Haarlemmer Houttuinen 45 K

Omschrijving

* ENGLISH text below *

In alle rust in het centrum van Amsterdam wonen met een vrij uitzicht en veel privacy? Het kan hier! Op een uniek plekje achter de Haarlemmerdijk en naast de Posthoornkerk komt dit 3-kamer appartement vrij met 52 m2 woonoppervlakte en een privé-tuin van circa 27 m2 gelegen op het zuidwesten. Extra fijn is hier de gemeenschappelijke fietsenstalling én nog een gemeenschappelijk tuin.

De woonkamer met open keuken is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft een waanzinnig en spectaculair uitzicht op de idyllische Posthoornkerk en een oude stadsmuur aan de andere zijde. Beide geven een sfeervol beeld en je zit hier heel privé doordat de bebouwing aan de overzijde vrij ver weg is. Veel glas aan de achterzijde zorgt voor goed daglicht en een houten vloer in combinatie met sfeervolle tegels bij de keuken en hal maken dit een mooie ruimte.

De keuken zelf is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en oven. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. In de grote slaapkamer en de gang zijn twee inbouwkasten gerealiseerd voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een bad- en douchecombinatie, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.

Buurt
Voor je dagelijkse boodschappen kun je voor een zeer uitgebreid aanbod terecht op de Haarlemmerdijk en de gezellige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt op zaterdag. Daarnaast is de buurt een walhalla van fijne koffietentjes, cafés en restaurantjes. Er is een sportschool naast de deur, bioscoop The Movies vind je op loopafstand en je staat binnen no time in de Jordaan, Westergasterrein of in het hippe Amsterdam Noord.

Bereikbaarheid en parkeren
Het appartement is zeer centraal gelegen. Amsterdam Centraal met al haar OV-verbindingen en de pontjes richting Amsterdam Noord liggen op steenworpafstand en via de nabijgelegen S100 of S103 ben je snel op de Ring A10. Het parkeervergunninggebied is Centrum 2.

VvE
De VvE ‘Haarlemmer Houttuinen 45’ omvat 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergadert en er is een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. De servicekosten bedragen circa €181,- euro per maand.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2034 en de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan bij de gemeente onder de gunstige voorwaarden.

KENMERKEN:
- 2 slaapkamers
- privétuin van 27 m2 op het zuidwesten
- gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling
- professioneel beheerde VvE
- servicekosten €181,- per maand
- erfpachtcanon afgekocht t/m 15 juni 2034
- energielabel B
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig


***ENGELISH TRANSLATION***

Want to live in peace in the center of Amsterdam with an unobstructed view and lots of privacy? It is possible here! In a unique spot behind the Haarlemmerdijk and next to the Posthoornkerk, this 3-room apartment is released with 52 m2 of living space and a private garden of approximately 27 m2 located on the southwest. Extra nice here is the communal bicycle shed and a communal garden.

The living room with open kitchen is located at the quiet rear and has an amazing and spectacular view of the idyllic Posthoornkerk and an old city wall on the other side. Both give an attractive picture and you are living very private here because the buildings on the other side are quite far away. A lot of glass at the rear provides good daylight and a wooden floor in combination with attractive tiles in the kitchen and hall make this a beautiful space.

The kitchen itself is equipped with a 4-burner gas stove, fridge with freezer compartment, dishwasher and oven. At the front of the apartment are the two bedrooms and the bathroom. In the master bedroom and the hallway, two built-in closets have been realized for extra storage space. The bathroom has a bath and shower combination, sink, toilet and connection for a washing machine.

Neighborhood
For your daily shopping you can go to the Haarlemmerdijk for a very wide range and the pleasant Noordermarkt and Lindengrachtmarkt on Saturdays. In addition, the neighborhood is a mecca of fine coffee shops, cafes and restaurants. There is a gym next door, The Movies cinema is within walking distance and you can be in the Jordaan, Westergasterrein or trendy Amsterdam Noord in no time.

Accessibility and parking
The apartment is very centrally located. Amsterdam Central with all its public transport connections and the ferries to Amsterdam Noord are a stone's throw away and via the nearby S100 or S103 you can quickly reach the A10 ring road. The parking permit area is Centrum 2.

VvE
The VvE "Haarlemmer Houttuinen 45" includes 9 apartment rights and is professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer. Meetings are held annually and a multi-year maintenance budget is available. The service costs are approximately € 181,- per month.

Ground lease
The complex is located on land that has been issued on a long lease by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been surrendered up to and including June 15, 2034 and the General Provisions for Continuous Ground Rent 2000 apply. The application for perpetual ground lease has been made to the municipality under favorable conditions.


CHARACTERISTICS:
- 2 bedrooms
- private garden of 27 m2 on the southwest
- communal garden and bicycle shed
- professionally managed VvE
- service costs € 181 per month
- ground lease surrendered until June 15, 2034
- energy label B
- NEN 2580 measurement certificate available

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.596,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 181,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Inhoud 187 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.1 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 181,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7042 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2034-06-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties