Baffinstraat 10 H
1057 SX AmsterdamOmschrijving
***ENGELISH below***Deze hoogwaardig gerenoveerde beauty met 52 m2 woonoppervlakte en een tuin op
zuidwesten komt op korte termijn vrij. Op maat gemaakte kasten, een eiken
lamelparketvloer met brede planken, een radiatorombouw, stoere houten taatsdeuren,
ingebouwde spotjes en een super strakke badkamer en keuken maken dit echt een plaatje
van een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
***ENGELISH below***Deze hoogwaardig gerenoveerde beauty met 52 m2 woonoppervlakte en een tuin op
zuidwesten komt op korte termijn vrij. Op maat gemaakte kasten, een eiken
lamelparketvloer met brede planken, een radiatorombouw, stoere houten taatsdeuren,
ingebouwde spotjes en een super strakke badkamer en keuken maken dit echt een plaatje
van een appartement!
De gehele verbouwing is in 2021 uitgevoerd waarbij alles is aangepakt inclusief nieuwe
electra & leidingen. De keuken is een nis geplaatst en hierbij is iedere centimeter optimaal
gebruikt. Wat betreft inbouwapparatuur is er een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met
ingebouwde afzuiging, een combi-oven/magnetron. De afwerking met een marmeren blad
met opstaande rand maakt het extra chique.
De slaapkamer aan de rustige achterzijde heeft op maat gemaakte kastenwanden om van te
dromen. Hier is zeer goed omgegaan met de ruimte en doordat alle kasten in dezelfde
uitvoering zijn gebouwd geef dit een heel strak beeld. De luxe badkamer is voorzien van een
inloop regendouche en prachtige marmeren tegels.
De tuin is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in de zomer van 13 uur tot 20 uur van het
zonnetje genieten. Achter in de tuin is er een berging van 2 m2.
VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 appartementen en is in eigen beheer. De
servicekosten bedraagt €91,- per maand en er is een meer jaren onderhoudsbegroting
opgesteld.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente
Amsterdam. Het tijdvak loopt tot 1 juli 2051. De jaarlijkse canon bedraagt € 349,- per jaar en
de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht zijn van toepassing en de canon wordt
jaarlijkse geïndexeerd.
Buurtje
Een wijntje bij de overburen bij Winehouse Somm of een drankje bij Bar Baarsch, Café Zurich
of de Neef van Fred; je vindt het allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen
kun je terecht op het Mercatorplein, de Jan Eef op de postjesweg. Wandelen kan perfect in
het Rembrandtpark of het Erasmuspark of een rondje langs de Admiralengracht.
Tram 7 en 13 hebben een halte op de Jan Evertsenstraat, net als bussen 18, 247 en N83.
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 1.2.
Kenmerken:
- Geheel gerenoveerd in 2021
- Tuin op zuidwesten
- Berging in de tuin
- Energielabel D
- Meetrapport
- Actieve VvE
- Servicekosten €91,- per maand
- Jaarlijkse erfpachtcanon a € 349,- per jaar
***ENGLISH***
This high-quality renovated beauty with 52 m2 of living space and a garden on
southwest will be released shortly. Custom cabinets, an oak
parquet floor with wide planks, a radiator casing, sturdy wooden pivot doors,
built-in spots and a super sleek bathroom and kitchen make this a picture-perfect
apartment!
The entire renovation was carried out in 2021 where everything was tackled including new
electricity & pipes. The kitchen has been placed in a niche and every centimeter is optimal
used. As for built-in appliances, there is a dishwasher, 4-burner induction hob with
built-in extraction and a combi oven/microwave. The finish with a marble top
with raised edge makes it extra chic.
The bedroom at the quiet rear has custom-made cupboard walls to dream of. The space has been handled very well here and all cabinets are in the same
execution build, this gives a very tight picture. The luxurious bathroom has a
walk-in rain shower and beautiful marble tiles.
The garden is located on the southwest. Here you can enjoy the in the summer from 1 pm to 8 pm
enjoy the sun. In the back of the garden there is a storage room of 2 m2.
VvE
The Owners' Association consists of 4 apartments and is under its own management. The
service costs are €91 per month and there is a maintenance budget for several years
drawn up.
Ground lease
The apartment is located on land that has been issued in leasehold by the municipality
Amsterdam. The period runs until July 1, 2051. The annual canon is € 349 per year and
the General Provisions for continuous ground lease apply and the canon is
indexed annually.
Neighborhood
A glass of wine at the neighbors at Winehouse Somm or a drink at Bar Baarsch, Café Zurich
or Fred's Cousin; you will find it all within walking distance. For your daily shopping
you can go to the Mercatorplein, the Jan Eef on the postjesweg. Walking is perfect in
the Rembrandtpark or the Erasmuspark or a tour along the Admiralengracht.
Tram 7 and 13 have a stop at Jan Evertsenstraat, as do buses 18, 247 and N83.
With regard to parking, there is a permit area West 1.2.
Characteristics:
- Completely renovated in 2021
- Garden on southwest
- Storage in the garden
- Energy label D
- Measurement report
- Active VvE
- Service costs €91 per month
- Annual ground rent at € 349 per year
This high-quality renovated beauty with 52 m2 of living space and a garden on
southwest will be released shortly. Custom cabinets, an oak
parquet floor with wide planks, a radiator casing, sturdy wooden pivot doors,
built-in spots and a super sleek bathroom and kitchen make this a picture-perfect
apartment!
The entire renovation was carried out in 2021 where everything was tackled including new
electricity & pipes. The kitchen has been placed in a niche and every centimeter is optimal
used. As for built-in appliances, there is a dishwasher, 4-burner induction hob with
built-in extraction and a combi oven/microwave. The finish with a marble top
with raised edge makes it extra chic.
The bedroom at the quiet rear has custom-made cupboard walls to dream of. The space has been handled very well here and all cabinets are in the same
execution build, this gives a very tight picture. The luxurious bathroom has a
walk-in rain shower and beautiful marble tiles.
The garden is located on the southwest. Here you can enjoy the in the summer from 1 pm to 8 pm
enjoy the sun. In the back of the garden there is a storage room of 2 m2.
VvE
The Owners' Association consists of 4 apartments and is under its own management. The
service costs are €91 per month and there is a maintenance budget for several years
drawn up.
Ground lease
The apartment is located on land that has been issued in leasehold by the municipality
Amsterdam. The period runs until July 1, 2051. The annual canon is € 349 per year and
the General Provisions for continuous ground lease apply and the canon is
indexed annually.
Neighborhood
A glass of wine at the neighbors at Winehouse Somm or a drink at Bar Baarsch, Café Zurich
or Fred's Cousin; you will find it all within walking distance. For your daily shopping
you can go to the Mercatorplein, the Jan Eef on the postjesweg. Walking is perfect in
the Rembrandtpark or the Erasmuspark or a tour along the Admiralengracht.
Tram 7 and 13 have a stop at Jan Evertsenstraat, as do buses 18, 247 and N83.
With regard to parking, there is a permit area West 1.2.
Characteristics:
- Completely renovated in 2021
- Garden on southwest
- Storage in the garden
- Energy label D
- Measurement report
- Active VvE
- Service costs €91 per month
- Annual ground rent at € 349 per year
southwest will be released shortly. Custom cabinets, an oak
parquet floor with wide planks, a radiator casing, sturdy wooden pivot doors,
built-in spots and a super sleek bathroom and kitchen make this a picture-perfect
apartment!
The entire renovation was carried out in 2021 where everything was tackled including new
electricity & pipes. The kitchen has been placed in a niche and every centimeter is optimal
used. As for built-in appliances, there is a dishwasher, 4-burner induction hob with
built-in extraction and a combi oven/microwave. The finish with a marble top
with raised edge makes it extra chic.
The bedroom at the quiet rear has custom-made cupboard walls to dream of. The space has been handled very well here and all cabinets are in the same
execution build, this gives a very tight picture. The luxurious bathroom has a
walk-in rain shower and beautiful marble tiles.
The garden is located on the southwest. Here you can enjoy the in the summer from 1 pm to 8 pm
enjoy the sun. In the back of the garden there is a storage room of 2 m2.
VvE
The Owners' Association consists of 4 apartments and is under its own management. The
service costs are €91 per month and there is a maintenance budget for several years
drawn up.
Ground lease
The apartment is located on land that has been issued in leasehold by the municipality
Amsterdam. The period runs until July 1, 2051. The annual canon is € 349 per year and
the General Provisions for continuous ground lease apply and the canon is
indexed annually.
Neighborhood
A glass of wine at the neighbors at Winehouse Somm or a drink at Bar Baarsch, Café Zurich
or Fred's Cousin; you will find it all within walking distance. For your daily shopping
you can go to the Mercatorplein, the Jan Eef on the postjesweg. Walking is perfect in
the Rembrandtpark or the Erasmuspark or a tour along the Admiralengracht.
Tram 7 and 13 have a stop at Jan Evertsenstraat, as do buses 18, 247 and N83.
With regard to parking, there is a permit area West 1.2.
Characteristics:
- Completely renovated in 2021
- Garden on southwest
- Storage in the garden
- Energy label D
- Measurement report
- Active VvE
- Service costs €91 per month
- Annual ground rent at € 349 per year
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.365,38
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 91,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
189 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
12-10-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR107 combiketel (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (5.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten (N-H)
Sectie
C
Perceelnummer
11109
Index
1
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 349,- per jaar
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam