Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Prinsengracht 813 in Amsterdam 1017 KA

Prinsengracht 813

1017 KA Amsterdam
Vraagprijs € 2.950.000,- k.k.

Omschrijving

Rijksmonumentaal grachtenpand, gebouwd omstreeks 1655 met een woonoppervlakte van 303 m2, verdeeld over 4 woonlagen. Er zijn 10 kamers waarvan 6 als slaapkamer kunnen worden gebruikt. Het woonhuis beschikt onder meer over een statige zitkamer met een meer dan 4 meter hoog plafond, originele ornamenten en werkende open haard. Het merendeel van de woning is voorzien van warme houten vloer met brede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1655 Woonoppervlakte 303 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Rijksmonumentaal grachtenpand, gebouwd omstreeks 1655 met een woonoppervlakte van 303 m2, verdeeld over 4 woonlagen. Er zijn 10 kamers waarvan 6 als slaapkamer kunnen worden gebruikt. Het woonhuis beschikt onder meer over een statige zitkamer met een meer dan 4 meter hoog plafond, originele ornamenten en werkende open haard. Het merendeel van de woning is voorzien van warme houten vloer met brede planken. Op de kapverdieping is er een ruim dakterras van circa 35 m2. Het souterrain is geheel zelfstandig te bewonen en heeft een eigen opgang, hierdoor is het bijvoorbeeld geschikt voor een gastenverblijf, au-pair of voor de verhuur. Aan het souterrain grenst een kleine tuin van ca. 20 m2. Het pand verkeert bouwkundig in een goede staat. De fundering is vernieuwd in 2002 waarbij er een nieuwe kelderbak is geplaatst in het souterrain, voorzien van vloerverwarming. Het dakterras is in 2005 met vergunning aangelegd. Het pand is gelegen op eigen grond.

***English text below***

LOCATIE
Het pand is prachtig gelegen aan het water van de historische grachtengordel in Amsterdam met uitzicht op de Prinsen- en Spiegelgracht. De ligging is uiterst centraal en alle denkbare voorzieningen zijn dan ook op loopafstand te bereiken. Zoals het Rijksmuseum, Paradiso, het Vondelpark of de Amsterdamse Stadsschouwburg op het Leidseplein. Maar ook supermarkten, de gezellige Negen Straatjes en tal van restaurants, cafés en koffiebarretjes. Het huis is gelegen in het Spiegelkwartier met meer dan 70 antiquairs en kunstgaleries. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend naar bijvoorbeeld Schiphol, Centraal station en WTC. De dichtstbijzijnde halte van de pas geopende Noord-Zuidlijn is op enkele minuten loopafstand (Vijzelgracht).

INDELING
Bel-etage:
Natuurstenen buitentrap, voordeur op de bel-etage. Marmeren hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Lichte (werk)kamer gelegen aan de voorzijde, grote slaapkamer met badkamer en-suite gelegen aan de achterzijde. Tweede kleine (slaap)kamer achterin. Brede houten trap naar de eerste verdieping en trap naar het souterrain.

Eerste verdieping:
Houten overloop, open keuken en woon-eetgedeelte met weids uitzicht over de hele breedte van het pand (bijna 7 meter) over de grachten, doorloop naar de royale woonkamer aan de achterzijde van het pand met een 4 meter hoog plafond en werkende open haard.

Kapverdieping:
Ruime bovenkamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, met inbouwkasten en badkamer met douche en wc. De nokhoogte van deze ruimte is 5,32 meter. In een deel van de nok is een vliering en een opslagruimte met CV-installatie (Nefit HRC 2010). Enkele treden naar de terras-kamer grenzend aan het zonnige dakterras van ongeveer 35 m2.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken met een trap vanaf de bel-etage maar heeft ook een eigen toegang vanaf de straat. Het souterrain beschikt over een eigen woonkeuken aan de straatzijde. Er is een badkamer met ligbad en een wc, halletje met boiler, wasmachine en droger, een slaapkamer en een woonkamer grenzend aan de kleine tuin van ongeveer 20 m2.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op EIGEN GROND
- Geheel grachtenpand met bijna 7 meter brede gevel
- Woonoppervlakte circa 303 m2 (volgens NEN 2580 meetrapport)
- Bouwjaar omstreeks 1655
- Rijksmonument
- Dakterras van circa 35 m2
- Kleine tuin van circa 20 m2
- Warme houten vloeren met brede planken
- 3 Badkamers waarvan 1 met ligbad
- Dak en dakterras met vergunning in 2005 vernieuwd en aangelegd
- Fundering vernieuwd in 2002
- Souterrain met vloerverwarming evt. geschikt voor zelfstandige verhuur.
- Verwarming en warm water middels twee CV-ketels (respectievelijk Intergas HR 2002, Nefit HRC 2010) en boiler
- Korte wachttijd (slechts 1 maand) voor parkeervergunning
- Mogelijkheid eigen boot voor de deur aan te leggen
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam
- Oplevering in overleg

Dit object woning wordt verkocht onder de voorwaarde dat een koopovereenkomst pas tot stand komt op het moment dat koper én verkoper het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Deze advertentie is door ons met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven informatie in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.


_________________
ENGLISH TEXT


Monumental canal house in the middle of the cultural heart of Amsterdam. Built in the Golden Age around 1655 as a residence of a timber merchant.

Behind a charming facade hides a surprisingly spacious home, with a total surface of 303 m2 spread over 4 floors. There are 10 rooms, of which 6 could be used as bedrooms. The house has a stately living room with a more than 4 meter high ceiling, original ornaments and a working fireplace. The majority of the house has warm wooden floors with wide boards. On the upper floor is a spacious roof terrace of approx. 35 m2, which was built in 2005. On the lower floor is a self-contained apartment that has its own entrance, which makes it very suitable for a guesthouse, au pair or for commercial rental. Adjacent to the lower floor is a small garden of approx. 20 m2. The structure of the building is in good condition. The foundation was renewed in 2002 and under floor heating was installed under the lower level. The building is situated on freehold property.

LOCATION
The building is beautifully situated on the waterfront of the historical canals of Amsterdam, overlooking the Prinsengracht and Spiegelgracht. The location is extremely central and all of the imaginable facilities are within walking distance. For example the Rijksmuseum, Paradiso, the Vondel Park and the Amsterdam City theatre on the Leidseplein, but also supermarkets, the cosy ‘Nine Streets’ and many restaurants, cafes, and coffee bars. The house is located in the ‘Spiegelkwartier’, with more than 70 antique dealers and art galleries. The public transport connections to for example Schiphol, Amsterdam Central Station and WTC are excellent. The nearest stop of the recently opened ‘North-South’ metro line is just a few minutes by foot (Vijzelgracht).

LAYOUT
Ground floor:
The outside staircase leads to the front door. Marble hall with access to all the rooms on the ground floor. Light (living) room on the front side, large bedroom with en suite bathroom on the rear side. Second small (bed) room on the rear side. Broad wooden staircase to the first floor and a staircase to the lower floor.

First floor:
Wooden landing, open kitchen and living/dining area with panoramic views across the whole width of the building (almost 7 meters) over the canals, access to the royal living room on the rear side of the building with a 4 meter high ceiling and working fireplace.

Upper floor:
Spacious upper room, momentarily in use as a bedroom, with built-in closets and bathroom with shower and toilet. The ridge height of this room is 5,32 meter. Part of the ridge is an attic and a storage space with CV-installation (Nefit HRC 2010). Small staircase to the terrace room, adjacent to a sunny roof terrace of approx. 35 m2.

Lower floor:
The lower floor is accessible via a staircase from the ground floor, but also has its own entrance from the street. The lower floor has its own kitchen/dining room on the front side. It has a bathroom with a bath and toilet, hallway with boiler, washing machine and dryer, a bedroom and a living room adjacent to a small garden of approx. 20 m2.

FEATURES:
- Situated on FREEHOLD PROPERTY (no leasehold!)
- A whole canal house of almost 7 meters wide
- Living area of 303 m2 (according to NEN 2580 measuring code)
- Year of construction: around 1655
- Listed monument
- Roof terrace of approx. 35 m2
- Small garden of approx. 20 m2
- Warm wooden floors with wide boards
- 3 Bathrooms, 1 with bath
- Roof and roof terrace renewed and built with permit in 2005
- Foundation renewed in 2002
- Lower floor with under floor heating
- Central heating system with two boilers (respectively Intergas HR 2002, Nefit HRC 2010)
- Short (only 1 month) waiting period for a parking permit
- Possibility to moor your own boat in front of the house
- “Ouderdomsclausule” applies
- Buyer can choose notary, if in Amsterdam
- Availability in consulation
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1655 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 303 m² Perceeloppervlakte 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 1141 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HRC (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie i Perceelnummer 2085 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Prinsengracht 813, 1017 KA Amsterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.