Marcantilaan 291

Omschrijving

***FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW***

Op het Marcanti eiland komt dit zeer smaakvol & luxe gerenoveerde 4-kamer appartement vrij. Je vindt hier een perfecte combinatie van rustig wonen omgeven door groen, en de gezelligheid van de stad dichtbij. Daarnaast wordt thuiswerken hier een feestje, een werkkamer met uitzicht op het water en bomen, wat wil je nog meer?

Dit is een huis van details & modern comfort. Vloerverwarming mét een eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement, een leemstuc wand in de woonkamer, op maat gemaakte inbouwkasten van eiken fineer, extra hoge deuren. Dit zijn maar enkele voorbeelden waaraan je kunt zien dat de huidige eigenaren over ieder detail hebben nagedacht. De indeling is tevens aangepast, waardoor het appartement nu zo efficiënt mogelijk ingedeeld is.

Naast de originele opstelling van de keuken is de blikvanger hier het zwart stenen blad dat speels doorloopt via een mooie nis naar de hal. Naast een kookeiland is er veel werk- en opbergruimte gecreëerd. De keuken is compleet wat betreft inbouwapparatuur in de vorm van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, plafondafzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en tweede oven. Ideaal is de bijkeuken met ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en extra opbergruimte.

Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Je hebt er zowel een ligbad als inloopdouche met regen- en handdouche. Leuk detail zijn hier de sfeervolle Portugese vloertegels, die ook in de WC terug te vinden zijn. De masterbedroom heeft een ruime op maat gemaakte inbouwkast die een rustig beeld geeft. Vanuit de andere ruime slaapkamer heb je wederom een prachtig uitzicht op het water en groen. Een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw maken het plaatje helemaal af.

Buurt
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein en/of de Jan van Galenstraat. Aan hippe koffie- & lunch tentjes is zeker geen gebrek: Local Hero, Selma’s, Morgan & Mees, Coffee & Juices en Moak Pancakes, je vindt ze allemaal op loopafstand. Voor een hapje en een drankje kan je o.a. goed terecht bij Restaurant Faam, Bar Spek, Two Chefs Bar, Rottisserie, Plato Loco, etc.. Daarnaast ben je snel in de Jordaan, Oud-West (De Hallen) en het Westerpark.

Bereikbaarheid en parkeren
Bus 18 richting Centraal Station heeft een halte bij de ingang van het Marcantieiland, tram 3 gaat vanaf de Frederik Hendrikstraat naar de Westergasfabriek en het Flevopark en vanaf de Admiraal de Ruijterweg gaan tram 13 naar Amsterdam Centraal en tram 19 richting Station Sloterdijk.
Via de nabijgelegen S105 ben je binnen no time op de ring A10. In de buurt geldt het vergunninggebied West-7.5 Marcanti en er is op het moment van schrijven geen wachtlijst voor een vergunning. Daarnaast is er vrijwel altijd een plekje voor de deur om te parkeren.

VvE
Het complex is in 2004 gesplitst en de VvE bestaat uit de appartementen gelegen aan Marcantilaan 289 t/m 368. De VVE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer en de servicekosten bedragen ca. €127,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en er is een contract met een glazenwasser.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 maart 2035 en de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De eigenaren hebben de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan bij de gemeente onder de gunstige voorwaarden van 2019. De indicatie voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht of het vastklikken van de jaarlijkse canon na 2035 is op te vragen bij de makelaar.

BIJZONDERHEDEN
- balkon op het zuiden
- vloerverwarming door het gehele appartement
- volledig gerenoveerd in 2017
- berging in de onderbouw van ca. 5 m2
- actieve & professioneel beheerde VvE
- servicekosten circa €127,- euro per maand
- erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2035
- Energielabel B
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig

***ENGLISH***

This very tastefully renovated 4-room apartment will become available on the Marcanti island. You will find a perfect combination of quiet living surrounded by greenery, and the cosiness of the city nearby. In addition working from home becomes a party here, an office with a view of the water and trees, what else do you want?

This is a house of details & modern comfort. Underfloor heating with an oak parquet floor throughout the whole apartment, a clay plaster wall in the living room, custom built-in cupboards of oak veneer, extra high doors. These are a few examples of how the current owners have thought about every detail. The layout has also been ajusted, so that the apartment is now arranged as efficiently as possible.

In addition to the original layout of the kitchen, the eye-catcher here is the black stone top that playfully continues through a beautiful niche to the hall. Beside to a kitchen island, there has been created a lot of work and storage space. The kitchen is complete in terms of built-in appliances in the form of a 5-burner gas stove with wok burner, ceiling extractor, dishwasher, microwave oven and second oven. The utility room with space for the boiler, washing machine and extra storage space is ideal.

The bathroom also has underfloor heating. You have both a bath and a walk-in shower with rain and hand shower. The attractive Portuguese floor tiles which can also be found in the toilet are a nice detail here. The master bedroom has a spacious custom built-in wardrobe that gives a calm image. The other spacious bedroom give you again a beautiful view of the water and greenery. A south-facing balcony and a storage room in the basement complete the picture.

Neighborhood
For you daily shopping you can go to the Hugo de Grootplein and/or the Jan van Galenstraat. There is certainly no shortage of trendy coffee & lunch spots: Local Hero, Selma’s, Morgan & Mees, Coffee & Juices en Moak Pancakes, you will find them all within walking distance. For a snack and a drink you can go to Restaurant Faam, Bar Spek, Two Chefs Bar, Rottisserie, Plato Loco, etc. In addition, you are quickly in the Jordaan, Oud-West (De Hallen) and the Westerpark.

Accessibility and parking
Bus 18 towards Central Station has a stop at the entrace of Marcanti eiland, tram 3 goes from Frederik Hendrikstraat to Westergasfabriek and Flevopark and from Admiraal de Ruijterweg tram 13 goes to Amsterdam Central and tram 19 towards Sloterdijk Station. Via the nearby S105 you are in no time on the ring A10. The West-7.5 Marcanti permit area applies in the street and there is no waiting list for a permit at the time of writing. In addition, there is almost always a place to park in front of the door.

VvE
The complex was split in 2004 and the VvE consists of the apartments located at Marcantilaan 289 to 368. The VvE is professionally managed by Ymere VvE Management and the service costs are approximately €127,- per month. A multi-year maintenance budget has been drawn up and there is a contract with a window cleaner.

Ground lease
The complex is located on land that has been issued on a long lease by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been surrendered until March 1, 2035 and the General Provisions for Continuous ground lease 2000 apply. The owners have submitted the application for perpetual ground lease to the municipality under the favorable conditions of 2019. The indication for buying off the perpetual ground lease or clicking the annual ground rent after 2035 can be requested from the broker.

PARTICULARITIES
- south-facing balcony
- underfloor heating throughout the apartment
- completely renovated in 2017
- storage room in the basement approx. 5 m2
- active & professionally managed Owners Association
- service costs approximately €127,- per month
- lease rent surrendered until March 1, 2035
- Energy label B
- NEN 2580 measurement certificate available

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.153,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 127,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 127,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N-H) Sectie C Perceelnummer 10893 Index 26 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-03-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties