Eerste Van Swindenstraat 151

Omschrijving

Op steenworp afstand van het Oosterpark komt dit verrassend ruime appartement vrij met maar liefst 4 slaapkamers en 122 m2 woonoppervlakte. Een ruim balkon op het zuiden, een brede galerij met avondzon en een lift in het complex maken het hier comfortabel wonen.

Aan ruimte geen gebrek hier. Niet alleen binnen, maar ook buiten. Bij dit appartement kun je dan ook de hele dag in de zon zitten. Overdag op het balkon aan voorzijde, welke gelegen is op het zuiden en vanaf een uurtje of 17.00 uur op de galerij. De galerij is vrij breed zodat je hier een ook een eettafel kwijt kunt en heerlijk buiten kunt dineren. Doordat het appartement is ingeklemd tussen twee trappenhuizen heb je hier amper buren welke langslopen.

De eigenaar heeft het appartement de laatste jaren verhuurd. De keuken is inmiddels aan vernieuwing toe maar de badkamer is enkele jaren geleden nog geheel gerenoveerd en in goede staat van onderhoud. Aan opbergruimte is er ook geen gebrek. Naast een berging in het appartement zelf met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel is er ook een privé berging in de onderbouw van circa 7 m2 en is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De Eerste van Swindenstraat wordt steeds mooier. Vanaf zomer 2022 wordt de straat opnieuw ingericht met eenrichtingsverkeer, brede stoepen en nieuwe bomen. Een impressie van de herinrichting is toegevoegd aan de foto’s.

VvE
Het complex is gebouwd in 1997 en bestaat uit 21 appartementen waarvan 16 koopappartementen en 5 vrije sector huurwoningen. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en de servicekosten bedragen circa € 277,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. Daarnaast er zijn zonnepanelen geplaatst voor het verbruik in de algemene ruimten en is er een schoonmaakcontract.

Erfpacht
Het complex is gebouwd op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 december 2044. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 aangevraagd onder gunstige voorwaarden. Verdere informatie hierover is bij ons op te vragen.

Buurt
In dit buurtje hoef je je niet snel te vervelen. Het Oosterpark is een fijne plek bij mooi weer en voor hapjes en drankjes is de keuze reuze: Bar Botanique, De Biertuin, Louie Louie, Cafe de Jeugd, Five Brothers Fat, Hotel Arena, Brouwerij ’t IJ, etc.. Daarnaast is de Dappermarkt letterlijk om de hoek en is de Javastraat op loopafstand gelegen.

Tram 1, 3 en 19, bus 37, 41, 245 en N87 hebben een halte op de Linnaeusstraat. Treinstation Muiderpoort is ook dichtbij en wat betreft parkeren valt de straat onder parkeervergunninggebied Oost-2.

Kenmerken:
- Balkon op zuiden
- Lift
- Energielabel B
- Privé berging in onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Meetrapport conform NEN 2580
- Professioneel beheerde & actieve VvE
- Servicekosten ca. € 277,- per maand
- Overdracht mogelijk op korte termijn
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 december 2044
- Aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019
- Niet-zelfbewoningclausule (eigenaar heeft het appartement verhuurd)


English text
This surprisingly spacious apartment with 4 bedrooms and 122 m2 of living space is available a few steps away from Oosterpark. A spacious south-facing balcony, a wide gallery and an elevator in the complex make it comfortable to live here.

There is no shortage of space over here. Not only inside, but also outside. You can sit in the sun all day long in this apartment. During the day on the balcony at the front, which is located on the south and from about 5 pm on the gallery. The gallery is quite wide so that you can also place a dining table and dine outside. You hardly have neighbors walking by because the apartment is wedged between two stairwells.

The owner has rented out the apartment in recent years. The kitchen is now due for renewal, but the bathroom was completely renovated a few years ago and is in good condition. There is no shortage of storage space. In addition to a storage room in the apartment itself with a connection for the washing machine and the central heating boiler, there is also a private storage room in the basement of approximately 7 m2 and a communal bicycle shed.

The Eerste van Swindenstraat is becoming more and more beautiful. The street will be redesigned with one-way traffic, wide sidewalks and new trees from summer 2022. An impression of the redesign has been added to the photos.

Owners Association
The complex was built in 1997 and consists of 21 apartments, 16 of which are owner-occupied apartments and 5 private sector rental properties. The owners association is professionally managed by Munnik VvE Beheer and the service costs are approximately €277,- per month. A multi-year maintenance plan has been drawn up. In addition solar panels have been installed for consumption in the common areas and there is a cleaning contract.

Ground lease
The complex is built on land that has been issued on leasehold by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been surrendered until December 15, 2044. The general provisions for continuous ground lease 1994 apply. The offer for perpetual leasehold was requested in 2019 under favorable conditions. Further information about this can be requested from us.

Neighborhood
You won’t get bored easily in this neighborhood. The Oosterpark is a great place when the weather is nice and for snacks and drinks there is a huge choice: Bar Botanique, De Biertuin, Louie Louie, Café de Jeugd, Five Brothers Fat, Hotel Arena, Brouwerij ‘t IJ, etc.. In addition the Dappermarkt is literally around the corner and Javastraat is within walking distance.

Tram 1, 3 and 19, bus 37, 41, 245 and N87 have a stop on the Linnaeusstraat. Muiderpoort train station is also close by and the street falls under the Oost-2 parking permit area as far as parking is concerned.

Characteristics:
- Souts-facing balcony
- Elevator
- Energy label B
- Private storage room in the basement
- Communal bicycle shed
- Measurement report in accordance with NEN 2580
- Professionally managed & active owners association
- Service costs approx. €277,- per month
- Transfer possible in the short term
- Leasehold canon surrendered until December 15, 2044
- Offer for perpetual ground lease requested in 2019
- Non-self-occupancy clause (owner has rented the apartment)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.860,66 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 277,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-03-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 277,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 8937 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-12-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties