Vondelstraat 15 2

Omschrijving

In een van de meest chique straten van de Vondelparkbuurt komt dit driedubbel bovenhuis vrij voor verkoop. De woning is gelegen op de tweede, derde- en zolderverdieping met een eigen entree op de begane grond. Het appartement heeft maar liefst 270 m2 woonoppervlakte, twee balkons en een dakterras.

*English text below*

Joseph Cuypers, zoon van Pierre Cuypers bekend van onder meer het Rijksmuseum en het Centraal Station, is de architect van dit bijzonder statige pand. Hij ontwierp meerdere villa's in de Vondelstraat waar ook zijn vader veel werken heeft ontworpen, waaronder de Vondelkerk. De charme van zijn architectuur is in de woning zelf ook zichtbaar; hoge plafonds van meer dan 3 meter hoog, sierlijsten, paneel- en en-suite deuren, marmeren schouwen en diverse inbouwkasten geven een klassieke uitstraling aan het geheel.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een eigen entree toegankelijk via een statig natuurstenen bordes.

Tweede verdieping
De woonlaag op de tweede verdieping kenmerkt zich door hoge plafonds van circa 3.38 m hoog en een balkon grenzend aan de woonkamer welke gelegen is op het zuiden De woon- en eetkamer zijn momenteel afgescheiden door een en-suite, echter kan hier eenvoudig een open ruimte worden gecreëerd.

Derde verdieping
Balkon op het oosten, plafondhoogte van circa 3.17 m.
Tweede keuken en mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te creëren.

Zolderverdieping
Opvallend aan deze verdieping is de prachtige balkenconstructie welke deels zichtbaar is. Er bevinden zich hier drie slaapkamers en een tweede, ruime badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van (Velux) dakramen en er is een vaste trap naar het dakterras (zonder vergunning aanwezig sinds de jaren 90) van circa 13 m2 met fraai uitzicht over de stad.

VvE
De VvE bestaat uit twee leden en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen ca. €300,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld.

Buurt
De Vondelstraat is een stijlvolle, groene straat met fraaie monumentale herenhuizen om de hoek van het Museumkwartier en het Vondelpark. Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 11.3. Tram 1, 2, 3, 5, 11 en 12 hebben een halte op loopafstand net als diverse buslijnen.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1892
- Oppervlakte 269,6 m2 (Meetrapport conform NEN2580 aanwezig)
- Eigen entree op de begane grond
- Groen sedumdak
- Twee balkons en dakterras
- Servicekosten VvE circa. €300,- per maand
- In het koopcontract wordt ouderdomsclausule opgenomen
- Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam
- Oplevering in Overleg

________________
***English text***

In one of the most chic streets of Amsterdam West, this triple upper house is available for sale. The house is located on the second, third and attic floor with its own entrance on the ground floor. The apartment has no less than 270 m2 of living space, two balconies and a roof terrace.

Joseph Cuypers, son of Pierre Cuypers known from the Rijksmuseum and Central Station, is the architect of this particularly stately building. He designed several villas in the Vondelstraat where his father also designed many works, including the Vondelkerk. The charm of its architecture is also visible in the house itself; high ceilings of more than 3 meters high, moldings, panel and en-suite doors, marble fireplaces and various built-in cupboards give a classic look to the whole.

Ground floor
On the ground floor there is a private entrance accessible via a stately staircase outside staircase.

Second floor
The living floor on the second floor is characterized by high ceilings of approximately 3.38 m high and a balcony adjacent to the living room which is located on the southeast. The living and dining room are currently separated by an en-suite, but here an open space are created.

Third floor
East-facing balcony, ceiling height of approximately 3.17 m.
Second kitchen and possibility to create several (bed) rooms.

Attic floor
Striking on this floor is the beautiful beam construction, which is partly visible. There are three bedrooms and a second, spacious bathroom here. All three bedrooms have (Velux) skylights and there is a staircase to the roof terrace (unlicensed, present since the 90's) of approximately 13 m2.

HOA
The VvE consists of two members and is under own management. The service costs are approximately € 300 per month and a long-term maintenance plan has been drawn up.

Neighborhood
The Vondelstraat is a chic street located on the edge of Amsterdam West and around the corner from the Museum Quarter, as well as the Rijksmuseum and the Vondelpark. With regard to parking, there is a permit for area West 11.3. Tram 1, 2, 3, 5, 11 and 12 have a stop within walking distance, as do several bus lines.

Characteristics:
- Own ground
- Manufacturing year 1892
- Surface 269.6 m2 (Measurement report in accordance with NEN2580 available)
- Private entrance on the ground floor
- Green sedum roof
- Two balconies and roof terrace
- Service costs HOA approx. € 300 per month
- The purchase contract includes an old age clause
- Notary choice to buyer if in Amsterdam
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.277,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 300,00 Servicekosten € 300,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1892 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Inhoud 1052 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Overig Toelichting Groen sedumdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 300,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 6681 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties