Benkoelenstraat 27 in Amsterdam 1094 HR: Appartement.

Omschrijving

Starters opgelet, fijn appartement van 40 m2 gelegen op een super locatie in de Indische Buurt komt nu vrij voor de verkoop. De woning is gelegen in een autoluwe zijstraat van de Javastraat op een rustig plekje. Op de zolderverdieping is een privé berging gelegen van 1,4 m2 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al reeds gedaan.

De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1916 Woonoppervlakte 40 m² Aantal kamers 1

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Starters opgelet, fijn appartement van 40 m2 gelegen op een super locatie in de Indische Buurt komt nu vrij voor de verkoop. De woning is gelegen in een autoluwe zijstraat van de Javastraat op een rustig plekje. Op de zolderverdieping is een privé berging gelegen van 1,4 m2 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al reeds gedaan.

De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om de woning geheel open te laten, hierdoor is er veel licht aanwezig en geeft dit een extra ruimtelijk gevoel. Door het eenvoudig plaatsen van een wand kan de woonkamer worden gesplitst van de slaapkamer. De keuken is nu apart van de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en er is nog een aparte opbergkast aanwezig.

Het complex betreft een rijksmonument (1911-1915; ontworpen door architect H.P. Berlage) en is in 2005 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de kozijnen vernieuwd (in karakteristieke Berlage stijl) en is isolatieglas aangebracht. De vloeren zijn voorzien van akoestisch isolatiemateriaal.

Omgeving
De Benkoelenstraat is een rustige autoluwe zijstraat van de Javastraat en Balistraat in het hart van de populaire Indische Buurt in het Amsterdamse stadsdeel Oost. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de altijd bruisende Javastraat. In de buurt zijn vele leuke restaurants en cafés zoals ‘Studio K’, ‘Superette café’, ‘Wilde Zwijnen’ en ‘Bar Basquiat’ en op het Javaplein vind je tevens een Coffee Company, een bibliotheek en sportschool.

Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen tussen het groene Oosterpark en het Flevopark. Daarnaast zijn stadsdierentuin Artis en het Tropenmuseum tevens leuke attracties in de directe omgeving. Qua openbaar vervoer is NS Station Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen s100, s113 en s114 op enkele minuten te bereiken.

VvE
Het appartement is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde VvE “My Place” (Javaplein 20A-D, 22A-D, Benkoelenstraat 1-47, Balistraat 135A-C, 137A-D en Langkatstraat 2-48). De maandelijkse VvE bijdrage zijn € 135,24 en er is een MJOP aanwezig.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt. Het huidige tijdvak lopende t/m 31 oktober 2053 is afgekocht daarna wordt de jaarlijkse canon € 434,59, deze wordt jaarlijks geïndexeerd. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Bijzonderheden
- Meetrapport conform NEN2580 aanwezig
- Woonoppervlakte van 40 m2
- Privé berging van 1,4 m2 op de zolderverdieping
- Professioneel beheerd en actie VvE, MJOP aanwezig
- Betreft een rijksmonument
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 135,24
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 oktober 2053, daarna eeuwigdurend vastgeklikt op € 434,59 (jaarlijkse indexering)
- Oplevering in overleg
- Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

Starters beware, fine flat of 40 m2 located in a super location in the Indische Buurt is now released for sale. The property is located in a car-free side street of the Javastraat in a quiet spot. The attic floor has a private storage room of 1.4 m2 and the transfer to perpetual leasehold has already been made.

The current owner has chosen to leave the house completely open, which allows a lot of light and gives an extra spacious feeling. By simply placing a wall, the living room can be split from the bedroom. The kitchen is now separate from the living room and is located at the rear of the house. The bathroom has a shower, sink and toilet and there is a separate storage cupboard.

The complex is a national monument (1911-1915; designed by architect H.P. Berlage) and was completely renovated in 2005. This included renewing the window frames (in characteristic Berlage style) and fitting insulating glass. The floors are fitted with acoustic insulation material.

Surroundings
Benkoelenstraat is a quiet, car-free side street of Javastraat and Balistraat in the heart of the popular Indische Buurt neighbourhood in Amsterdam's Oost district. For your daily shopping, visit the shops in the always lively Javastraat. There are many nice restaurants and cafés in the neighbourhood, such as 'Studio K', 'Superette café', 'Wilde Zwijnen' and 'Bar Basquiat' and on Javaplein you will also find a Coffee Company, a library and a gym.

Accessibility
The flat is located between the green Oosterpark and Flevopark. Artis Zoo and the Tropenmuseum are also great attractions in the immediate vicinity. In terms of public transport, NS Station Muiderpoort and various tram and bus lines are within walking distance. The s100, s113 and s114 motorways are also only a few minutes away.

VvE
The flat is part of an active and professionally managed VvE "My Place" (Javaplein 20A-D, 22A-D, Benkoelenstraat 1-47, Balistraat 135A-C, 137A-D and Langkatstraat 2-48). The monthly VvE contribution is € 135,24 and there is an MJOP present.

Property situation
The property is located on land that has been issued on long lease by the Municipality of Amsterdam. The current owner has switched to perpetual ground lease. The current period running until 31 October 2053 has been bought off after which the annual canon is € 434,59, which is indexed annually. The General Provisions for perpetual ground lease of the year 2016 apply to this right.

Details
- Measurement report in accordance with NEN2580 available
- Living area of 40 m2
- Private storage room of 1.4 m2 on the attic floor
- Professionally managed and action VvE, MJOP present
- Concerns a national monument
- Monthly service costs are € 135,24
- Leasehold canon bought off until 31 October 2053, thereafter perpetual fixed at € 434,59 (annual indexation)
- Completion in consultation
- Communal courtyard garden

The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar)

Disclaimer: This advert has been put together with care and is based on information that was available at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make its own investigation into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the property.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 40 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 124 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9504 Index A27 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-10-31 Lasten € 434,59 per jaar met optie tot afkopen