Koningsstraat 52 H

Omschrijving

Dit zijn pandjes zoals je ze alleen in de film tegenkomt. Charmant, karakteristiek, tikkie gek maar oh zo bijzonder. Momenteel in gebruik als woning maar de ruimte heeft óók een winkelbestemming, je kunt hier dus alle kanten mee op.

Het appartement heeft 24 m2 woonoppervlakte op de begane grond en een souterrain van 24 m2 met slaapgedeelte en badkamer. Het souterrain is aangemerkt als overig inpandige ruimte (conform NEN2580) vanwege de geringe stahoogte 1,66 m. De begane grond verdieping heeft een plafondhoogte van maar liefst 2.73 m. Glas in lood en prachtige balken zorgen voor charme. De glazen vloerdelen geven een modern en spectaculair effect en zorgen voor daglicht in het souterrain.

Het souterrain heeft een stahoogte van 1.66 m. Ook hier zijn de balken prachtig in het zicht.
De badkamer is slim in een nis geplaatst en naast een inloopdouche is er plaats voor een wastafel en de wasmachine. Er is een separaat toilet op de begane grond met een handige schuifdeur naar de berging.

Een groot voordeel is dat het pand op eigen grond staat en er is dus geen gedoe met erfpacht.

VvE
De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa €109,- per maand.

Nieuwmarkt buurt
De Nieuwmarktbuurt is een eigenzinnig buurtje met fijne speciaalzaken, buurtkroegen, een culinair walhalla aan restaurants en sprookjesachtige grachten. Een dorpje op zich met bijzondere straatjes en verscholen pareltjes. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en Amazing Oriental. Daarnaast is er een dagelijkse markt en iedere zaterdag is een biologische markt.

Metrostation Nieuwmarkt is gelegen op korte loopafstand en ook het Centraal Station is dichtbij.

Kenmerken:
- EIGEN GROND
- Twee verdiepingen
- Begane grond: 24 m2 woonoppervlakte conform NEN2580 meetnorm
- Souterrain/slaapgedeelte: 24 m2 overige inpandige ruimte conform NEN2580 (vanwege geringe stahoogte 1,66m)
- Woon- en winkelbestemming
- Meetrapport conform NEN2580
- Gemeentelijk monument
- In het koopcontract worden ouderdoms- en niet bewonersclausule opgenomen (verkoper heeft er niet gewoond)
- Het object wordt verkocht in huidige staat “as is - where is”
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten circa €109,- per maand

***ENGLISH TRANSLATION***
These are buildings as you only see them in the movies. Charming, characteristic, a bit typical, but oh so special. This apartment has a residential, commercial destination, so you can use it in different ways.

The apartment has 24 m2 of living space on the ground floor and 24 m2 of other indoor space in the basement. The ground floor has a ceiling height of no less than 2.73 m. Stained glass and beautiful beams provide charm. The glass floorboards give a modern and spectacular effect and provide daylight in the basement.

The basement has a height of 1.66 m. Here too, the beams are beautifully visible.
The bathroom is cleverly placed in a niche and in addition to a walk-in shower, there is room for a sink and the washing machine. There is a separate toilet on the ground floor with a handy sliding door to the storage room.

A big advantage is that the property is build on own land and there is no hassle with leasehold.

Owners association
The VvE consists of 3 apartment rights and is professionally managed by Vincent & Vincent VvE Beheer. The service costs are approximately € 109 per month.

Nieuwmarkt neighborhood
The Nieuwmarktbuurt is a quirky neighborhood with fine specialty shops, lovely bars, a culinary paradise of restaurants and fairytale canals. A village in itself with special streets and hidden gems. For your daily shopping there are several supermarkets and Amazing Oriental. There is also a daily market and an organic market every Saturday.

Nieuwmarkt metro station is a short walk away and Central Station is also close by.

Characteristics:
- OWN GROUND
- Two stories
- Residential and commercial destination
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Municipal monument
- Professionally managed VvE
- Service costs approximately € 109 per month

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.458,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 109,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 24 m² Inhoud 152 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-07-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte/Winkel VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 109,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie G Perceelnummer 7915 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties