Hobbemakade 26 2
1071 XK AmsterdamOmschrijving
Lichte bovenwoning (woonoppervlakte 204 m2) in een statig, breed pand in het Museumkwartier. Dit familiehuis heeft prachtige ruime kamers met hoge plafonds (ruim 3 meter) en sierlijke authentieke details. Door de grote ramen en de vrije ligging aan de Boerenwetering is het een bijzonder lichte woning met een charmante uitkijk over het water. In totaal zijn er 8 ruime kamers waarvan 3 (mogelijk 4)...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
English translation below
Lichte bovenwoning (woonoppervlakte 204 m2) in een statig, breed pand in het Museumkwartier. Dit familiehuis heeft prachtige ruime kamers met hoge plafonds (ruim 3 meter) en sierlijke authentieke details. Door de grote ramen en de vrije ligging aan de Boerenwetering is het een bijzonder lichte woning met een charmante uitkijk over het water. In totaal zijn er 8 ruime kamers waarvan 3 (mogelijk 4) slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping en de dakopbouw. En er is een eigen opgang vanaf de straat. Zowel aan de voorzijde (ligging oost) als aan de achterzijde (ligging west) is een balkon, en er is een dakterras met de gehele dag zon.Locatie
Het Museumkwartier is ontworpen als deftige woonwijk rondom het Rijksmuseum. Het stratenpatroon ontstond vanaf 1902 en was gebaseerd op ontwerpen van Pierre Cuypers uit 1891. Ooit was hier de rand van de stad, inmiddels is het ongeveer het centraalste punt in Amsterdam. Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen te bereiken, van de luxe winkels op de PC Hooftstraat, tot de bruisende Albert Cuypmarkt. De beste restaurants, gezellige cafés, de stadschouwburg op het Leidseplein en de musea op het Museumplein.
Goede basis- en middelbare scholen op loop afstand. Perfecte openbaar vervoer verbinding en uitvalswegen; 6 minuten rijden naar de ring A10, 7 minuten lopen naar de Noord-Zuidlijn, 4 minuten lopen naar de tram en bushalte. Deze locatie heeft ongelofelijk veel te bieden.
Pand en VVE
Het pand is gebouwd in 1912 aan de kade van de Boerenwetering in een rij statige huizen. Bijzonder is de breedte van de percelen met een gevel van 8,40 meter, waardoor er ruime etages zijn met royale indelingen. De VVE bestaat uit 2 leden, een de dubbele benedenwoning met kelder en de dubbele bovenwoning met dakopbouw. Beiden hebben een eigen voordeur aan de straat. Het is een kleine goed functionerende VVE in eigen beheer, en er is en een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Dit appartement heeft recentelijk vernieuwde houten kozijnen met dubbel glas. En ook de houten delen van het dakhuis en het dakterras en de dakbedekking onder de terrasdelen zijn onlangs geheel vernieuwd. Het appartement heeft een (groen) energielabel C.
Erfpacht
Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De komende 15 jaar (huidige tijdvak loopt t/m 31 januari 2037) is er een lage erfpachtcanon van ca. € 416,96 per jaar, daarna is overstappen op eeuwigdurende erfpacht mogelijk onder de gunstige voorwaarden van 2019.
Indeling
Begane grond: Eigen voordeur met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Overloop met garderobe en meterkast; WC met fontein; hal; woonkamer/ studeerkamer aan de voorzijde van het appartement; ruime doorzon woon-eetkamer (thans in gebruik als kantoor aan huis) met balkon gelegen op het oosten én balkon gelegen op het westen; woonkeuken (voorzien van 4-pits smeg gasfornuis met oven, vaatwasmachine en Quooker kraan) aan de achterzijde van het appartement.
Derde verdieping: Hal met inbouwkasten; WC; eerste slaapkamer met airconditioning en tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement; badkamer met douche en ligbad; kamer met wasmachine, droger en CV opstelling (mogelijk te gebruiken als vierde slaapkamer) en derde slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.
Vierde verdieping: Overloop met pantry; lichte dakkamer met openslaande deuren naar het dakterras.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1912
- Woonoppervlakte: 204,10 m2 (BBMI meetcertificaat aanwezig o.b.v. NEN 2580)
- Hoge plafonds (2e is 3,07m, 3e is 2,83m)
- 8 Kamers waarvan 3 (mogelijk 4) slaapkamers
- Servicekosten per maand: € 150,- p/m (dit bedrag zal binnenkort worden geactualiseerd n.a.v. het MJOP)
- Erfpacht komende 15 jaar (t/m 31 jan 2037) ca. € 416,96 p/j
- Overstap op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarde van 2019 mogelijk
- CV en warm water: Vaillant VHR ecoTEC plus
- Airconditioning in de master bedroom
- Energielabel C (groen)
- Twee balkons en een dakterras
- Houten kozijnen met dubbel glas (op de woon- en slaapverdieping)
- Oplevering in overleg
- In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
De verkoop geschied onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)
Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.
Bright upstairs apartment (living area 204 m2) in a stately, wide building in the Museum Quarter. This family house has beautiful spacious rooms with high ceilings (over 3 meters) and ornate authentic details. The large windows and the free location on the Boerenwetering make it a particularly bright house with a charming view over the water. In total there are 8 spacious rooms, of which 3 (possibly 4) bedrooms are spread over the second and third floor and the roof structure. And there is a private entrance from the street. Both the front (east location) and the rear (west location) have a balcony, and there is a roof terrace with sun all day long.
Location
The Museum Quarter has been designed as a dignified residential area around the Rijksmuseum. The street pattern originated from 1902 and was based on designs by Pierre Cuypers from 1891. This was once the edge of the city, now it is about the most central point in Amsterdam. All imaginable amenities can be reached within walking distance, from the luxury shops on the PC Hooftstraat to the bustling Albert Cuyp market. The best restaurants, cozy cafes, the city theater on Leidseplein and the museums on Museumplein.
Good primary and secondary schools within walking distance. Perfect public transport connection and roads; 6 minutes drive to the ring A10, 7 minutes walk to the North-South line, 4 minutes walk to the tram and bus stop. This location has an incredible amount to offer.
Building and VVE
The building was built in 1912 on the quay of the Boerenwetering in a row of stately houses. The width of the plots with a facade of 8.40 meters is special, which means that there are spacious floors with generous layouts. The VVE consists of 2 members, a double ground floor apartment with basement and the double upstairs apartment with roof structure. Both have their own front door to the street. It is a small well-functioning VVE under its own management, and a multi-year maintenance plan has been drawn up. This apartment has recently renovated wooden frames with double glazing. And the wooden parts of the roof house and the roof terrace and the roof covering under the terrace parts have recently been completely renewed. The apartment has a (green) energy label C.
Ground lease
The property is on municipal leasehold land. For the next 15 years (current period runs until January 31, 2037) there will be a low ground rent of approximately € 416.96 per year, after which it is possible to switch to perpetual ground lease under the favorable conditions of 2019.
Layout
Ground floor: Own front door with stairs to the second floor.
Second floor: Landing with wardrobe and meter cupboard; WC with fountain; hall; living room / study at the front of the apartment; spacious living-dining room (currently used as a home office) with east-facing balcony and west-facing balcony; kitchen (with 4-burner smeg gas stove with oven, dishwasher and Quooker tap) at the rear of the apartment.
Third floor: Hall with fitted wardrobes; WC; first bedroom with air conditioning and second bedroom at the rear of the apartment; bathroom with shower and bathtub; room with washing machine, dryer and central heating system (possible to use as fourth bedroom) and third bedroom at the front of the apartment.
Fourth floor: Landing with pantry; bright attic room with patio doors to the roof terrace.
PARTICULARITIES
- Year of construction: 1912
- Living area: 204.10 m2 (BBMI measurement certificate available based on NEN 2580)
- High ceilings (2nd is 3.07m, 3rd is 2.83m)
- 8 Rooms of which 3 (possibly 4) bedrooms
- Service costs per month: € 150 p/m (this amount will be updated shortly after the MJOP)
- Long lease for the next 15 years (until 31 Jan 2037) approx. € 416.96 p/y
- Switch to perpetual leasehold under the favorable condition of 2019 possible
- Central heating and hot water: Vaillant VHR ecoTEC plus
- Air conditioning in the master bedroom
- Energy label C (green)
- Two balconies and a roof terrace
- Wooden frames with double glazing (on the living and sleeping floor)
- Delivery in consultation
- An age clause will be included in the purchase contract
- Notary choice to buyer, provided in Amsterdam
The sale takes place under the condition that an agreement is only concluded at the moment that all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintended inaccuracies and the specified sizes may (marginally) deviate. No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.
Location
The Museum Quarter has been designed as a dignified residential area around the Rijksmuseum. The street pattern originated from 1902 and was based on designs by Pierre Cuypers from 1891. This was once the edge of the city, now it is about the most central point in Amsterdam. All imaginable amenities can be reached within walking distance, from the luxury shops on the PC Hooftstraat to the bustling Albert Cuyp market. The best restaurants, cozy cafes, the city theater on Leidseplein and the museums on Museumplein.
Good primary and secondary schools within walking distance. Perfect public transport connection and roads; 6 minutes drive to the ring A10, 7 minutes walk to the North-South line, 4 minutes walk to the tram and bus stop. This location has an incredible amount to offer.
Building and VVE
The building was built in 1912 on the quay of the Boerenwetering in a row of stately houses. The width of the plots with a facade of 8.40 meters is special, which means that there are spacious floors with generous layouts. The VVE consists of 2 members, a double ground floor apartment with basement and the double upstairs apartment with roof structure. Both have their own front door to the street. It is a small well-functioning VVE under its own management, and a multi-year maintenance plan has been drawn up. This apartment has recently renovated wooden frames with double glazing. And the wooden parts of the roof house and the roof terrace and the roof covering under the terrace parts have recently been completely renewed. The apartment has a (green) energy label C.
Ground lease
The property is on municipal leasehold land. For the next 15 years (current period runs until January 31, 2037) there will be a low ground rent of approximately € 416.96 per year, after which it is possible to switch to perpetual ground lease under the favorable conditions of 2019.
Layout
Ground floor: Own front door with stairs to the second floor.
Second floor: Landing with wardrobe and meter cupboard; WC with fountain; hall; living room / study at the front of the apartment; spacious living-dining room (currently used as a home office) with east-facing balcony and west-facing balcony; kitchen (with 4-burner smeg gas stove with oven, dishwasher and Quooker tap) at the rear of the apartment.
Third floor: Hall with fitted wardrobes; WC; first bedroom with air conditioning and second bedroom at the rear of the apartment; bathroom with shower and bathtub; room with washing machine, dryer and central heating system (possible to use as fourth bedroom) and third bedroom at the front of the apartment.
Fourth floor: Landing with pantry; bright attic room with patio doors to the roof terrace.
PARTICULARITIES
- Year of construction: 1912
- Living area: 204.10 m2 (BBMI measurement certificate available based on NEN 2580)
- High ceilings (2nd is 3.07m, 3rd is 2.83m)
- 8 Rooms of which 3 (possibly 4) bedrooms
- Service costs per month: € 150 p/m (this amount will be updated shortly after the MJOP)
- Long lease for the next 15 years (until 31 Jan 2037) approx. € 416.96 p/y
- Switch to perpetual leasehold under the favorable condition of 2019 possible
- Central heating and hot water: Vaillant VHR ecoTEC plus
- Air conditioning in the master bedroom
- Energy label C (green)
- Two balconies and a roof terrace
- Wooden frames with double glazing (on the living and sleeping floor)
- Delivery in consultation
- An age clause will be included in the purchase contract
- Notary choice to buyer, provided in Amsterdam
The sale takes place under the condition that an agreement is only concluded at the moment that all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintended inaccuracies and the specified sizes may (marginally) deviate. No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.590.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.794,12
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 150,00
Servicekosten
€ 150,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
734 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-06-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Perceelnummer
8336
Index
2
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 416,96 per jaar met optie tot afkopen
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam