Banstraat 14 2

Omschrijving

Lichte en luxe gerenoveerde bovenwoning met drie slaapkamers en een dakterras op de hoek van de Banstraat en Valeriusstraat in de mooiste en meest gewilde buurt van Amsterdam.

**English text below**

Charmant in een moderne vormgeving. Niet alleen het pand is karakteristiek, de stijlelementen uit 1905 zijn hier ook binnen doorgetrokken. Het appartement is zeer smaakvol en geheel verbouwd in 2018 met behoud van klassieke details als plafondornamenten, kamer en-suite, sierlijsten, paneeldeuren en marmeren schouwen. De en-suite geeft een speelse indeling en door de hoekligging is dit een oase wat betreft daglicht. De hoge plafonds van ca. 2.83 m geven nog eens een extra ruimtelijk effect aan deze woning.

Het pand is gebouwd op eigen grond en heeft een eigen voordeur en trapopgang vanaf de straat. De fraai vormgegeven matzwarte keuken is voorzien van een stenen blad en inbouwapparatuur; een vaatwasser, oven 5-pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast en ijsdispenser. De badkamer is ook stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tijdens de verbouwing in 2018 is vrijwel alles gemoderniseerd inclusief het vernieuwen van de keuken, badkamer (incl. vloerverwarming), vloeren, CV-Ketel, radiators en uitbreiding van de elektra. Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten waardoor er zeer efficiënt gebruik is gemaakt van de ruimte. Op de trap is een traplift geïnstalleerd, welke erg handig is voor zware koffers en boodschappen. Daarnaast is er een aparte wasruimte gecreëerd en zijn er deels isolerende ramen en voorzetramen geplaatst.

VvE
VvE ‘Banstraat 14, hoek Valeriusstraat 2’ bestaat uit twee bovenwoningen en een lunchroom op de begane grond. De VvE is klein en informeel en functioneert goed. Zo verkeerd het pand in goede staat van onderhoud en is er momenteel (eind 2019) ca € 10.000,- aan reserves in kas. De servicekosten bedragen € 75,- per maand voor dit appartement het aandeel in de gemeenschap is 1/3e van het geheel. In 2016 is grootonderhoud gedaan aan het houtwerk en in 2017 is het buitenschilderwerk gedaan.

Locatie
Het pand is gelegen op een zeer centrale locatie in het Museumkwartier in Amsterdam Zuid. Iedere zaterdag is er om de hoek op de Jacob Obrechtstraat de Zuidermarkt met ambachtelijke en biologische producten. Het Vondelpark ligt op een paar minuten loopafstand, dit geldt ook voor het Concertgebouw, de musea van het Museumplein en de vele restaurants en winkels op de Jacob Obrechtstraat, Willemsparkweg en de Cornelis Schuytstraat.

Parkeren & OV
Wat betreft parkeren valt dit gedeelte onder vergunningsgebied Zuid 8. Op het moment van dit schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Tram 2 heeft een halte op de Willemsparkweg en tram 3, 5 en 12 stoppen bij het Museumplein, evenals diverse buslijnen, allen op een paar minuten loopafstand.

Kenmerken
- EIGEN GROND
- Bouwperiode omstreeks 1905, gerenoveerd in 2018
- Oppervlakte wonen 116 m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig)
- Dakterras (met vergunning) 19 m2
- Balkon 3 m2
- Eigen opgang en voordeur aan de straat
- Bijzonder licht door hoekligging
- Eiken parketvloer
- Traplift (speciaal aangepast voor zware koffers en boodschappen)
- Op het moment van dit schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning
- Video intercom met 2 besturingen
- In het koopcontract worden een ouderdoms- asbestclausule opgenomen, omdat het een pand betreft uit ca. 1905
- Servicekosten VvE € 75,- per maand
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit HRC 2018)
- Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam
- Oplevering in overleg

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.


______________
**English text**


Bright and luxuriously renovated apartment with three bedrooms and a roof terrace on the corner of Banstraat and Valeriusstraat in the most beautiful and popular area of Amsterdam.

Charming in a modern design. Not only the building is characteristic, the style elements from 1905 have also been extended inside. The apartment is very tastefully and completely renovated in 2018 while maintaining classic details such as ceiling ornaments, en-suite room, moldings, panel doors and marble fireplaces. The en-suite room division gives a playful layout and the corner location makes this an oasis in terms of daylight. The high ceilings of approximately 2.83 m give an additional spatial effect to this property.

The property is built on private land and has its own front door and staircase from the street. The beautifully designed matte black kitchen has a stone top and built-in appliances; a dishwasher, oven 5-burner gas cooker, extractor hood, refrigerator and ice dispenser. The bathroom is also stylish with a bath, walk-in shower, double sink, second toilet and underfloor heating.

During the renovation in 2018 almost everything was modernized including the renovation of the kitchen, bathroom (including underfloor heating), floors, central heating boiler, radiators and extension of the electricity. All bedrooms have custom-made wardrobes, making efficient use of the space. A stairlift has been installed on the stairs, which is very handy for heavy suitcases and groceries. In addition, a separate laundry room has been created and partly insulating windows and additional windows have been installed.

Association of owners
Association of owners "Banstraat 14, corner Valeriusstraat 2" consists of two upstairs apartments and a lunchroom on the ground floor. The association is small and informal and functions well. For example, the building is in good condition and there are currently (end of 2019) approximately € 10,000 in reserves in cash. The service costs are € 75 per month for this apartment, the share in the community is 1 / 3rd of the total. In 2016 major maintenance was done on the woodwork and in 2017 the exterior painting was done.

Location
The building is located in a very central location in the Museum Quarter in Amsterdam South. Every Saturday around the corner on the Jacob Obrechtstraat there is the Zuidermarkt with artisanal and organic products. The Vondelpark is a few minutes' walk away, this also applies to the Concertgebouw, the museums of the Museumplein and the many restaurants and shops on the Jacob Obrechtstraat, Willemsparkweg and the Cornelis Schuytstraat.

Parking & public transportation
With regard to parking, this part falls under license area South 8. At the time of writing, there is no waiting list for a parking permit. Tram 2 has a stop on Willemsparkweg and tram 3, 5 and 12 stop at Museumplein, as well as various bus lines, all within a few minutes' walk.

Characteristics
- Private ground
- Year of construction around 1905, renovated in 2018
- Living area 116 m2 (measurement report in accordance with NEN2580 available)
- Roof terrace (with permit) 19 m2
- Balcony 3 m2
- Private entrance and front door on the street
- Particularly light due to corner location
- Oak parquet floor
- Stairlift (specially adapted for heavy suitcases and groceries)
- At the time of writing, there is no waiting list for a parking permit
- Video intercom with 2 controls
- An old-age asbestos clause is included in the purchase contract, because it concerns a building from around 1905
- Service costs association of owners € 75 per month
- Heating and hot water through central heating boiler (Nefit HRC 2018)
- Choice of notary to buyer if in Amsterdam
- Delivery in consultation

Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and based on information that was available at the broker at the time of writing this text. Nevertheless, it may contain unintended inaccuracies and the specified dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer himself must investigate about the possibilities of the intended use and the condition of the object.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.267,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Servicekosten € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-10-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting geen wachtlijst voor parkeervergunning Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen grotendeels gerenoveerd in 2018 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9760 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties