Fazantenweg 81 H

Omschrijving

Fazantenweg 81 H

* ENGLISH text below *
 
***LET OP**
Door aantasting van vloerbalken zal dit appartement grotendeels gerenoveerd worden. Deze renovatie wordt uitgevoerd door een professionele aannemer en is reeds volledig gefinancierd. De werkzaamheden kunnen kort na overdracht starten en zullen circa 2 a 3 maanden in beslag nemen. Daarna kun je je intrek nemen in een gerenoveerd en instapklaar appartement zonder alles zelf te hoeven regelen. Hetzelfde huis als nu maar dan helemaal nieuw. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie hierover.
 
Deze sfeervolle benedenwoning met 90 m2 woonoppervlakte, maar liefst 3 slaapkamers en een voor- én achtertuin komt vrij voor verkoop. Niet alleen een charmant en rustig straatje maken het hier fijn wonen maar zeker ook de uitbouw met een fraaie glazen pui, de speelse indeling en de hoge plafonds van 2.77m. In de achtertuin kun je in de zomer vrijwel de gehele dag van het zonnetje genieten en dat geldt ook voor de voortuin met een ligging op het zuidwesten.
 
De uitbouw is in 2015 gerealiseerd. Hierbij is een grote lichtstraat in het dak geplaatst waardoor je veel daglicht in de woonkeuken hebt. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, ruime oven en koel-/ vriescombinatie. Er is een los keukenblok geplaats voor extra werk- en opbergruimte maar vooral om gezellig aan te ontbijten of te borrelen.
 
Door het gehele appartement ligt een massief eikenhouten vloer en extra handig is de aparte kast voor de wasmachine en droger. Voor extra bergruimte is er een schuur in de tuin (met werkbank) en een overkapping voor je fiets, welke ook achterom bereikbaar zijn.
 
VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de appartementen aan Fazantenweg 71 t/m 95 en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. €93,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
 
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31 december 2056. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder zeer gunstige voorwaarden van 2019 gedaan.  De afkoopsom eeuwigdurende erfpacht bedraagt slechts € 1.815,-.
 
Buurt
Het appartement is gelegen in een rustig straatje in een woonwijk op loopafstand van het Noorderpark en het Vliegenbos. Voor je dagelijkse boodschappen kan je kiezen uit meerdere supermarkten en de markt in de buurt.  Voor hippe horeca zit je hier helemaal goed; Skatecafe, Hangar, De Goudfazant, FC Hyena, Coba, Oedipus Brewing, Stork, De Pizzabakkers, zomaar een greep uit het aanbod.
 
Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) is tevens op loopafstand gelegen, net als bushaltes 34, 35, 38, 315 en 319. Op fietsafstand bevinden zich de pontjes van IJplein en Buikslotermeerweg naar Amsterdam Centraal Station en de pont naar het KNSM-eiland.
Via de S116 is er toegang tot Ring A10. Wat parkeren betreft valt de straat onder parkeervergunning gebied Noord 7 en op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (kosten €15,91 per 6 maanden).
 
Kenmerken:

• 3 slaapkamers
• Voortuin op het zuidwesten
• Achtertuin op het noordoosten met achterom
• Schuur in de tuin met werkbank en bergruimte
• Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 december 2056
• Afkoopsom eeuwigdurende erfpacht slechts € 1.815,--
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten VvE ca. €93,- per maand
• Loopafstand naar Noord/Zuid metrolijn
• Beschermd stadsgezicht
• Meetrapport conform NEN2580
• Overdracht is mogelijk op korte termijn

 
 
***PAY ATTENTION***
This apartment will be largely renovated due to damage to floor beams. This renovation is being carried out by a professional contractor and is already fully funded. The activities can start shortly after handover and will take approximately 2 to 3 months. Then you can move into a renovated and ready-to-move-in apartment without having to arrange everything yourself. The same house as now, but completely new. Please do not hestitate to contact us for more information about this.

This attractive ground floor apartment with 90 m2 of living space, no less then 3 bedrooms and a front and back garden is available for sale. Not only a charming and quiet street make it pleasant to live here, but also the extension with a beautiful glass facade, the playful layout and the high ceilings of 2.77 m. In the summer you can enjoy the sun almost all day long in the backyard and that also applies to the front garden which is located on the southwest.

The extension was completed in 2015. A large skylight has been placed in the roof, so you have a lot of daylight in the kitchen. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, spacious oven and fridge/freezer combination. There is a separate kitchen block for extra work and storage space, but above all for having breakfast or a drink.

The entire apartment has a solid oak floor and the separate cupboard for the washing machine and dryer is extra handy. For extra storage space there is a shed in the garden (with workbench) and a shelter for your bicycle, which you can also be reached from the back.

The Owners Association
The Owners Association consists of the apartments at Fazantenweg 71 to 95 and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The service costs are approximately €93,- per month and a multi-year maintenance plan has been drawn up.

Ground lease
The apartment is located on leasehold land which is issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been brought up to and including December 31, 2056. The application for perpetual leasehold has been made under very favorable conditions from 2019. The redemption payment perpetual leasehold is only € 1.815,-.

Neighborhood
The apartment is located in a quiet street in a residential area within walking distance of the Noorderpark and the Vliegenbos. You can choose from several supermarkets and the market in the area for your daily shopping. You’re in the right place for hip bars and restaurants: Skatecafé, Hangar, De Goudfazant, FC Hyena, Coba, Oedipus Brewing, Stork, De Pizzabakkers, just a small selection from the range.
The Noorderpark metro station (North/South line) is also within walking distance, as are bus stops 34, 35, 38, 315 and 319. Within cycling distance are the ferries from IJplein and Buikslotermeerweg to Amsterdam Central Station and the ferry to the KNSM-eiland. Via the S116 there is access to Ring A10. As far as parking is concerned, the street falls under the parking permit area Noord 7 and there is no waiting list for a parking permit (costs €15,91 per 6 months).

Characteristics:
- 3 bedrooms
- Front garden on the southwest
- Backyard on the northeast with back
- Shed in the garden with workbench and storage space
- Annual lease payments surrendered until December 31, 2056
- Redemption payment perpetual leasehold only € 1.815,-
- Professionally managed VvE
- VvE service costs approx. €93,- per month
- Protected city view
- Measurement report in accorandce with NEN2580
- Transfer is possible at short notice
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.833,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 93,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 251 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-08-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (7.28 m bij 7.92 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 93,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8900 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2057-01-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties