Brederodestraat 71 2 in Amsterdam 1054 VB: Appartement.

Omschrijving

Op steenworpafstand van het Vondelpark in de populaire Cremerbuurt komt dit stijlvol afgewerkte appartement van 67 m2 nu vrij voor de verkoop. Door de uitstekende indeling voelt het geheel erg ruim, en is het met twee slaapkamers, de moderne keuken en de doorzonwoonkamer hier een bijzonder comfortabel wonen. Voor het heerlijke buiten zijn is er een zonnig balkon gelegen op het zuiden.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Brederodestraat 71 2 in Amsterdam 1054 VB

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op steenworpafstand van het Vondelpark in de populaire Cremerbuurt komt dit stijlvol afgewerkte appartement van 67 m2 nu vrij voor de verkoop. Door de uitstekende indeling voelt het geheel erg ruim, en is het met twee slaapkamers, de moderne keuken en de doorzonwoonkamer hier een bijzonder comfortabel wonen. Voor het heerlijke buiten zijn is er een zonnig balkon gelegen op het zuiden.

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Via het keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis is de woning te bereiken op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer en de moderne open keuken zijn gezellig aan elkaar verbonden. Aan de voorzijde van woonkamer is een Frans balkon gelegen, aan de achterzijde op het zonnige zuiden een ruimer balkon waar je kan genieten. De woning heeft 2 slaapkamers waarvan de master bedroom gesitueerd is aan de rustige achterzijde, de tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West, op loopafstand van het groene Vondelpark en het Rembrandtpark. Diverse horecagelegenheden zoals Bar Kosta, Café Lennep, Staring at Jacob, Golden Brown en natuurlijk de Foodhallen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de cultbioscoop LAB111. Voor je dagelijkse boodschappen is er op de Jan Pieter Heijestraat voldoende keuze, van de Albert Heijn en Ekoplaza tot gelauwerde speciaalzaken als Levain et le Vin en Trakteren Koffie, of iets verder de HEMA en de dagelijkse Ten Katemarkt.

Bereikbaarheid
Via de S106 is de ringweg A-10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Tramlijn 1 stopt om de hoek op de Overtoom en brengt je naar het Leidseplein of Station Lelylaan. Via Station Lelylaan is Schiphol Airport snel bereikbaar. De woning is dus zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat betreft parkeren geldt hier vergunninggebied West-11.3.

VvE
De VvE bestaat uit 4 woningen gelegen aan de Brederodestraat 71 te Amsterdam. Het is een keurig onderhouden complex met een charmante Amsterdamse gevel. De VvE is gezond en actief en wordt door de eigenaren zelf beheerd.

Erfpachtsituatie
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is € 67,81 en wordt jaarlijks geïndexeerd, het huidige tijdvak loopt t/m 15 april 2031. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder zeer gunstige voorwaarden van 2019 is op tijd gedaan. Verkopers hebbend daarbij gekozen om de erfpachtcanon vast te klikken voor een bedrag van € 1.348,14 per jaar na het huidige tijdvak. Deze akte zal binnenkort passeren bij de notaris.

Kenmerken
- Driekamerappartement van 67 m2
- NEN2580 meetcertificaat aanwezig
- VvE in eigen beheer met 4 leden
- Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 67,81 (tijdvak loopt t/m 15 april 2031)
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan
- Jaarcanon na 15 april 2031 wordt € 1.348,14.
- Servicekosten VvE € 74,00 per maand
- Energielabel B
- Gebouwd in 1907
- Balkon op het zuiden
- Houtenvloer door de gehele woning
- Oplevering in overleg
- In 2011 is er een funderingscode 2 afgegeven

This stylishly finished apartment of 67 m2 is now available for sale a stone's throw from the Vondelpark in the popular Cremerbuurt. Due to the excellent layout, the whole feels very spacious and with two bedrooms, the modern kitchen and the living room, it is very comfortable to live here. There is a sunny south-facing balcony for the wonderful outdoors.

Layout (see also interactive floor plans)
The house can be reached on the second floor via the well-maintained communal staircase. All rooms are accessible from the hall. The bright living room and the modern open kitchen are pleasantly connected. At the front of the living room is a French balcony, at the rear on the sunny south a more spacious balcony where you can enjoy the sun. The house has 2 bedrooms, the master bedroom is located at the quiet rear, the second bedroom is also well-sized and located at the front. The bathroom has a shower cabin, sink and toilet.

Surroundings
The apartment is located in the Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West within walking distance of the green Vondelpark and Rembrandtpark. Various catering establishments such as Bar Kosta, Café Lennep, Staring at Jacob, Golden Brown and of course the Foodhallen are within a short distance, as is the cult cinema LAB111. For your daily shopping there is plenty of choice on Jan Pieter Heijestraat, from Albert Heijn and Ekoplaza to award-winning specialty stores such as Levain et le Vin and Trakteren Koffie, or a little further on the HEMA and the daily Ten Katemarkt.

Accessibility
The A-10 ring road can be reached within a few minutes by car via the S106. Tram 1 stops around the corner on the Overtoom and takes you to Leidseplein or Lelylaan Station. Schiphol Airport is quickly accessible via Lelylaan Station. The house is therefore very conveniently located in relation to public transport and roads. With regard to parking permit area West-11.3 applies here.

Owners Association
The Owners Association consists of 5 homes located at Brederodestraat 71 in Amsterdam. It is a well-maintained complex with a charming Amsterdam facade. The VvE is healthy and active and is managed by the owners themselves.

Leasehold situation
The apartment is located on leasehold land which has been issued by the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is € 67.81 and is indexed annually, the current period runs until April 15, 2031. The application for perpetual ground lease under very favorable conditions for 2019 was made on time. Sellers have thereby chosen to click on the ground lease for an amount of € 1,348.14 per year after the current period. This deed will soon be passed by the notary.

Characteristics
- Three-room apartment of 67 m2
- NEN2580 measurement certificate present
- VvE in-house with 4 members
- Annual ground rent is € 67,81 (period runs until April 15, 2031)
- Application for perpetual leasehold has been made on time
- Annual canon after April 15, 2031 will be € 1,348.14
- Owners Association service costs € 74.00 per month
- Energy label B
- Built in 1907
- South-facing balcony
- Wooden floor throughout the house
- Delivery in consultation
- The apartment has been renovated in 2013
- A foundation code 2 was issued in 2011

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.208,96 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 74,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie index 1.07 Energie einddatum 27-03-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 74,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 7026 Index A3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 67,81 per jaar met optie tot afkopen