Ruyschstraat 87 L
1091 BX AmsterdamOmschrijving
Tussen de Amstel en het Oosterpark komt dit 3-kamer appartement met 80 m2 woonoppervlakte vrij op de derde verdieping in een nieuwbouwcomplex uit 2005. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Een glazen pui met Franse balkons over bijna de gehele breedte van de woonkamer, een lift, twee ruime slaapkamers en een nette afwerking maken dit een zeer comfortabel appartement. Extra luxe is de privé...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Tussen de Amstel en het Oosterpark komt dit 3-kamer appartement met 80 m2 woonoppervlakte vrij op de derde verdieping in een nieuwbouwcomplex uit 2005. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Een glazen pui met Franse balkons over bijna de gehele breedte van de woonkamer, een lift, twee ruime slaapkamers en een nette afwerking maken dit een zeer comfortabel appartement. Extra luxe is de privé parkeerplaats in de garage én een ruime privé berging op de begane grond met tuintje/terras.Een brede glazen pui in combinatie met de ligging op de derde verdieping op de zuidkant zorgen voor veel daglicht. Door de goede isolatie en centrale ligging binnen het pand heeft het appartement zeer lage energiekosten. De open keuken mét bargedeelte is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een oven (Bosch), 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Extra handig is de ruime berging naast de keuken met aansluiting voor de wasmachine.
Naast de berging in het appartement zelf is op de begane grond ook een houten privé berging van circa 6 m2 met aansluiting voor electra voor het opladen van je elektrische fiets of een extra koelkastje. Deze berging is vanaf de straat ook makkelijk te bereiken via de fietsengang door het pand.
Op de begane grond is er een privé tuintje/terras van circa 7,5 m2 gelegen op het zuidoosten. Hier kun je een groot gedeelte van de dag in het zonnetje zitten. Extra leuk voor kinderen is de gezamenlijke buitenplaats met schommel en zandbak.
Het complex is gebouwd in 2005 en het appartement is voorzien van HR ++ glas en een WTW wat resulteert in energielabel B. De CV is vernieuwd in 2015.
VvE
Vereniging van Eigenaren ‘Ruyschstaete’ bestaat uit 16 appartementen en wordt administratief professioneel beheerd door Intrema B.V.. De VvE is gezond en heeft een hoog reservefonds. De servicekosten bedragen ca. € 284,- per maand inclusief parkeerplaats en berging. Er is een contract voor schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte en er is camerabeveiliging. Daarnaast heeft de Vve verschillende service contracten voor bijvoorbeeld autolift/ brandbeveiliging en dakinspectie waardoor het gebouw in uitstekende staat is. Recentelijk zijn er zonnepanelen geplaatst voor de electra van de gemeenschappelijke ruimten en de auto+personenlift.
Parkeren
Er is een parkeergarage met een privé plek onder het complex welke toegankelijk is via een autolift. Het maximaal draagvermogen is 2000 kg. Vanuit de parkeergarage is er een personenlift naar alle verdiepingen waardoor het appartement gemakkelijk te bereiken is.
Buurt
Het appartement is gelegen in de groene Weesperzijdebuurt tussen het Oosterpark en de Amstel. Je hebt in dit buurtje een rijk aanbod aan horecagelegenheden: café restaurant De Ysbreeker, Bar Bukowski, Loetje, The Breakfast Club, hotel Arena, restaurant Oost, het Volkshotel en Rijsel zijn nog maar een kleine greep, er is nog veel meer leuks!
Tram 1, 3, 7, 19 hebben een halte op loopafstand en om de hoek op de Wibautstaat of bij Weesperplein kun je de metro nemen richting Amsterdam Centraal, Gein en Gaasperplas. Tevens is station Amstel 5 min fietsen. Via de S112 is er een goede snelle aansluiting naar Ring A10.
Kenmerken:
- EIGEN GROND
- Energielabel B
- Parkeerplaats in garage (autolift)
- Tuintje/terras op begane grond
- Externe berging van 6 m2
- Complex gebouwd in 2005
- Glasvezel
- Meetrapport conform BBMI (branche brede meetinstructie)
- Laminaatvloer door gehele appartement
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
- Oplevering in overleg
Between the Amstel and the Oosterpark, this 3-room flat with 80 m2 of living space is available on the third floor in a newly built complex from 2005. The flat is situated on OWN GROUND. A glass front with French balconies over almost the entire width of the living room, a lift, two spacious bedrooms and a neat finish make this a very comfortable flat. Extra luxury is the private parking space in the garage and a spacious private storage room on the ground floor with garden/terrace.
A wide glass front combined with the third-floor location on the south side provide plenty of daylight. Due to the good insulation and central location within the building, the flat has very low energy costs. The open kitchen with bar area has built-in appliances in the form of an oven (Bosch), 4-burner gas hob, dishwasher, fridge with freezer compartment and extractor fan. Extra handy is the spacious storage room next to the kitchen with connection for the washing machine.
Besides the storage room in the apartment itself, on the ground floor is also a wooden private storage room of about 6 m2 with connection for electricity for charging your electric bicycle or an extra fridge. This storage room is also easily accessible from the street via the bicycle corridor through the building.
On the ground floor there is a private garden/terrace of about 7.5 m2 located on the southeast. Here you can sit in the sun for a large part of the day.Extra fun for children is the communal outdoor area with swing and sandpit.
The complex was built in 2005 and the flat is equipped with HR + + glass and a WTW resulting in energy label B. The central heating was renewed in 2015.
VvE
Owners' Association 'Ruyschstaete' consists of 16 flats and is administratively professionally managed by Intrema B.V..The VvE is healthy and has a high reserve fund.The service costs are approx. € 284,- per month including parking space and storage. There is a contract for cleaning the communal areas and there is camera security.In addition, the Vve has several service contracts for e.g. car lift/fire protection and roof inspection, keeping the building in excellent condition. Solar panels were recently installed for the electricity of the communal areas and the car+personnel lift.
Parking
There is a parking garage with a private spot under the complex which is accessible via a car lift. The maximum load capacity is 2000 kg. From the car park there is a passenger lift to all floors, making the flat easily accessible.
Neighbourhood
The flat is located in the green Weesperzijde neighbourhood between Oosterpark and Amstel river. You have a rich selection of catering establishments in this neighbourhood: café restaurant De Ysbreeker, Bar Bukowski, Loetje, The Breakfast Club, hotel Arena, restaurant Oost, the Volkshotel and Rijsel are just a small selection, there is much more fun!Tram 1, 3, 7, 19 have a stop within walking distance and around the corner on Wibautstaat or at Weesperplein you can take the metro towards Amsterdam Central, Gein and Gaasperplas. Also, Amstel station is a 5-minute bike ride away. Via the S112 there is a good fast connection to Ring A10.
Features:
- OWN GROUND
- Energy label B
- Parking space in garage (car lift)
- Garden/terrace on ground floor
- External storage room of 6 m2
- Complex built in 2005
- Glass fibre
- Measurement report according to BBMI (branch wide measurement instruction)
- Laminate flooring throughout the flat
- Notary of choice for buyer, if in Amsterdam
- Delivery in consultation
A wide glass front combined with the third-floor location on the south side provide plenty of daylight. Due to the good insulation and central location within the building, the flat has very low energy costs. The open kitchen with bar area has built-in appliances in the form of an oven (Bosch), 4-burner gas hob, dishwasher, fridge with freezer compartment and extractor fan. Extra handy is the spacious storage room next to the kitchen with connection for the washing machine.
Besides the storage room in the apartment itself, on the ground floor is also a wooden private storage room of about 6 m2 with connection for electricity for charging your electric bicycle or an extra fridge. This storage room is also easily accessible from the street via the bicycle corridor through the building.
On the ground floor there is a private garden/terrace of about 7.5 m2 located on the southeast. Here you can sit in the sun for a large part of the day.Extra fun for children is the communal outdoor area with swing and sandpit.
The complex was built in 2005 and the flat is equipped with HR + + glass and a WTW resulting in energy label B. The central heating was renewed in 2015.
VvE
Owners' Association 'Ruyschstaete' consists of 16 flats and is administratively professionally managed by Intrema B.V..The VvE is healthy and has a high reserve fund.The service costs are approx. € 284,- per month including parking space and storage. There is a contract for cleaning the communal areas and there is camera security.In addition, the Vve has several service contracts for e.g. car lift/fire protection and roof inspection, keeping the building in excellent condition. Solar panels were recently installed for the electricity of the communal areas and the car+personnel lift.
Parking
There is a parking garage with a private spot under the complex which is accessible via a car lift. The maximum load capacity is 2000 kg. From the car park there is a passenger lift to all floors, making the flat easily accessible.
Neighbourhood
The flat is located in the green Weesperzijde neighbourhood between Oosterpark and Amstel river. You have a rich selection of catering establishments in this neighbourhood: café restaurant De Ysbreeker, Bar Bukowski, Loetje, The Breakfast Club, hotel Arena, restaurant Oost, the Volkshotel and Rijsel are just a small selection, there is much more fun!Tram 1, 3, 7, 19 have a stop within walking distance and around the corner on Wibautstaat or at Weesperplein you can take the metro towards Amsterdam Central, Gein and Gaasperplas. Also, Amstel station is a 5-minute bike ride away. Via the S112 there is a good fast connection to Ring A10.
Features:
- OWN GROUND
- Energy label B
- Parking space in garage (car lift)
- Garden/terrace on ground floor
- External storage room of 6 m2
- Complex built in 2005
- Glass fibre
- Measurement report according to BBMI (branch wide measurement instruction)
- Laminate flooring throughout the flat
- Notary of choice for buyer, if in Amsterdam
- Delivery in consultation
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.687,50
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 284,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
243 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-04-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Plaats
Hoofdtuin
Plaats
Oppervlakte hoofdtuin
8 m² (2.95 m bij 2.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 284,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Perceelnummer
9546
Index
10
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam