Nieuwe Uilenburgerstraat 13 K

Omschrijving

Niet vaak komt er een woning vrij op een droomplek als deze. Wonen in een Rijksmonument in een voormalig pakhuis met een privé tuin, aan vaarwater, met een zeer riante gemeenschappelijk tuin en dat in het historische centrum van de stad. Mooier kunnen we het niet maken……..of toch wel?

Je kunt hier je eigen boot voor de deur aanleggen en er is een naast een privé voortuin van circa 30 m2 ook een privé achtertuin en een privé berging plus een gemeenschappelijke fietsenstalling. Niet alleen deze aspecten maken het hier heel fijn wonen. Het appartement zelf heeft 2 slaapkamers en is gemoderniseerd met behoud van historische aspecten. Zo zijn onder andere de plafondbalken prachtig in het zicht gebracht.

De keuken is zeer praktisch in een nis geplaatst en heeft een ruim werkblad. Wat betreft inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, separate vriezer, afzuigkap, allen van Bosch en een 5-pits gasfornuis van Solitaire. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger.

Er zijn slimme opbergmogelijkheden gerealiseerd door het plaatsten van een kastenwand over de gehele breedte van de hal. Extra handig is ook het halletje bij de entree waar je naast een kapstok tevens ruimte hebt voor een kastje. Als finishing touch zijn er openslaande deuren naar de tuin waar een fantastisch mooi olijfboom staat welke zorgt voor een Mediteraans tintje. De eiken lamelparketvloer is in 2019 gelegd en de CV is vernieuwd in 2018.

VvE
De VvE bestaat uit 65 appartementen en 5 woning/praktijkruimten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld en is zowel een schoonmaakcontract als een contract voor het tuinonderhoud. De servicekosten bedragen circa €223,- per maand.

Buurt
De Nieuwe Uilenburgerstraat is gelegen op een kunstmatig eiland omringt door het water van de Uilenburgergracht, Oudeschans en Rapenburgwal. Een plek rijk aan historie maar waar het wel rustig wonen is. Artis, de Hermitage, de Nieuwmarkt met haar vele fijne restaurants en terrassen, varen op de Amstel, het knusse Kadijksplein, je vindt het allemaal dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jodenbreestraat gelegen op loopafstand.

Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Centrum 1, er is een overloopvergunning mogelijk. Metro station Nieuwmarkt en Waterlooplein zijn gelegen op loopafstand, evenals diverse bus- en tramlijnen.

Kenmerken:
- Eigen grond!
- Privé voor- en achtertuin
- Riante gemeenschappelijk tuin
- Aan vaarwater
- Rijks monumentaal pand
- Meetrapport conform NEN2580
- Privé berging van ca. 4 m2
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE circa €223,- per maand

***ENGLISH TRANSLATION***

Not often a house is released on a dream place like this. Living in a National Monument in a former warehouse with a private garden, on a waterway, with a very spacious communal garden and in the historic center of the city. We can't make it more beautiful ……...or can we?

You can moor your own boat in front of the door and there is a private backyard and a private storage room plus a communal bicycle shed in addition to a private front garden of approximately 30 m2. Not only these aspects make living here very lovely. The apartment itself has 2 bedrooms and has been modernized while preserving historical aspects. For example, the ceiling beams are beautifully exposed.

The kitchen is very practical designed in a niche and has a spacious worktop. With regard to built-in appliances, the kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, separate freezer, extractor hood, all from Bosch and a 5-burner gas stove from Solitaire. The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and a connection for washing machine and dryer.

Smart storage options have been realized by placing a cupboard wall over the entire width of the hall. The hall at the entrance is extra handy, where you can store a cupboard next to a coat rack. As a finishing touch, there are patio doors to the garden with a fantastically beautiful olive tree which provides a Mediterranean touch. The oak parquet floor was laid in 2019 and the CV was renewed in 2018.

Owner association
The VvE consists of 65 apartments and 5 residential / practice spaces and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance schedule has been drawn up and there is both a cleaning contract and a garden maintenance contract. The service costs are approximately € 223,- per month.

Neighborhood
The Nieuwe Uilenburgerstraat is located on an artificial island surrounded by the waters of the Uilenburgergracht, Oudeschans and Rapenburgwal. A place rich in history but where it is quiet to live. Artis, the Hermitage, the Nieuwmarkt with its many fine restaurants and terraces, sailing on the Amstel, the cozy Kadijksplein, you will find it all close by. For daily shopping, the Jodenbreestraat is within walking distance.

As far as parking is concerned, there is a permit for area Centrum 1, and an overflow permit is possible. Metro station Nieuwmarkt and Waterlooplein are located within walking distance, as well as various bus and tram lines.

Characteristics:
- Own ground!
- Private front and backyard
- Spacious communal garden
- On waterway
- National monumental building
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Private storage of approx. 4 m2
- Common bicycle shed
- Professionally managed VvE
- Service costs VvE approximately € 223 per month

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.357,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 213,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 235 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.3 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 213,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie P Perceelnummer 3248 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties