
The entrance of the building has been modernised and looks luxurious, through the lift the flat can be reached on the first floor.

The long hallway has access to all rooms in the house. There are now four bedrooms that are all similar in size. By simply removing an internal wall and closing a door, this can be reduced to 1 master bedroom and two normal bedrooms. The spacious pass-through living room has enough room for large sofa and a large dining table, and even then there is still a huge amount of moving space left. The kitchen is semi-open and equipped with built-in appliances. The large terrace is adjacent to the living room and overlooks the Ferdinand Bolstraat and the Stadhouderskade. The bathroom has a shower, bathtub and double washbasin and there is a separate toilet. There is also a utility room that is partly used as a laundry room. In the basement is a private storage room and a space to store your bicycle.

Surroundings
You overlook the always lively Ferdinand Bolstraat in De Pijp, where you will find plenty of restaurants and shops. For your daily shopping, you don't have to go far either; under the building you can do your shopping at the Dirk and a short distance away there is also an Albert Heijn and a Jumbo. There is also plenty of greenery in the neighbourhood, including the Sarphatipark, Vondelpark and Museumplein. The famous Albert Cuyp market is also around the corner. Moreover, the city centre of Amsterdam is not far away, as Leidseplein and Rembrandtplein are within 5 minutes' cycling distance.

Accessibility
The complex is very centrally located in Amsterdam. You can go in every direction by public transport. A tram stops at Marie Heinekenplein and the Noord/Zuidlijn is a 5-minute walk away. By car, you can reach the A-10 ring road within 10 minutes.

VvE
The property is part of a large VvE that is very active. It is professionally managed by Newomij VvE Beheer. Sufficient savings are made and there is a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is € 347,71 (€ 335,65 for the house and € 12,06 for the storage room.

Details
- 112 m2 in accordance with NEN2580 measurement certificate (BBMI)
- Lift present
- Spacious terrace of 12 m2
- Own land, no ground lease
- 4 spacious bedrooms
- Built in 1995
- Professionally managed with multiannual maintenance plan
- Monthly service costs are € 347,71 (€ 335,65 for the house and € 12,06 for the storage room.
- WOZ value € 833.000, - (Reference date 1-1-2022)
- Private storage in the basement of approx. 5 m2
- Seller sells with age clause and non-self-occupation clause (seller has never lived in the house himself)
- Notary of choice for buyer if in Amsterdam
- Delivery in consultation

The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the sales contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)

Disclaimer: This advertisement has been put together with care and is based on information available to the broker at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make its own investigation into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the property.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.098,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 347,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 339 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie index 1.32 Energie einddatum 25-08-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 347,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 6585 Index A136 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 6585 Index A90 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties