Nassaukade 372 3a

Omschrijving

Op een toplocatie, om de hoek van de charmante Bosboom Touissantstraat, het Leidseplein en Vondelpark, vind je dit zeer efficiënt ingedeelde 2-kamer appartement. Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand op de derde verdieping aan de rustige achterzijde en heeft een ruim balkon op het zuidwesten.

Klein maar fijn is hier zeker van toepassing. Niet alleen is het appartement super handig ingedeeld maar ook de hoge plafonds en moderne afwerking maken het hier heel fijn wonen. Het diepe balkon met openslaande deuren geeft een stukje extra woonruimte bij mooi weer en hier kun je ook heerlijk buiten eten.

Het appartement is in 2010 geheel gerenoveerd en is voorzien van een keuken met stenen blad en 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvakje en oven. Heel handig is de inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie, waardoor je alles netjes uit het zicht hebt. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd in de vorm van HR++ glas en vloerisolatie. De klassieke paneeldeuren en houten vloer maken het plaatje af!

VvE
Het pand is in 2009 gesplitst met vergunning van de gemeente Amsterdam en bestaat uit 6 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer, de servicekosten bedragen ca. € 75,- per maand en er wordt jaarlijks vergaderd.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in particuliere erfpacht. Er is recentelijk een groene opinie opgemaakt door een notaris waardoor een hypothecaire lening kan worden aangevraagd via reguliere wijze. De erfpachtcanon bedraagt ca. €442,- per jaar en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 1 januari 2059.

OV & Parkeren
Wat betreft parkeren valt dit stukje onder vergunning gebied West 11.3. Het Leidseplein met diverse tram- en busverbindingen is gelegen op loopafstand.

Kenmerken:
- Balkon op zuidwesten
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca. €75,- per maand
- Particuliere erfpacht met groene opinie
- Erfpachtcanon ca. €442,- per jaar
- Meetrapport conform NEN2580

***ENGLISH TRANSLATION***

In a prime location, around the corner from the charming Bosboom Touissantstraat, Leidseplein and Vondelpark, you will find this lovely 2-room apartment with a very efficient lay out. The apartment is located in a characteristic building on the third floor at the quiet backside and has a spacious balcony facing southwest.

Small but lovely certainly applies here. Not only the lay out is very efficient, but also the high ceilings and modern finishes make it a pleasant place to live. The deep balcony with patio doors gives a bit of extra living space in nice weather and you can also have diner outside here.

The apartment was completely renovated in 2010 and is equipped with a kitchen with stone top and 4-burner gas hob, extractor hood, fridge with freezer compartment and oven. Very handy is the built-in wardrobe with connection for the washing machine, central heating boiler and mechanical ventilation, so you have everything neatly out of sight. In addition, the apartment is well insulated with HR ++ glass and floor insulation. The classic panel doors and wooden floor complete the picture!

VvE
The building was split in 2009 with a permit from the municipality of Amsterdam and consists of 6 apartment rights. The VvE is professionally managed by Delair property management, the service costs are approximately € 75 per month and meetings are held annually.

Ground lease
The apartment is located on land which has been issued in private leasehold. A green opinion has recently been drawn up by a notary whereby a mortgage loan can be applied for in a regular manner. The ground rent is approximately € 442,- per year and the General Provisions for continuing ground rent 1994 apply. The right of leasehold can be revised for the first time as of January 1, 2059.

Public Transport & Parking
With regard to parking, the street is part of permit area West 11.3. The Leidseplein with various tram and bus connections is located within walking distance.

Characteristics:
- Balcony facing southwest
- Professionally managed VvE
- Service costs around € 75,- per month
- Private lease with green opinion
- Annual lease payments approx. € 442,- per year
- Measurement report in accordance with NEN258

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.121,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 33 m² Inhoud 112 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-12-2029 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8774 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 442,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties