Fagelstraat 67 3

Omschrijving

UPDATE MBT VESTIGING VAN FLITSBEZORGER ZAPP: DE VESTIGING AAN DE FAGELSTRAAT IN AMSTERDAM WEST MOET SLUITEN VANAF AANSTAANDE DONDERDAG 28 APRIL.

Centraal wonen in een rustig woonbuurtje op loopafstand van de Jordaan en met een waanzinnig uitzicht over de stad; hier vind je het beste van twee werelden! Dit dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers en een dakterras van maar liefst 27 m2 is op korte termijn beschikbaar.

Derde etage
Het appartement heeft een eigen entree op de tweede etage. De doorzon woonverdieping op de derde etage met balkon op het zuiden en open keuken maken dit appartement heel ruimtelijk. De Italiaanse design keuken (Bontempi) is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van combi oven/magnetron, koelkast, separate vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Een separaat toilet en berging zijn ook deze verdieping aanwezig en er ligt een houten vloer over de gehele verdieping.

Vierde verdieping
De vierde etage heeft twee ruime slaapkamers met veel opbergruimte in de vorm van inbouwkasten. De houten vloer is doorgetrokken op deze etage. De badkamer heeft naast een ligbad een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. In de slaapkamer aan de achterzijde is er extra kast gerealiseerd voor de wasmachine en droger, een opklapbed voor logees en een werkplek.

Dakterras
Via een vaste trap is er toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft een verbluffend uitzicht over Amsterdam maar is ook voorzien van verlichting, wateraansluiting en elektra. Loungen, barbecueën, hier heb je alle ruimte en door de constructie voor een schaduwdoek is het hier ook goed vertoeven bij warme dagen. Het dakterras is aangelegd met vergunning van de gemeente Amsterdam.

Het appartement is verder goed geïsoleerd en er zijn recentelijk twee dakramen vervangen. Dit resulteert in een energielabel C.

VvE
Het pand is in 2005 gesplitst in 4 appartementen met vergunning van de gemeente Amsterdam. Het beheer is in eigen hand en de servicekosten bedragen circa € 200,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld in 2019 en er wordt jaarlijkse vergaderd.

Buurt
Mana Mana, Rooster, Plato Loco, café Nassau; zomaar een greep uit fijne buurtentjes. Voor nog veel meer restaurantjes en cafés vind je de Jordaan op loopafstand. Hier kun je ook heerlijk over de markt struinen op de Lindengracht en Noordermarkt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Westerstraat of het Hugo de Grootplein. Ook het Westerpark is dichtbij en het Frederik Hendrikplantsoen word je nieuwe achtertuin.

Wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning gebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt. Tram 3 heeft een halte op de Frederik Hendrikstraat en Tram 5 op het Marnixplein.

Kenmerken:

- EIGEN GROND
- Dakterras van maar liefst 27 m2
- Doorzonwoonkamer met balkon op zuiden
- Houten vloer op beide verdiepingen
- Energielabel C
- Meetrapport conform NEN2580
- Actieve & financieel gezonde VvE
- Servicekosten circa € 200,- per maand

***ENGLISH TRANSLATION***
UPDATE ON FLASH DELIVERY PLACEMENT ZAPP: THE STORE ON FAGELSTRAAT IN AMSTERDAM WEST MUST CLOSES FROM NEXT THURSDAY 28 APRIL.

Central living in a quiet residential area within walking distance of the Jordaan and with an amazing view over the city; here you will find best of both worlds! This double upper house with 2 bedrooms and a roof terrace of no less than 27 m2 is available at short notice.

Third floor
The apartment has its own entrance on the second floor. The open lay out on the third floor with balcony at the rear and open kitchen make this apartment very spacious. The Italian design kitchen (Bontempi) is equipped with built-in appliances in the form of a combination oven/microwave, refrigerator, separate freezer, dishwasher, 5-burner gas hob with wok burner and extractor hood. A separate toilet and storage room are also present on this floor and there is a wooden floor over the entire floor.

Fourth floor
The fourth floor has two spacious bedrooms with plenty of storage space in the form of fitted wardrobes. The wooden floor is extended on this floor. In addition to a bath, the bathroom has a walk-in shower with rain shower and a second toilet. In the bedroom at the rear there is an extra cupboard for the washing machine and dryer, a folding bed for guests and a workplace.

Roof terrace
Via a fixed staircase there is access to the roof terrace. The roof terrace has a stunning view over Amsterdam, but is also equipped with lighting, water connection and electricity. Lounging, barbecuing, you have plenty of space here and the construction for a shade cloth makes it a good place to stay on hot days. The roof terrace has been constructed with a permit from the municipality of Amsterdam.

The apartment is also well insulated and two skylights have recently been replaced. This results in an energy label C.

VvE
The property was split into 4 apartments in 2005 with a permit from the municipality of Amsterdam. The management is in-house and the service costs are approximately € 200,- per month. A multi-year maintenance plan has been drawn up in 2019 and annual meetings are held.

Neighborhood
Mana Mana, Rooster, Plato Loco, cafe Nassau; just a selection of nice neighborhoods. The Jordaan is within walking distance for many more restaurants and cafes. Here you can also stroll through the market on the Lindengracht and Noordermarkt. For your daily shopping you can go to the Westerstraat or the Hugo de Grootplein. The Westerpark is also nearby and the Frederik Hendrikplantsoen will become your new backyard.

With regard to parking, the street is part of permit area West 7.4 Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt. Tram 3 has a stop at Frederik Hendrikstraat and Tram 5 at Marnixplein.

Characteristics:

- OWN GROUND
- Roof terrace of no less than 27 m2
- Living room with balcony
- Wooden floor on both floors
- Energy label C
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Active & financially healthy VvE
- Service costs approximately € 200,- per month

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 720.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.181,82 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8371 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties