Lutmastraat 121 E

Omschrijving

*** English translation below ***

Goed ingedeelde en lichte tweekamerwoning gelegen op de bovenste verdieping én instap-klaar. Rustig wonen in een energiezuinig appartement (label B) met 40 m2 woonoppervlakte in de levendige wijk De Pijp! Het zonnige terras op het zuiden en de inpandige en separate berging inclusief elektriciteit in de onderbouw maken het compleet. Door de vrije inkijk in de straat ertegenover wordt het geheel nog ruimtelijker.

Indeling (zie ook interactieve plattegrond en foto’s)
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex waardoor je geen last hebt van bovenburen en maximaal profiteert van het zonlicht. De functionele plattegrond zorgt voor een groot leefgedeelte en tevens voor voldoende opbergruimte. De ruime woonkamer is direct verbonden met het balkon en de open keuken waardoor het een mooi geheel blijft. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een koelvrieskast, elektrische kookplaat, oven en vaatwasser.
Aangrenzend aan de woonkamer is de slaapkamer gelegen die ook nog voldoende ruimte biedt voor een grote (kleding)kast. De separate badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een zwevend toilet, recent vernieuwde douche en wastafel met meubel voor opbergruimte. Tevens is hier mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting aanwezig.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van eigenaars Lutmastraat 121 tot en met 161 (oneven nummers) bestaat uit 69 leden en wordt administratief beheerd door Arlanda VvE Beheer (Eigen Haard). Het is een gezonde en actieve VvE: er wordt jaarlijkse vergaderd en er is een MJOP aanwezig. Er is voldoende geld in kas om het onderhoud de komende jaren te kunnen betalen en er wordt momenteel een inventarisatie gedaan om het gebouw verder te verduurzamen. Ook draagt de VvE zorg voor de periodieke schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €58,- per maand.

Erfpacht
De appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak dat loopt tot 1 april 2041, is reeds afgekocht. De overstapakte naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 reeds gepasseerd bij de notaris waarbij is gekozen voor een vastgeklikte jaarcanon. De betalingsverplichting van de eeuwigdurende erfpachtcanon zal pas ingaan na 1 april 2041 en zal t.z.t. € 871,12 per jaar bedragen (te corrigeren voor inflatie).

Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Sarpahitpark en de Amstel waar je kan wandelen langs het water en genieten van de vele restaurants en cafés. De Spaghetteria, Pekelhaaring Wijnbar Glouglou, Wijmpje Beukers, Massimo Gelato en Brouwerij Troost zijn nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten om de hoek en veel fijne speciaalzaken zoals STACH, Simon Lévelt en de glutenvrije winkel Wild & The Moon. Voor je verse groenten en fruit ga je natuurlijk naar de dagelijkse Albert Cuypmarkt.

Bereikbaarheid en parkeren
Er zijn veel goede openbaarvervoerverbindingen op loopafstand: tram 4 richting Station Amsterdam Centraal en Station Rai, tram 3 naar de Westergasfabriek en Flevopark en tram 12 naar station Amsterdam Amstel. Bus 246 brengt je naar luchthaven Schiphol en nachtbus N84 naar Station Amsterdam Centraal en Amstelveen. Tevens geeft metrostation De Pijp toegang tot de Noord/Zuidlijn. De treinstations Muiderpoort en Amstel zijn op fietsafstand. Via verbindingsweg S110 ben je snel op de A10 en A2.
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Hiermee kun je parkeren in gebied Zuid-3 en Zuid-4. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij je graag door naar de website van de gemeente Amsterdam.

Kenmerken:
- Oppervlakte circa 40 m2
- Separate berging circa 4 m2
- Terras op het zuiden
- Beschermd stadsgezicht
- Energielabel B
- Servicebijdrage ca €58,- per maand
- Meetrapport conform BBMI aanwezig
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.


Well laid out and bright two-bedroom apartment located on the top floor and ready to move in. Quiet living in an energy efficient apartment (label B) with 40 m2 of living space in the lively district of De Pijp! The sunny south-facing terrace and indoor and separate storage room including electricity in the basement make it complete. The unobstructed view of the street opposite makes it even more spacious.

Layout (see also interactive floor plan and photos)
The apartment is located on the top floor of the complex so you will not be bothered by upstairs neighbors and take maximum advantage of the sunlight. The functional floor plan provides a large living area and also plenty of storage space. The spacious living room is directly connected to the balcony and the open kitchen which keeps it a nice whole. The kitchen has built-in appliances in the form of a fridge-freezer, electric hob, oven and dishwasher.
Adjacent to the living room is the bedroom which also offers enough space for a large (wardrobe) closet. The separate bathroom has everything you need: a floating toilet, recently renovated shower and sink with cabinet for storage. There is also mechanical ventilation and a washing machine connection.

Owners' Association
The Owners' Association Lutmastraat 121 to 161 (odd numbers) consists of 69 members and is administratively managed by Arlanda VvE Beheer (Eigen Haard). It is a healthy and active association: annual meetings are held and an MJOP is available. There is enough money in cash to pay for maintenance in the coming years and an inventory is currently being made to make the building more sustainable. The VvE also takes care of the periodic cleaning of the common areas. The monthly service costs are approximately €58 per month.

Leasehold
The apartment is located on perpetual leasehold land owned by the City of Amsterdam. The ground lease canon of the current period that runs until April 1, 2041, has already been bought off. The transfer deed to perpetual ground lease has already been passed under the favorable conditions of 2019 at the notary whereby a fixed annual canon has been chosen. The payment obligation of the perpetual ground rent canon will only commence after April 1, 2041 and will in due course amount to € 871.12 per year (to be adjusted for inflation).

Surroundings
The apartment is located in a quiet street within walking distance of the Sarpahitpark and the Amstel River where you can stroll along the water and enjoy the many restaurants and cafes. The Spaghetteria, Pekelhaaring Wine Bar Glouglou, Wijmpje Beukers, Massimo Gelato and Brouwerij Troost are just a small sample of the huge selection. For your daily shopping there are several large supermarkets around the corner and many fine specialty stores such as STACH, Simon Lévelt and the gluten-free store Wild & The Moon. For your fresh fruit and vegetables, of course you go to the daily Albert Cuyp market.

Accessibility and parking
There are many good public transport connections within walking distance: streetcar 4 to Amsterdam Central Station and Station Rai, tram 3 to Westergasfabriek and Flevopark, and tram 12 to Amsterdam Amstel Station. Bus 246 takes you to Schiphol Airport and night bus N84 to Amsterdam Central Station and Amstelveen. Also, metro station De Pijp gives access to the Noord/Zuidlijn. Muiderpoort and Amstel train stations are within cycling distance. Via connecting road S110 you are quickly on the A10 and A2.
A parking permit is available for area South 3.2 De Pijp Zuid. This allows you to park in area Zuid-3 and Zuid-4. For the current waiting list we refer you to the website of the municipality of Amsterdam.

Features:
- Surface area approximately 40 m2
- Separate storage room approximately 4 m2
- Terrace facing south
- Protected townscape
- Energy label B
- Service contribution approx € 58, - per month
- Measurement report according to BBMI available
- Delivery in consultation (can be done quickly)
- Notary of choice for buyer, if in Amsterdam

The sale is made under the condition that an agreement is concluded only when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer: This advertisement has been carefully compiled and based on information available to the broker at the time the text was prepared. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer must make their own investigation into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.875,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 57,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 40 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 134 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 57,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10951 Index 51 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2041-04-01 Lasten € 871,12 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties