Reimersbeek 5

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

Comfortabel wonen, met veel ruimte en licht, in een groene en goed bereikbare plek in Amsterdam. Die mogelijkheid biedt deze vrijgekomen eengezinswoning, in een rustige en ruim opgezette straat in Buitenveldert. Het huis heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en een garage van 16 m2. Het is mogelijk om de garage om te zetten in woon- en/of praktijkruimte. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt. Extra fijn is de speeltuin aangrenzend aan de privétuin die te bereiken is via een eigen hekje.

De woning telt maar liefst 5 slaapkamers en een diepe achtertuin van circa 14 meter diep en een totaal van 72 m2. De tuin ligt op het oosten maar door de diepe ligging is er een lange periode van de dag zon. Naast de fijne tuin zijn er maar liefst 4 balkons, waarvan twee op het westen liggen om altijd wel ergens op de dag een zonnestraal mee te pakken.

Het bouwjaar van de woning is circa 1960. Kenmerkend voor deze bouwperiode zijn de grote kozijnen, waardoor er veel natuurlijk licht in de woonkamer valt, en efficiënte indeling. Voor de indeling zelf verwijzen wij graag naar de plattegronden. De doorzonwoonkamer, de vele balkons, het daklicht in het trappenhuis, de ruime entree, een tweede toilet en een berging maken de indeling extra comfortabel.

Het kantoorgebouw tegenover deze woning wordt momenteel gerenoveerd en krijgt een hoogwaardige uitstraling met een duurzaam bronzen afwerking.

Erfpacht De woning ligt op grond die is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €305,-. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2035. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht in december 2020. Verdere informatie is bij ons op te vragen.

Buurt
Groen is er volop in de buurt door de ligging tussen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Op steenworp afstand ligt het Gijsbrecht van Aemstelpark en er loopt een Ecolint en wandelpad van het Amsterdamse Bos richting de nabijgelegen Amstel.

Voor de dagelijkse boodschappen is het Gelderlandplein dichtbij, maar ook in het buurtje zelf is een supermarkt en zijn diverse delicatessenwinkels te vinden. Op culinair gebied is er van alles te ontdekken op loopafstand; van Japans bij Kagetsu III, internationaal bij Il Caffè, Michelin Bib Gourmand bij restaurant Kronenburg, idyllisch bij Klein Kalfje en bourgondisch bij ’t Zusje.

Er zijn veel speelvoorzieningen in de buurt. Niet alleen kunnen kinderen terecht in de speeltuin direct achter het huis, maar ook in de grotere speeltuin in de Van Boshuizenstraat die pakweg honderd meter verderop ligt. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse sportvelden, van hockey- tot voetbalclubs.

Bereikbaarheid & parkeren
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar via de Ring 10 en A9 en treinstation Amsterdam Zuid. Metro 5 en 25 hebben een halte op de Van Boshuizenstraat en bus 62 en 463 hebben een halte letterlijk om de hoek. Parkeren is mogelijk in de eigen garage en voor de deur. De straat valt onder vergunninggebied Zuid 7.

Kenmerken:
- Tuin van circa 74 m2 op oosten
- Speeltuin aangrenzend aan privé tuin
- Mogelijkheid omzetten garage in kantoor- en of woonruimte
- Meetrapport conform NEN 2580
- Energielabel D
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
- Overdracht kan op korte termijn

***ENGLISH TRANSLATION***

Comfortable living, with lots of space and light, in a green and easily accessible location in Amsterdam. This vacant family home offers this opportunity, in a quiet and spacious street in Buitenveldert. The house has a living area of ??135 m2 and a garage of 16 m2. It is possible to convert the garage into living and/or practice space. The house is located in a very child-friendly neighborhood. The playground adjacent to the private garden is extra nice, which can be reached via its own gate.

The house has no less than 5 bedrooms and a deep backyard of approximately 14 meters deep and a total of 72 m2. The garden faces east, but due to the deep location there is sun for a long period of the day. In addition to the lovely garden, there are no fewer than 4 balconies, two of which are located on the west, so you can always catch a ray of sunshine somewhere during the day.

The year of construction of the house is circa 1960. Characteristic of this construction period are the large window frames, which allow a lot of natural light into the living room, and an efficient layout. For the layout itself, please refer to the floor plans. The living room, the many balconies, the skylight in the stairwell, the spacious entrance, a second toilet and a storage room make the layout extra comfortable.

The office building opposite this house is currently being renovated and will have a high-quality appearance with a durable bronze finish.

Leasehold The house is located on land that has been issued on a leasehold by the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €305,-. The current period runs until June 30, 2035. The General Provisions for continuous ground lease 1955 apply. An application has been made for perpetual leasehold in December 2020. Further information can be requested from us.

Neighborhood
There is plenty of green in the area due to its location between the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. A stone's throw away is the Gijsbrecht van Aemstelpark and an Ecolint and walking path runs from the Amsterdamse Bos to the nearby Amstel.

Gelderlandplein is close by for daily shopping, but there is also a supermarket and various delicatessens in the neighborhood itself. In the culinary field there is plenty to discover within walking distance; from Japanese at Kagetsu III, international at Il Caffè, Michelin Bib Gourmand at restaurant Kronenburg, idyllic at Klein Kalfje and Burgundian at 't Zusje.

There are many play facilities nearby. Not only can children go to the playground directly behind the house, but also to the larger playground in the Van Boshuizenstraat, which is about a hundred meters away. In addition, there are various sports fields in the area, from hockey to football clubs.

Accessibility & parking
The house is easily accessible by car and public transport via the Ring 10 and A9 and Amsterdam Zuid train station. Metro 5 and 25 have a stop on the Van Boshuizenstraat and bus 62 and 463 have a stop literally around the corner. Parking is available in the private garage and in front of the door. The street falls under the South 7 permit area.

Characteristics:
- Garden of approximately 74 m2 on the east
- Playground adjacent to private garden
- Possibility to convert garage into office and/or living space
- Measurement report in accordance with NEN 2580
- Energy label D
- Asbestos clause
- Age clause
- Transfer is possible in the short term

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 710.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.259,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-01-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (14.2 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 1109 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 305,- per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 3199 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties